DAVA : Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : *** KARAR TARİHİ : *** KARAR YAZIM TARİHİ : *** Mahkememize açılan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan yargılaması sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı şirket arasında Kayseri ili, ... (İçesi ... 5. Mah. Pafta ...,Ada 3276, Parsel 115 Nolu parsellerdeki hisselerin tamamından dolayı toplam 298 m2 kadastro parseli için 18.11.2016 tarihinde Kayseri 8.Noterliğinin ... Veymiye numarası ile düzenleme şeklinde taşınmaz satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı inşaat sözlesmesi yapıldığını, sözleşmeye göre teslim tarihi olarak en geç 36 ay içinde teslim edileceğinin belirlendiğini, bu süre içinde inşaatın eksiksiz teslim edilmemesi halinde arsa sahiplerini her taşınmaz için ayrı ayrı 250 Euro aylık kira bedeli ödeyeceklerini, yine...
T.C. KAYSERİ 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. KAYSERİ 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : *** KARAR NO :***
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - TC:... ... DAVALI : *** DAVA : Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : *** KARAR TARİHİ : *** KARAR YAZIM TARİHİ : *** Mahkememize açılan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan yargılaması sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı şirket arasında Kayseri ili, ... (İçesi ... 5. Mah. Pafta ...,Ada 3276, Parsel 115 Nolu parsellerdeki hisselerin tamamından dolayı toplam 298 m2 kadastro parseli için 18.11.2016 tarihinde Kayseri 8.Noterliğinin ... Veymiye numarası ile düzenleme şeklinde taşınmaz satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı inşaat sözlesmesi yapıldığını, sözleşmeye göre teslim tarihi olarak en geç 36 ay içinde teslim edileceğinin belirlendiğini, bu süre içinde inşaatın eksiksiz teslim edilmemesi halinde arsa sahiplerini her taşınmaz için ayrı ayrı 250 Euro aylık kira bedeli ödeyeceklerini, yine sözleşmeye göre müteahhit firmanın kadastro parselindeki 298 m2 arsaya karşılık 1 adet 3+1 daire ve 1 adet dükkan vereceğini, dairenin tapuda net 95,08 brüt 130,53 m2 olarak göründüğünü, yapımcı firmanın mesken ve iş yerini zamanında teslim etmediği gibi en az 22 ay gecikme olduğunu, müteahhitin bu zamana kadar kira bedellerini ödemediğini, arabuluculuk müzakerelerinde de sonuç alınamadığı için bu davanın açıldığını, açıklanan nedenlerle fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile 4.500,00. EURO karşılığı birikmiş kira tazminatının yasal fazı ile birlikte tahsiline karar verilmesini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini arz ve talep etmiştir. YARGILAMA VE GEREKÇE: Dava, Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklı tazminat talebine ilişkindir. TTKnın 4. maddesine göre; ticarî davaların iki grup altında incelenmesi mümkündür. Bunlar; tarafların sıfatına ve işin ticarî işletmeyle ilgili olup olmadığına bakılmaksızın ticarî sayılan davalar (mutlak ticari davalar) ile her iki taraf için de ticari sayılan hususlardan doğan davalar (nispi ticari davalar)dır. Mutlak Ticari Dava; tarafların tacir olup olmadıklarına ve dava konusu edilen işin ticari nitelikte olup olmadığına bakılmaksızın ticari dava olarak sayılan davalar olup, TTKnın 4/1. maddesinde a ve f bentlerinde 6 bent halinde sayılan dava türleri mutlak ticari davadır. Nispi ticari dava ise; her iki tarafı tacir olan ve tarafların ticari işletmesi ile ilgili olan uyuşmazlıklar nisbi ticari dava olarak adlandırılmaktadır. TTKnın gerekçesinde; ticari davalar ile ticari olmayan hukuk davalarını ayırmada kullanılan kıstasın bir yandan her iki tarafın tacir sıfatı ve uyuşmazlığın konusunu teşkil eden işin bu sebepten dolayı ticari sayılması keyfiyeti, diğer yandan tarafların sıfatına bakılmaksızın sadece işin ticari mahiyeti olduğu açıklanmıştır. B...