Mahkememizde görülmekte olan sözleşmenin uyarlanması davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:DAVA: Davacı vekilince verilen dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin --------- ili ---------- ilçesi ---------- Mah. ---------- Sok. ---------- ada---------- parsel üzerinde bulunan anı apartmanında 2 daire (6-7) maliki olduğunu, davalının da aynı apartmanda 2 daire maliki olduğunu, davalı müteahhit ve diğer malikler müvekkili apartman toplantılarına çağırmadan 2/3 çoğunluğu sağlayarak 6306 sayılı kanun kapsamında yeniden yaptırma hususunda anlaştığını, bu anlaşmadan sonra taşınmazın yıkılarak yeniden yapılması hususunda bir kısım maliklerle davalı müteahhit -----------Noterliği'nin 12/02/2025 tarih ve ------------ yevmiye nolu düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladıklarını, müvekkil azınlık olarak kaldığından hak kaybına...
T.C. İstanbul Anadolu 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2025/531 Esas KARAR NO : 2025/590 DAVA : Sözleşmenin Uyarlanması DAVA TARİHİ : 20/06/2025 KARAR TARİHİ : 24/06/2025
Mahkememizde görülmekte olan sözleşmenin uyarlanması davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:DAVA: Davacı vekilince verilen dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin --------- ili ---------- ilçesi ---------- Mah. ---------- Sok. ---------- ada---------- parsel üzerinde bulunan anı apartmanında 2 daire (6-7) maliki olduğunu, davalının da aynı apartmanda 2 daire maliki olduğunu, davalı müteahhit ve diğer malikler müvekkili apartman toplantılarına çağırmadan 2/3 çoğunluğu sağlayarak 6306 sayılı kanun kapsamında yeniden yaptırma hususunda anlaştığını, bu anlaşmadan sonra taşınmazın yıkılarak yeniden yapılması hususunda bir kısım maliklerle davalı müteahhit -----------Noterliği'nin 12/02/2025 tarih ve ------------ yevmiye nolu düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladıklarını, müvekkil azınlık olarak kaldığından hak kaybına uğramamak ve taşınmazlarının (arsa hissesi olarak) satılmaması için tazyik altında ----------Noterliği 13/03/2025 tarih ve ----------- yevmiye numaralı sözleşmeyi imzaladığını, müvekkil her ne kadar söz konusu sözleşme ve eklerini malik olduğu taşınmazların satılmaması için imzalamışsa da sözleşmede, vekaletnamede ve eklerinde aleyhine olan hiçbir hususu asla kabul etmediğini sözleşmede arsa payı yanı sıra tarafından istenilen inşaat maliyet bedelini çok fahiş ve hakkaniyete aykırı bulduğunu, aleyhe olan tüm hususları kabul etmediğini, doğmuş ve doğacak zararları ile ilgili hukuki yollara başvurarak haklarını arayacağını -----------Noterliği'nin 13/03/2025 tarih ve ---------- yevmiye nolu ihtarnameyi çekerek davalı müteahhide bildirdiğini, davalının binayı yıkıp yapmada aceleci davrandığını, davalı henüz maliklere düşen arsa payları netleşmeden binayı yapma girişiminde bulunduğunu, davalı müteahhit maliklerle yarısı bizden kampanyasından faydalandırma imkanı varken bu imkanı kullanmalarına fırsat ve imkan vermeden müvekkili belki diğer malikleri mağdur eder nitelikte sözleşme hazırlayıp imzalattığını, bu nedenlerle müvekkil ile davalı arasında imzalanan sözleşmede yer alan inşaat yapılm bedelinin güncel piyasa koşulları dikkate alınarak bilirkişi marifetiyle hakkaniyete uygun olup olmadığı, davalının sözleşme ekindeki projeye göre almış olduğu arsa payının %30 mu daha fazlaya mı tekabül ettiğini, sözleşmedeki inşaat yapım maliyetlerinin ödemesinin gecikmesi halinde uygulanacak olan faiz oranının hakkaniyete uygun olup olmadığı, sözleşme şartlarının, cezai şartların fahiş ve müvekkil aleyhine olup olmadığının tespiti ile sözleşmenin fahiş tüm şartlarının hakkaniyete uygun şekilde uyarlanmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
İNCELEME VE GEREKÇE: Dava, hukuki niteliği itibariyle; taraflar arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca istenilen parasal miktarın h...