DAVANIN KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Satın Almaya Dayalı) KARAR TARİHİ : 07/02/2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 07/02/2025 .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 09/09/2024 tarih ve ... Esas ... Karar sayılı kararına yönelik olarak istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla Dairemize gönderilen dosyanın yapılan incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirkete ait ... Köyü, ... Organize Sanayi Bölgesi, ... Bulvarı No:32 ... adresinde bulunan ... İli, ... İlçesi, ... Ada, 2 Parsel sayılı taşınmazın 6.600 m2 lik kısmının davalı ... Yapı Kimyasalları A.Ş. Tarafından 01/06/2017 tarihli kira sözleşmesi ile kiralanmış olduğunu, kiralanan taşınmazda davalı şirket tarafından yapı kimyasalları üretimi yapıldığını, kira sözleşmesinin özel koşullar bölümünün 1. Maddesinde "... ada, 2 parselde tapuya kayıtlı bulunan...
T.C. ADANA BAM 16. HUKUK DAİRESİ Esas-Karar No: 2024/3129 - 2025/167 T.C. ADANA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 16. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2024/3129 KARAR NO : 2025/167
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP :
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : .... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 09/09/2024 NUMARASI : ... ESAS ... KARAR DAVACI : ... TURİZM SANAYİ VE DIŞ TİCARET A.Ş. VEKİLİ : Av. DAVALI : ... YAPI KİMYASALLARI ANONİM ŞİRKETİ VEKİLLERİ : Av. DAVANIN KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Satın Almaya Dayalı) KARAR TARİHİ : 07/02/2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 07/02/2025
.... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 09/09/2024 tarih ve ... Esas ... Karar sayılı kararına yönelik olarak istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla Dairemize gönderilen dosyanın yapılan incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirkete ait ... Köyü, ... Organize Sanayi Bölgesi, ... Bulvarı No:32 ... adresinde bulunan ... İli, ... İlçesi, ... Ada, 2 Parsel sayılı taşınmazın 6.600 m2 lik kısmının davalı ... Yapı Kimyasalları A.Ş. Tarafından 01/06/2017 tarihli kira sözleşmesi ile kiralanmış olduğunu, kiralanan taşınmazda davalı şirket tarafından yapı kimyasalları üretimi yapıldığını, kira sözleşmesinin özel koşullar bölümünün 1. Maddesinde "... ada, 2 parselde tapuya kayıtlı bulunan 14.787 m2 lik gayrimenkulün 2.200 m2 kapalı alan, 4.400 m2 açık alan olmak üzere toplam 6.600 m2'lik bölümün ... Yapı Kimyasalları A.Ş. tarafından kullanılacağı" yazılı olmasına rağmen davalı şirket tarafından kira sözleşmesine aykırı olarak bu alan dışına taşıldığı ve fazladan kullanım olduğunun tespit edildiğini, müvekkili tarafından yapılan ölçümde toplam 7.775 m2 lik alanın davalı şirket tarafından kullanıldığının tespit edildiğini, bu durumda 1.175 m2 lik alanın davalı şirket tarafından kira sözleşmesine aykırı olarak herhangi bir sözleşme ve anlaşmaya bağlı olmaksızın işgal edilmek suretiyle fazladan kıllanıldığını, işbu davanın kiralanan alanla veya kira ilişkisinden kaynaklanmadığını, kira hukuku ile ilgili olmadığını, davalı şirket tarafından kira mukavelesi ile kiralanan alan dışına işgal edilerek fazladan ve haksız olarak kullanılan alana yönelik müdahalenin men'i ve kal ile ecrimisil talebine ilişkin olduğunu, davaya bakmakla görevli mahkemenin Asliye Hukuk Mahkemeleri olduğunu, davalı şirketin kullanması gereken alan dışında fazladan kullanımına sor vermesi ve mevcut kullanım nedeniyle ecrimisil talepli olarak davalı şirkete ... Noterliğinin 07/07/2022 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarnamesinin gönderildiğini, ancak aradan geçen sürede davalı şirketin haksız kullanımına son vermemiş ve herhangi bir ecrimisil ödemesini de yapmadığını belirterek bu nedenlerle davalı şirketin kiralamış olduğu 6.600 m2'lik alan dışında fazladan işgal ettiği kısımdaki müdahalesinin men'ine karar verilmesini, işgal edilen alandaki eşya ve yapıların kal'ine karar veri...