Mahkememize tevzi edilen dava dilekçesi mahkememiz esasının yukarıda belirtilen sırasına kaydedilip incelendi GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dilekçesinde özetle; "Müvekkili Müteahhit; ..., davalı Mal sahibi; ... ile 11.03.2024 tarihinde "Maliyet Üzerinden Belirli Bir Yüzdelik Oranı Kar İle Kaba ve İnce İşler Yapım Sözleşmesi" imzalamıştır. Sözleşme konusu,------Mahallesi, 672 ada, 8 parsel adresindeki konutun kaba ve ince işlerinin yapımıdır.". Bu sözleşmeye göre bahçe duvar ve diğer sert zemin işleri de sözleşme kapsamındadır. Sözleşmenin bir nüshası ekte sunulmaktadır (Ek-1). Sözleşme kapsamında müteahhit müvekkilim tarafından yapılacak tüm işlerde toplam maliyet (Malzeme+İşçilik) üzerinden %17 müteahhitlik payı alınacaktır. Müvekkilim yapılacak tüm işler ve maliyetleri haftalık olarak mal sahibi davalıya bildirecektir. Mal sahibi de gerekli ödemeleri müvekkile banka yoluyla...
T.C. İstanbul Anadolu 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2025/315 KARAR NO : 2025/378
DAVA : İtirazın İptali (Alacak) DAVA TARİHİ : 10/04/2025 KARAR TARİHİ : 28/04/2025
Mahkememize tevzi edilen dava dilekçesi mahkememiz esasının yukarıda belirtilen sırasına kaydedilip incelendi
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dilekçesinde özetle; "Müvekkili Müteahhit; ..., davalı Mal sahibi; ... ile 11.03.2024 tarihinde "Maliyet Üzerinden Belirli Bir Yüzdelik Oranı Kar İle Kaba ve İnce İşler Yapım Sözleşmesi" imzalamıştır. Sözleşme konusu,------Mahallesi, 672 ada, 8 parsel adresindeki konutun kaba ve ince işlerinin yapımıdır.". Bu sözleşmeye göre bahçe duvar ve diğer sert zemin işleri de sözleşme kapsamındadır. Sözleşmenin bir nüshası ekte sunulmaktadır (Ek-1). Sözleşme kapsamında müteahhit müvekkilim tarafından yapılacak tüm işlerde toplam maliyet (Malzeme+İşçilik) üzerinden %17 müteahhitlik payı alınacaktır. Müvekkilim yapılacak tüm işler ve maliyetleri haftalık olarak mal sahibi davalıya bildirecektir. Mal sahibi de gerekli ödemeleri müvekkile banka yoluyla veya nakit olarak yapacaktır. Müvekkilim zamanla oluşabilecek fiyat değişikliklerinin bir garantisi olmadığını da sözleşmeye yazarak belirtmiştir. Müvekkilim kendilerine yaklaşık bir maliyet çıkarmış, bu maliyet üzerinden %17 kar marjı üzerinden anlaşmıştır. Müvekkilim davalıya, hangi kalem için ne kadar ödeme olacağını söyleyecek, davalı da para gönderecektir. Müvekkilim tüm harcamaları yapacak, işlemler onun kontrolünde olacak, çalışan ekipleri de kendisi belirleyecektir. Her iş kalemi için önce malzeme paraları gönderilecek, sonra bu işlemler yapıldığında davalı işin tutarını ve %17 olan müvekkilimin hak kazandığı miktarı gönderecektir. Bu anlaşma ilk etapta bina kaba inşaatı ile ilgilidir. Süreç bir süre bu şekilde devam etmiştir ve müvekkilim kaba inşaatı yaparken davalı kendisine bahçe duvarlarını da yapalım demiştir. Müvekkilim kendisine bu bahçe duvarlarının yapılan hesaplamalar içinde olmadığını, ama aynı anlaşma şartları ile kendisine yapabileceğini söylemiştir. Bina kaba inşaatı bitmesine yakın müvekkilim binanın bulunduğu parsel ve hemen yanında bulunan yine kendisine ait parselin bahçe duvarı yapım işlerine başlamıştır. Tüm bu işler yapılırken taraflar sadece bina inşaatı için demir ve beton miktarını belirlemiş, ona göre ödemeler yapılmış, fakat 2 parselin de bahçe duvarı yine bina kadar beton ve demir ihtiyacı doğurmuştur. Müvekkilim bu yeni kısımda oluşan masrafların bir kısmını davalıdan tahsil etmiş, bir kısmını kendi ödemiş bir kısmı için de abisinden aldığı şirket çeki ile ödeme gerçekleştirmiştir. İşlerin sonuna doğru davalıdan gelen ödemeler aksamaya başlamıştır ancak müvekkilim bu inşaat için gerekli tüm ödemeleri peyder pey yapmıştır. Müvekkilim, davalı taraf kendi üzerine düşen edimini yerine getirmediğinden kaba inşaattan sonra hesapları kesinleştirmeden tek taraflı şekilde sözleşmeden cayma hakkını kullanarak işi devam ettirmeyeye karar vermiştir. Sonucunda da müve...