DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) DAVA TARİHİ : 22/04/2022 KARAR TARİHİ : 29/05/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 10/06/2024 Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Dava dava dilekçesinde özetle; Toplu yapıda ... ada .... parselde işyerim bulunduğunu, metal iş sanayi sitesi toplu yapı yönetim planı 28.09.2011 tarihinde 991 sayılı Kooperatif yönetim kurulunun kararıyla uygulamaya sokulduğunu, bu toplu yapı yönetim planı Kat Mülkiyeti Kanununa ve kooperatif ana tüzüğüne aykırı düzenlendiğini, toplu yapı planında bahsedilen parseller arasından kamuya açık sokak bulunduğunu, yönetim planının 35 maddesinde " .... yapı kooperatifi genel kurulu aynı zamanda ... sitesi Toplu yapı Malikler Genel kurulunu oluşturduğundan"...
T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/50 Esas KARAR NO : 2024/466
DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) DAVA TARİHİ : 22/04/2022 KARAR TARİHİ : 29/05/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 10/06/2024
Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Dava dava dilekçesinde özetle; Toplu yapıda ... ada .... parselde işyerim bulunduğunu, metal iş sanayi sitesi toplu yapı yönetim planı 28.09.2011 tarihinde 991 sayılı Kooperatif yönetim kurulunun kararıyla uygulamaya sokulduğunu, bu toplu yapı yönetim planı Kat Mülkiyeti Kanununa ve kooperatif ana tüzüğüne aykırı düzenlendiğini, toplu yapı planında bahsedilen parseller arasından kamuya açık sokak bulunduğunu, yönetim planının 35 maddesinde " .... yapı kooperatifi genel kurulu aynı zamanda ... sitesi Toplu yapı Malikler Genel kurulunu oluşturduğundan" denildiğini, bunun kanuna aykırı olduğunu, tapuların dağıtıldığını ve Kat mülkiyetine geçildiğini, Kooperatif eğer elinde tesis varsa .... sitesi Yapı malikler kurulunun bir maliki olduğunu, Kooperatif genel kurulu kooperatifler kanununa göre toplanıp ve seçim yapıldığını, toplu yapı genel kurulu kat mülkiyeti kanununa göre toplanıp seçim ve görev yaptığını, toplantı şartı ve seçim şartı yerine getirilmediğinden mahkeme tarafından kat mülkiyet kanununa göre yönetim kurulu ve denetci atanması gerektiğini, 22 Mart 2022 tarihinde kooperatif genel kurulunda Kat mülkiyeti kanununa göre yapılmayan toplantıda kat malikleriyle ilgili kararların iptali gerektiğini, hesap ve blanço gelir ve gider kalemleri kanuna aykırı olduğunu, site içinden kamuya açık yol geçtiğinden alınan kararlar kişi hürriyetini kısıtladığını bu sebeplerle ....Yapı Kooperatifinin 22Mart 2022 tarihli Genel Kurulu Kararlarında Toplu yapı yönetimi ile ilğili aldığı kararların iptaline, yönetim planının kat mülkiyeti kanununa aykırı maddelerinin iptaline, toplu yapı yönetim planının 35 maddesinin iptaline, mahkeme tarafında siteye kat mülkiyet kanunu esaslarına göre yönetim ve denetim kurulu atanmasını, tedbiren yöneticinin atanması alınan kararların uygulanmamasını, Yargılama giderlerinin davalı üzerine bırakılmasını talep etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; genel kurulda alınan kararlar yasa, anasözleşme ve iyiniyet kurallarına uygun olduğunu, davacı dava konusu ile ilgisiz bir çok farklı konuyu dava dilekçesine adeta boca ederek talebiyle uyumlu açıklamalar yapamadığını, davanın usulden ve esastan reddi gerektiğini, müvekkili kooperatifte ortak olduğunu, tapularını almayan malikler olduğunu, kooperatifin henüz amacını yitirmediğini, mahkemeniz tarafından yapılacak inceleme ile tapularını teslim almayan üyelerin olduğunu, kooperatif üye defterlerinin tek tek mahkemeye ibrazının zor olacağından bu konuda bilirkişi marifetiyle yerinde inceleme yapılması gerekmektiğini, müvekkili kooperatife yeni üye alım...