Davacı Vekili İddia ve Beyanlarında Özetle; taraf arasında ticari ve hukuki ilişkinin 2017 yılında eser sözleşmesi ile başladığını, müvekkilinin ... Konutları'nın iç kapı ince imalat ve montaj işlerini yaptığını, davalı tarafın imalat bedellerini inşa edilen bina içerisinde bulunan bazı dairelerin tapusunu müvekkiline devretmek suretiyle ödediğini, davalı tarafın kararlaştırılan dairelerin tamamının mülkiyetini müvekkili üzerine geçiremediğini, dairelerin satışını yaptıktan sonra satış bedelini müvekkiline ödemek üzere birden fazla şekilde düzenlenmiş muvafakatname talep ettiğini, müvekkilinin davalının teklifini kabul ettiğini ve muvafakatname düzenleyerek davalıya teslim ettiğini, davalının muvafakatname sonucunda satmış olduğu taşınmazın bedelini müvekkiline ödediğini, bu satımlar 2017 ile 2019 yılı içerisinde gerçekleştiğini, müvekkili şirketin tüzel kişiliği ve tacir olması...
T... ERZURUM BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 1. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2024/421 KARAR NO : 2025/1089 KARAR TARİHİ: 16/06/2025 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ERZURUM ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 13/12/2023 NUMARASI : 2022/289 Esas - 2023/865 Karar DAVANIN KONUSU : Menfi Tespit TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı Vekili İddia ve Beyanlarında Özetle; taraf arasında ticari ve hukuki ilişkinin 2017 yılında eser sözleşmesi ile başladığını, müvekkilinin ... Konutları'nın iç kapı ince imalat ve montaj işlerini yaptığını, davalı tarafın imalat bedellerini inşa edilen bina içerisinde bulunan bazı dairelerin tapusunu müvekkiline devretmek suretiyle ödediğini, davalı tarafın kararlaştırılan dairelerin tamamının mülkiyetini müvekkili üzerine geçiremediğini, dairelerin satışını yaptıktan sonra satış bedelini müvekkiline ödemek üzere birden fazla şekilde düzenlenmiş muvafakatname talep ettiğini, müvekkilinin davalının teklifini kabul ettiğini ve muvafakatname düzenleyerek davalıya teslim ettiğini, davalının muvafakatname sonucunda satmış olduğu taşınmazın bedelini müvekkiline ödediğini, bu satımlar 2017 ile 2019 yılı içerisinde gerçekleştiğini, müvekkili şirketin tüzel kişiliği ve tacir olması sebebiyle ticari banka hesapları ve ticari defterlerinin mevcut olduğunu, zira ticari bir işletmenin yüksek meblağı elden ödeme yapması kanuna ve ticari hayatın olağan akışına aykırı olduğunu, davalı taraf ile müvekkili arasında tüm alacak verecek kapandıktan sonra 29.05.2020 tarihinde "... müvekkilin davalı kurumdan alacağı olan 157.437,00 TL'sinin ... Konutları ... Blok ... Kat ... No'lu dairenin ... isimli şahsa tapuda devredilmesi ile sona ereceği " şeklinde düzenlenen muvafakatnamenin geçersiz olduğunu, zira bahse konu olan daire (taşınmaz) muvafakatnamenin düzenlenmesinden önce satışa sunulduğu ve tapuda devri yapıldığını, muvafakatnamenin literatürdeki niteliği hak sahibinin bir hukuki işlem gerçekleşmeden önce o işleme izin vermesine ilişkin olduğunu, 2019 yılında tapuda devredilen bir taşınmaza 2020 yılında izin verilemeyeceği, var olan iznin ise kesin hükümsüz olduğunun aşikar olduğunu, yine müvekkilinin ... isimli şahsı hiçbir şekilde tanımadığını, müvekkilinin ticari defterlerinin de incelendiğinde ... ile herhangi bir ticari ilişkisinin olmadığı da tespit edileceğini, davalı kurumun ticari şirket olması sebebiyle yüksek tutarlı ödemeyi elden alması ve ya ödemesinin mümkün olmadığını, davalı kurumun bir anonim şirket olduğunu, davalı tacir olması 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 18/2 maddesi gereğince, tacir, ticaretine ait bütün faaliyetlerinde basiretli iş adamı gibi hareket etmesi gerektiğini, her tacirin, tüm ticarî faaliyetlerinde basiretli bir iş adamı gibi hareket etmek, sağduyu sahibi olmak, ileriyi düşünmek ve işlemlerini ona göre organize etmek zorunda olduğunu, basiretli iş adamının 157.437,00 TL gibi bir miktarı sehven müvekkiline ödeme yapması kabul e...