DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/10/2024 KARAR TARİHİ : 10/12/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 13/12/2024 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; davalıborçlunun, davacı müvekkili Kooperatife olan borcunu ödememesi üzerine, Bakırköy ... İcra Md.'nün .... E. sayılı dosyası üzerinden yasal takibe geçilmiş ve davalıborçlunun icra takibine yapmış olduğu haksız itiraz nedeni ile icra takibinin durmuş olduğunu, davalıborçlu tarafından icra takibine yapılan itirazın haksız, kötü niyetli ve yasal dayanaktan yoksun olduğunu, dava açılmadan önce dava şartı olan arabuluculuğa başvuru yapıldığını, ancak anlaşma sağlanamamış olduğunu, davacı müvekkili Kooperatifin, ticaret merkezi...
T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/847 Esas KARAR NO : 2024/1262
DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/10/2024 KARAR TARİHİ : 10/12/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 13/12/2024
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; davalıborçlunun, davacı müvekkili Kooperatife olan borcunu ödememesi üzerine, Bakırköy ... İcra Md.'nün .... E. sayılı dosyası üzerinden yasal takibe geçilmiş ve davalıborçlunun icra takibine yapmış olduğu haksız itiraz nedeni ile icra takibinin durmuş olduğunu, davalıborçlu tarafından icra takibine yapılan itirazın haksız, kötü niyetli ve yasal dayanaktan yoksun olduğunu, dava açılmadan önce dava şartı olan arabuluculuğa başvuru yapıldığını, ancak anlaşma sağlanamamış olduğunu, davacı müvekkili Kooperatifin, ticaret merkezi kimliği kazanmış İSTOÇ içerisinde bulunan 4.000den fazla işyeri içerisinde düzen ve iltizamı sağlamakla görevli ve sorumlu olduğu için tüm işyeri sakinlerinin ortak menfaati gereği, ortak alanlar içerisinde düzeni sağlamakla yükümlü olduğunu, bu doğrultuda; müvekkili Kooperatifin Ticaret Merkezinde ortak kullanım alanlarına mal koyarak işgal edenlere, tapuya şerhli Toplu Yapı Yönetim Planı ve Yönetim Planı'nın 10. maddesinden itibaren başlayan site çalışma esasları uyarınca ve Genel Kurulun da Yönetim Kuruluna verdiği yetki gereği Yönetim Kurulu tarafından para cezası kesilmekte olduğunu, ortak alanların kullanım şeklini de düzenleyen ve ortak alanların mal, araç konularak işgal edilmemesine yönelik yasakları içeren site çalışma esaslarının tapuya şerhli olup üye kiracı herkes için bağlayıcı olduğunu, site çalışma esaslarının İSTOÇ içerisinde birkaç noktada ve devasa panolarla ilan edilmekte olup tüm üye kiracılar tarafından işbu esaslara uyulmasının zorunlu olduğunu, kiracı sıfatını haiz davalıborçlunun davacı müvekkili tarafından ceza makbuzlarının dayanağı olan Genel Kurul Kararı ve tapuya şerhli Yönetim Planı doğrultusunda ortak alanların haksız işgali sebebi ile şifahen defalarca kez uyarılmış olup davalıborçlunun haksız eylemlerine devam etmiş olduğunu, davalı - borçlunun ortak alana tecavüz teşkil eden fiillerinin makbuz tanzim anında yönetim adına makbuz tanzimini gerçekleştiren memurlar tarafından tespit edilerek Yönetim Kurulu Kararı uyarınca davalıborçlu ... adına 07/03/2024 tarihinde 4.000-TL 7785 MKZ, 13/05/2024 tarihinde 8.000-TL ... para cezası makbuzu kesilmiş olduğunu, davalıborçluya da ilgili cezaların ödenmemesi sebebiyle icra takibi başlatılmış olup takipten sonra da herhangi bir ödeme yapılmayarak takibe haksız olarak itiraz edilmiş olduğunu, davalı - borçlunun ortak alanı işgal ettiğinin, dosya kapsamına sunulan fotoğraflarla da açıkça görülmekte olduğunu, yerleşik Yargıtay içtihatlarında da açıkça iş bu cezaların, site alanı içindeki boş alanlarla ilgili ku...