Mahkememize açılan Bankaya Ödenen Teminatın İadesi davasının yapılan açık yargılaması sonunda; DAVA: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle, .... .... .... günü davalı bankanın internet sitesinde akşamüzeri mesai bitimine doğru ilan edildiğini, müvekkilinin ...'da ikamet etmekte olup, satışa konu taşınmazın farklı şehirde olması ve bankanın bir güven kurumu olması nedeniyle, banka tarafından internet sitesinde ilan edilen görüntülere ve açıklamalara göre ihaleye katıldığını, zaten gidip görecek zamanın da kalmadığını, ihale katılımcıları için, bankaya giderek ihale öncesinde taşınmazın görülüp, gezilip, beğenildiğine dair belge imzalamak banka tarafından zaruri tutulduğundan, müvekkilinin de davalı bankanın Gimat Şubesine giderek ihale günü olan 22.11 2022 tarihinde söz konusu belgeyi imzaladığını ve saat 14:16'da 119.300,00.TL teminatı yatırdığını, teklif arasında birkaç saat...
T.C. ... 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA
T.C. ... 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2023/447 Esas KARAR NO : 2024/595 HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVA : Bankaya Ödenen Teminatın İadesi DAVA TARİHİ : 06/01/2023 KARAR TARİHİ : 19/09/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 23/09/2024
Mahkememize açılan Bankaya Ödenen Teminatın İadesi davasının yapılan açık yargılaması sonunda; DAVA: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle, .... .... .... günü davalı bankanın internet sitesinde akşamüzeri mesai bitimine doğru ilan edildiğini, müvekkilinin ...'da ikamet etmekte olup, satışa konu taşınmazın farklı şehirde olması ve bankanın bir güven kurumu olması nedeniyle, banka tarafından internet sitesinde ilan edilen görüntülere ve açıklamalara göre ihaleye katıldığını, zaten gidip görecek zamanın da kalmadığını, ihale katılımcıları için, bankaya giderek ihale öncesinde taşınmazın görülüp, gezilip, beğenildiğine dair belge imzalamak banka tarafından zaruri tutulduğundan, müvekkilinin de davalı bankanın Gimat Şubesine giderek ihale günü olan 22.11 2022 tarihinde söz konusu belgeyi imzaladığını ve saat 14:16'da 119.300,00.TL teminatı yatırdığını, teklif arasında birkaç saat geçtiğini, müvekkilinin bilgisayarın başından ayrılamadığını, aynı gün saat 17:00'de ihalenin sonuçlandığını, davalı bankanın elinde de satışa konu taşınmazı müvekkile gösterdiğine dair herhangi bir tutanak olmadığı gibi, hangi gün, kim tarafından, hangi saatte taşınmazın gösterildiğine dair herhangi bir bilgi de olmadığını, kaldı ki Bahşili ilçesinde ... Şubesi dahi bulunmadığını, müvekkile imzalatılan belgenin önceden hazırlanmış, müzakereye açık olmayan, matbu bir metin olduğunu, taşınmazın alıcı tarafından görülsün veya görülmesin, ihale öncesi imzalanmasının banka tarafından zorunlu kılındığını, ancak daha sonra gidip taşınmaza bakıldığında ilan edilen bilgilerdeki özellikleri taşımadığını, bankaya ihtar çekerek özellikleri taşımayan taşınmaz için yatırılan teminatın iadesini talep ettiklerini, banka tarafından iade edilmeyeceğinin bildirildiğini belirterek, yatırılmış olan teminatın iadesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP : Davalı vekili, cevap dilekçesinde özetle, davacı tarafından müvekkil Bankanın internet sayfasında ilan edilen ihaleye konu taşınmaza ilişkin teklif sunulduğunu, ihaleye katılım şartı olarak da davaya konu teminat bedelinin yatırılmış olduğunu, ihale katılımcıları için ihaleye konu şartların kabul edildiğine dair "GAYRİMENKUL SATIŞ ŞARTNAMESİ"nin davacı tarafından imzalanmış olduğunu, davacının işbu şartnamede;"... Banka, gayrimenkulleri mevcut durumlarıyla satışa sunmaktadır. Müşteri, E-ihale üzerinden teklif vermekle, gayrimenkulü mevcut durumuyla (hasar, kusur ve ayıpları, hisse, kiracı, işgal, lojman tahsisi, vefa, şufa hakkı vb hangi ad altında olursa olsun şahsi ve ayni şerhleri, sit, imar, ruhsat, iskan, konum, alan, tapu vb. bilgileri ile elektrik, su, doğalgaz, telefon gibi abonelik borçları, emlak vergisi,...