DAVA : Alacak (Kooperatif Kira Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : *** KARAR TARİHİ : *** GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH :*** Mahkememizde görülmekte olan alacak (kooperatif kira borcundan kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Kayseri İli'nde faaliyet gösteren konut yapı kooperatifi olduğunu, davalının ise müvekkili kooperatifin üyesi olduğunu, kooperatiften ferdileşme suretiyle taşınmaz temin ettiğini, müvekkili kooperatifin halen tasfiye sürecine girememiş olduğunu 10 yıldan fazla süredir kooperatife üye olan kişilere ve 15 yıl önce arsasını kat karşılığı devreden arsa sahiplerine konutunu teslim edemediğini, arsa sahiplerinin ve dairesine kavuşamamış üyelerin neredeyse tamamının haklarına kavuşmasının imkansız olduğunu düşündüğü ve kooperatifin bir daha asla ayağa kalkamayacağı...
T.C. KAYSERİ 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. KAYSERİ 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : *** KARAR NO : ***
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... VEKİLİ : Av. ... - [15805-08879-04546] UETS DAVALI : ... - ... VEKİLİ : Av. ... - [16352-53250-62880] UETS
DAVA : Alacak (Kooperatif Kira Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : *** KARAR TARİHİ : *** GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH :***
Mahkememizde görülmekte olan alacak (kooperatif kira borcundan kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Kayseri İli'nde faaliyet gösteren konut yapı kooperatifi olduğunu, davalının ise müvekkili kooperatifin üyesi olduğunu, kooperatiften ferdileşme suretiyle taşınmaz temin ettiğini, müvekkili kooperatifin halen tasfiye sürecine girememiş olduğunu 10 yıldan fazla süredir kooperatife üye olan kişilere ve 15 yıl önce arsasını kat karşılığı devreden arsa sahiplerine konutunu teslim edemediğini, arsa sahiplerinin ve dairesine kavuşamamış üyelerin neredeyse tamamının haklarına kavuşmasının imkansız olduğunu düşündüğü ve kooperatifin bir daha asla ayağa kalkamayacağı algısının mevcut olduğu bir dönemde mağdur üyelerden bir grubun kooperatifi ayağa kaldırmak ve mağduriyetlerin giderilmesi amacıyla yönetim kuruluna aday olduğunu ve oybirliğiyle seçildidiğini, bu süreçte İkiz Kule Sitesi A Blok diye bilinen inşaatın tamamlandığını ve üyelere teslim edildiğini, B Blok inşaatının %99 seviyesinde olduğunu, ayrıca 3 farklı blok inşaatına da başlandığını, kooperatif uzun süre atıl durumda olduğundan bu süreçte kooperatife atanan kayyımın hazırladığı raporda tapusunu teslim alan üyelerden kesin maliyet, aidat ve kira bedeli alınması gerektiği yönünde raporedildiğini, bu rapor doğrultusunda üyelere kesin maliyet bedeli alacağı çıkartıldığını, bu hususun üyelere tebliğ edildiğini ve üyeler tarafından ödenmediği için 2019 yılında Kayseri Asliye Ticaret Mahkemelerinde 160'dan fazla dava açıldığnı, bu davalarda davanın kabulüne karar verildiğini, söz konusu kararların istinaf mahkemesi tarafından da onandığını, istinaf kararlarının davalılar tarafından temyiz edildiğini ve temyiz incelemesi sonucunda davalıların üye olduğu, her türlü yükümlülüğe diğer üyelerle birlikte katlanması gerektiği, ancak kesin maliyetin inşaatlar bitmeden talep edilemeyeceği beliritilerek lehlerine verilen yerel mahkeme kararlarının erken dava gerekçesiyle bozulmasına karar verildiğini, Yargıtay'ın ilgili ilamında bu hususun "Konut sahibi olmak isteyen kooperatif ortakları son bağımsız bölüm bitip teslim edilene kadar kooperatif ortağı olmaya devam etmelidir." şeklinde ifade edildiğini, bununla birlikte Yargıtay ilgili ilamında "İnşaatlar devam ederken başkaca aidat alınmayacağına ilişkin taahhütlerin kooperatif açısından geçerli kabul edilemeyeceği, maliyetin artması halinde bu bedelin kooperatif ortaklarından talep edilebileceği yerleşmiş Yargıtay içtihatları ...