DAVA : Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 26/04/2019 KARAR TARİHİ : 21/05/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 24/05/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin mahkememize sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; Davacı vekili ihtiyati tedbir talepli dilekçesinde; müvekkilinin davalı kooperatife başlangıçta 6.000 ABD Doları, sonrasında ise aylık aidatları ödeyerek ara payı kat karşılığı satış sözleşmesine istinaden) ortak olduğunu, kooperatifin 75 adet 2 bloktan oluşan kat karşılığı arsa payı anlaşmalı daire tipi konut yapacağını, 1999 depremi sonrasında bağımsız bölümlerin m2 sinin küçültülmesi kararını kabul ettiğiri kooperatife zamanın parasıyla 500.000 TL inşaat parası ödediğini , kooperatifin davalı Birlikçe tahsis edilen iki arsadan 238/tparselde...
T.C. BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2019/283 KARAR NO : 2024/543
DAVA : Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 26/04/2019 KARAR TARİHİ : 21/05/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 24/05/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin mahkememize sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; Davacı vekili ihtiyati tedbir talepli dilekçesinde; müvekkilinin davalı kooperatife başlangıçta 6.000 ABD Doları, sonrasında ise aylık aidatları ödeyerek ara payı kat karşılığı satış sözleşmesine istinaden) ortak olduğunu, kooperatifin 75 adet 2 bloktan oluşan kat karşılığı arsa payı anlaşmalı daire tipi konut yapacağını, 1999 depremi sonrasında bağımsız bölümlerin m2 sinin küçültülmesi kararını kabul ettiğiri kooperatife zamanın parasıyla 500.000 TL inşaat parası ödediğini , kooperatifin davalı Birlikçe tahsis edilen iki arsadan 238/tparselde bulunan kısmen tapulu arsaya villa yaptığını, kat irtifaklarının alınarak iskanın başladığını, fakat daire ortakları için tahsis edifen arsanın tapusunun olmadığını, müvekkilinden tapusuz arsa için ödeme istenildiğini, daire ortaklarının çeşitli bahanelerle oyalandığını, inşaatına başlanılmadığını, eşitlik ökesine aykırı davranıldığını, haklarının savunulmadığını, sonunda da daire ortakları için arsa tahsisinin alınamaması sebebiyle müvekkiline daire tahsis edilme imkanı kalmadığından tazminat isteme hakkının doğduğunu iddia etmiş konut yapımının neden imkansız hale geldiğinin, müvekkilinin yaptığı ödemelerin, ve fazlaya ilişkin hakları saklı katmak kaydıyla şimdilik 5.0006 TL maddi ve 20.000 TL manevi tazminatın dava tarihinden itibaren ticari faizi ite birlikte ödenmesini istemiştir. Davalı .... Esnaf ve Sanatkarları Konut Yapı Kooperatifi vekilinin mahkememize sunmuş olduğu cevap dilekçesinde özetle; Davalı vekili kooperatifin ortağı olan davacının sadece Yargıtay kararıyla belirlenmiş olan formüle göre tazminat isteme hakkının olduğunu, 16.06.2001 tarihli genel kurul toplantısında villa yapım kararının alındığını, villa veya daire tercihli konut yapılması ortaklardan tercihlerini bildirmelerinin istenitdiğini ve sadece genel yönetim giderlerine katılarak ortaklığını ya da tüm giderlere katılarak villa ortaklığını devam ettirme imkanının tanındığını, sonuçta 27 villa tercihli,33 daire tercihli ortak ortaya çıktığını, villa ortaklarının 500.000TL, davacının 21.242,23TL civarında ödeme yaptığını, .... adlı kişinin 39 arsa sahibiyle yaptığı satış vaadi sözleşmelerini Birliğe temlik ettiğini, Birliğin de bu temlike dayanarak kooperatfe eki 145 ada 1-2 parselde 270 daire, eski 147 ada da 2 blok 60 toplam 330 daire inşaatı için yer tahsis ettiğini, Birliğin 1999 depremi sonrasında imar planlarının yenilendiğini, Birliğin 15 olan kat sayısını 10 kata indirdiğini, ve bazı yerlerde villa projeleri uygulamaya koyduğunu, 23.05.2001 tarihinde arsa tahsis sözleşmesi ile eski 145 ada 1-2 (yeni 238/...