DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 05/07/2021 KARAR TARİHİ : 06/07/2021 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili mahkememize sunmuş olduğu dava dilekçesinde, müvekkili ile dava dışı müteahhit arasında ... tarihinde Antalya ... Noterliğinin .../... yevmiye nolu düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca dava dışı yüklenici şirketin müvekkili davalıya ait davaya konu tapunun ... ili ... İlçesi ... Mah. ... ada ... parsel üzerine yapılacak inşaatın yapımını yüklendiğini, kat karşılığı inşaat sözlemesine göre, inşaatın ... 2014 tarihinde müvekkile teslim edileceğinin belirtildiğini, bu süre içerisinde inşaatın tamamlanmadığını, müteahhite ek süre verildiğini, ancak imalatı engelleyen herhangi bir mucbir sebep...
T.C. ANTALYA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/367 Esas KARAR NO : 2021/458
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 05/07/2021 KARAR TARİHİ : 06/07/2021
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili mahkememize sunmuş olduğu dava dilekçesinde, müvekkili ile dava dışı müteahhit arasında ... tarihinde Antalya ... Noterliğinin .../... yevmiye nolu düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca dava dışı yüklenici şirketin müvekkili davalıya ait davaya konu tapunun ... ili ... İlçesi ... Mah. ... ada ... parsel üzerine yapılacak inşaatın yapımını yüklendiğini, kat karşılığı inşaat sözlemesine göre, inşaatın ... 2014 tarihinde müvekkile teslim edileceğinin belirtildiğini, bu süre içerisinde inşaatın tamamlanmadığını, müteahhite ek süre verildiğini, ancak imalatı engelleyen herhangi bir mucbir sebep olmamasına rağmen verilen bu ek süre içerisinde imalat tamamlanıp teslim edilmediği gibi ödenmesi gereken gecikme tazminatının da ödenmediğini, bu sebeplerle dava konusu taşınmazın iyiniyetli üçüncü kişilere devir ve temlikinin önlenmesi yönünden ihtiyati tedbir kararı verilmesini, taşınmazın tapusunun iptali ile müvekkil davacı adına tescilini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini dava ve talep etmiştir. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Eldeki dava inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasıdır. 6102 sayılı TTK'nın 5/1. maddesine göre, aksine hüküm bulunmadıkça, dava olunan şeyin değerine veya tutarına bakılmaksızın asliye ticaret mahkemesi tüm ticari davalar ile ticari nitelikteki çekişmesiz yargı işlerine bakmakla görevlidir. Bu hükme göre ticaret mahkemelerinin görev alanı ticari davalar ile ticari nitelikteki çekişmesiz yargı işleridir. Ticari faaliyetleri ilgilendiren bütün davalar ticari dava değildir. Ticaret mahkemeleri ayrı bir yargı kolu oluşturmayıp, asliye hukuk mahkemelerine göre ihtisas mahkemeleridir. Bu nedenle ticari işlerle ilgili bütün davalar ticaret mahkemelerinin görev alanına sokulmamış, yalnızca uzmanlık gerektiren hususların ticaret mahkemelerince karara bağlanması esası getirilmiştir. Ticari davaları, mutlak ticari davalar, nisbi ticari davalar, yalnızca bir ticari işletmeyle ilgili olmasına rağmen ticari nitelikte kabul edilen davalar olmak üzere üç grubta toplamak mümkündür. Mutlak ticari davalar, tarafların tacir olup olmadığına ve işin bir ticari işletmeyi ilgilendirip ilgilendirmediğine bakılmaksızın ticari sayılan davalardır. Mutlak ticari davalar, 6102 sayılı TTK'nın 4/1. maddesinde bentler halinde sayılmıştır. Bunların yanında Kooperatifler Kanunu (m.99), İcra İflas Kanunu (m.154), Finansal Kiralama Kanunu (m.31), Ticari İşletme Rehni Kanunu (m.22) gibi bazı özel kanunlarda belirlenmiş ticari davalar da bulunmaktadır. Bu guruptaki davaların ticari dava sayılabilmesi için taraflarının tacir...