Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ....... Kent Yapı Kooperatifi ile Türkiye Emlak Bankası A.Ş. arasında akdedilen 05/01/1995 tarihli 131 yevmiye numaralı 173.196.000.000 ipotek teminatlı, 15/05/1995 tarihli .... yevmiye numaralı 114.742.350,000 ipotek teminatlı ve 06/08/1996 tarihli .... yevmiye numaralı 51.110.000,000 ipotek teminatlı 2985 Sayılı Toplu Konut Kanunu' na göre 96/1 sayılı tebliğ kapsamındaki konut koopetatiflerine, konut kooperatif birliklerine ve sosyal yardımlaşma kurumlarına toplu konut fonundan açılacak krediye ilişkin borçlanma sözleşmesi uyarınca tapu sicilinde Kayseri İli Kocasinan İlçesi Yenidoğan Mevki 2738-2739-2773-2775-2776-2777-2778-2779 Ada, 1-7-5-8-3-6 Parsel, 430-423 pafta, 509-510-582-595-596-597-598-601...
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : Esas KARAR NO :
HAKİM : KATİP :
DAVACI : VEKİLLERİ : Av. Av. DAVALI : VEKİLLERİ : Av. Av. Av. Av.
DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 15/12/2023 KARAR TARİHİ : 17/02/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 17/02/2025
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ....... Kent Yapı Kooperatifi ile Türkiye Emlak Bankası A.Ş. arasında akdedilen 05/01/1995 tarihli 131 yevmiye numaralı 173.196.000.000 ipotek teminatlı, 15/05/1995 tarihli .... yevmiye numaralı 114.742.350,000 ipotek teminatlı ve 06/08/1996 tarihli .... yevmiye numaralı 51.110.000,000 ipotek teminatlı 2985 Sayılı Toplu Konut Kanunu' na göre 96/1 sayılı tebliğ kapsamındaki konut koopetatiflerine, konut kooperatif birliklerine ve sosyal yardımlaşma kurumlarına toplu konut fonundan açılacak krediye ilişkin borçlanma sözleşmesi uyarınca tapu sicilinde Kayseri İli Kocasinan İlçesi Yenidoğan Mevki 2738-2739-2773-2775-2776-2777-2778-2779 Ada, 1-7-5-8-3-6 Parsel, 430-423 pafta, 509-510-582-595-596-597-598-601 sahifesinde kayıtlı taşınmazlar üzerinde kredi borcuna teminen ipotek konduğu, borçlu kooperatif üyesinin zaten borcunu ödememesi halinde kooperatiften ihraç edildiği, bu haliyle Kayseri ili Kocasinan ilçesi Yenidoğan Mh. 2775 ada 5 parsel C Blok ..... Kat....nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; dava konusu talebin değeri doğrultusunda harcın ikmal edilmesi, davacının davayı açabilmesi için aktif husumet ehliyetinin bulunmadığı, .... Kent Yapı Kooperatifinin halen davalı bankaya borçlu olduğu, ipoteğin fekki halinde alacaklı bankanın alacağını tahsil edemez hale geleceği, haliyle davalı banka yönünden husumet yokluğundan ve açıklanan nedenlerden usul ve esastan reddini karar verilmesini talep etmiştir. GEREKÇE; Dava, ipoteğin kaldırılması (fekki) davasıdır. İpotek kişisel bir alacağın teminat altına alınması amacını güden ve bir taşınmaz değerinden alacaklının alacağını elde etmesini sağlayan sınırlı bir ayni haktır. Alacak sona erdiği halde alacaklı, terkin taahhüdünü iradesiyle yerine getirmezse, taşınmaz maliki ipoteğin fekkini (kaldırılmasını) dava yolu ile isteyebilir. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 2017-(19)11-1644 Esas, 2021/1017 Karar sayılı kararında da belirtildiği üzere gerçekte var olmayan bir borç ya da geçersiz bir hukukî ilişki nedeniyle icra takibine maruz kalması muhtemel olan veya icra takibine maruz kalan bir kimsenin (borçlunun) gerçekte borçlu bulunmadığını ispat için açacağı dava, menfi tespit olarak adlandırılmaktadır. Menfi tespit davası 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun (İİK) 72. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, borç...