E. 2025/58 K. 2025/539

T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2025/58 Esas - 2025/539 T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA

ESAS NO : 2025/58 Esas KARAR NO : 2025/539

HAKİM : KATİP :

DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : 1- VEKİLİ : DAVALI : 2-

DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 10/01/2025 KARAR TARİHİ: 15/05/2025 K. YAZIM TARİHİ: 13/06/2025

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA : Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle ;Davacının ... Ticaret Sicil numaralı ... Kooperatifi ortaklık senedine binaen ;... Kooperatifi tarafından yapılacak olan taşınmazlardan ... ili ... ilçesi ... mahallesi ... Ada ... Parsel ... Blok ... Kat ... numaralı bağımsız dairenin sahibi olduğunu, davacının kooperatife karşı olan tüm hak ve yükümlülüklerini yerine getirdiğini, tüm ödemelerini yerine getirmiş , eksiksiz yapmış olmasına ve ilgili dairenin tüm işlemleri yapılmış olmasına karşın ; ilgili dairenin müvekkiline teslim edilmediğini, buna karşın ilgili dairenin kötü niyetle davalılara satış yoluyla devredildiğini, gerçek hak durumuna uymayan tescilin, yolsuz tescil olduğunu, tüm bu nedenlerle davalılar üzerine kayıtlı yukarıda açık tarifi verilen tapu kaydının iptaline ve davacı müvekkili lehine tesciline, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına, karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP : Davalı ... vekili cevap dilekçesi ile özetle; öncelikle görev itirazında bulunduklarını, taraflar tacir olmadıkları gibi herhangi bir ticari işlem de olmadığını, görevli Mahkemenin Ankara Batı Nöbetçi Asliye Hukuk Mahkemesi olduğunu, davanın müvekkiline yöneltilemeyeceğini, müvekkilinin iyiniyetli 3. Kişi olduğunu, dava dilekçesinden anlaşıldığı kadarı ile adı geçen ... KYK iflas halinde olduğunu, Kooperatif halen aktif olmadığını, müvekkilinin tapu devrini bizzat arsa sahiplerinden aldığını, ödemesini arsa sahibine yaptığını, müvekkilinin taşınmazı bedelini tapuda güven ilkesi gereği devri yapan kişiye ödemek suretiyle satın aldığını, bu satış işleminin gerçekleştiği tarihte müvekkilinin adı geçen kat karşılığı inşaat satış sözleşmesinden haberdar olmadığını, davacı tarafça dosyaya müvekkilinin iktisabının kötü niyetli olduğuna yönelik bilgi ya da belge sunamadığını, tüm bu nedenlerle görev itirazının kabulüne, aksi takdirde iyi niyetli 3. kişi olan müvekkili aleyhine açılan haksız ve hukuki dayanaktan yoksun davanın reddine, yargılama giderleri ve avukatlık ücretinin karşı tarafa yüklenmesine karar verilmesini talep etmiştir. GEREKÇE : Dava, tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir. 30/06/2012 tarihli Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 6335 sayılı Kanunla, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununda değişiklik yapılmıştır. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 5. maddesinde yapılan değişiklikle, Asliye Ticaret Mahkemesi ile Asliye Hukuk Mahkemesi ve diğer mahkemeler arasındaki ilişki görev ilişkisine dönüştürü...