E. 2022/551 K. 2025/125

T.C. KAYSERİ 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. KAYSERİ 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : *** KARAR NO : *** HAKİM : ... ... KATİP : ... ... DAVACI : ... - ... - VEKİLİ : Av. ... - [16044-40386-35518] UETS DAVALI : ... - ... - VEKİLİ : Av. ... - [16506-05385-14518] UETS DAVA : Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : *** KARAR TARİHİ : *** KARAR YAZIM TARİHİ : *** Mahkememize açılan tazminat davasının yapılan yargılaması sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin davalı kooperatifin ... numaralı üyesi olduğunu, Kayseri ili, Kocasinan ilçesi, ... mahallesi, ... ada, 1 parsel, 4. Kat, 10 numaralı bağımsız bölümün tapusunun müvekkili adına tescil edildiğini ancak tapu üzerinde bir kısım alacaklı lehine şerh düşülmek suretiyle hacizli ve rehinli olarak teslim edildiğini, dava konusu taşınmazın Kayseri 4. İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı dosyasında davalı kooperatifin ve üçüncü kişilerin borcu için satıldığını ve müvekkilinin mağdur edildiğini, dava açmadan önce yaptıkları arabuluculuk görüşmelerinden bir sonuç alamadıklarından bahisle davanın kabulü ile, Kayseri ili, Kocasinan ilçesi, ... mahallesi, ... ada, 1 parsel, 4. kat, 10 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın dava tarihindeki değerine işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, yargılama giderlerinin davalı tarafa tahmiline karar verilmesini dava ve talep etmiştir. CEVAP : Davalı vekili dosyaya sunduğu cevap dilekçesinde; öncelikle davanın arabuluculuk başvurusu yapılmadan açılması nedeniyle reddinin gerektiğini, müvekkilini kooperatifin konut imalatlarını etap etap yaptığını, davacının geçici 11. madde de sayılan şartları taşımadığını, adı geçen kanun maddesinin Anayasaya aykırı olduğunu, ilgili maddenin kooperatifler kanunu ve kooperatifler ana sözleşmesine aykırı olduğunu, düzenlemenin uygulanması durumunda kooperatif üyelerinin eşit duruma gelemeyeceğini, davanın reddine, 7410 sayılı Çevre Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun uyarınca Kooperatifler Kanuna eklenen geçici 11. maddesinin Anayasaya aykırı olması nedeniyle iş bu maddenin iptali için Anayasa Mahkemesi'ne başvurulmasına, yargılama giderlerinin davacı taraf üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir. YARGILAMA VE GEREKÇE: Dava, dava konusu taşınmazın dava tarihindeki değerinin tahsili talebine ilişkindir. Bir konut yapı kooperatifinin ana amacı ortakların akçalı yükümlülüklerini yerine getirmeleri karşılığında anasözleşmeye uygun konut teslim etmektir. Çeşitli nedenlerle konut tahsisi imkânsızlığı ortaya çıktığında ortağın uygun bir tazminat isteme hakkı bulunmaktadır. Normal ödemesini yapıp konut sahibi olan üyelerle eşit miktarda ödemesi bulunduğu tespit edilen, diğer anlatımla eksik ödemesi bulunmadığı belirlenen, ancak kendisine konut tahsis ve teslimi yapılamayan ortağın ödemesi eksik olmayan diğer üyelere verilen emsal bir konutun dava tarihi itibariyle rayiç değerini tale...