Tarafları yukarıda belirtilen davanın Mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda: GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı ---- vekili tarafından ibraz edilen ve gerekli-yeterli kısımları: "... D A V A : Davalı ----nin 18.11.2020 tarihli Olağan Genel Kurul Toplantısının; Toplantıya ---- sayılı --- kanunu ve --- Uygulama Yönetmeliğinin toplantıya katılım için aradığı şartları taşımayan ve yetkisiz kişilerin katılmak suretiyle toplantı nisabının kanuna aykırı olarak sağlanması nedeniyle toplantının ve toplantıda alınan kararların YOKLUKLA MALUL SAYILMASINA; Yukarıdaki talebimiz kabul edilmediği takdirde; İşbu 18.11.2020 tarihli Olağan Genel Kurul toplantısının toplantıda gündemin 4 ve 8 maddeleri ile ilgili olarak alınan; Gündemin 8. Maddesindeki "2020 Yılı Yönetim Aidatı ve Hizmet Karşılıklarının Parsel Büyüklüğüne Göre Belirlenmesi" gündeminde sadece Yönetim Aidatları ile olarak...
T.C. İstanbul Anadolu 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/927 KARAR NO : 2024/876
DAVA : Genel Kurul Kararının İptali DAVA TARİHİ : 17/12/2020 BİRLEŞTİRME KARAR TARİHİ : 23/12/2020
KARAR TARİHİ : 11/12/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 10/01/2025
Tarafları yukarıda belirtilen davanın Mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda:
GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı ---- vekili tarafından ibraz edilen ve gerekli-yeterli kısımları: "... D A V A : Davalı ----nin 18.11.2020 tarihli Olağan Genel Kurul Toplantısının; Toplantıya ---- sayılı --- kanunu ve --- Uygulama Yönetmeliğinin toplantıya katılım için aradığı şartları taşımayan ve yetkisiz kişilerin katılmak suretiyle toplantı nisabının kanuna aykırı olarak sağlanması nedeniyle toplantının ve toplantıda alınan kararların YOKLUKLA MALUL SAYILMASINA; Yukarıdaki talebimiz kabul edilmediği takdirde; İşbu 18.11.2020 tarihli Olağan Genel Kurul toplantısının toplantıda gündemin 4 ve 8 maddeleri ile ilgili olarak alınan; Gündemin 8. Maddesindeki "2020 Yılı Yönetim Aidatı ve Hizmet Karşılıklarının Parsel Büyüklüğüne Göre Belirlenmesi" gündeminde sadece Yönetim Aidatları ile olarak alınmış olan: "2019 YILI VE 2020 YILININ İLK 10 AYI İÇİN UYGULANAN AİDAT VE HİZMET BEDELİ OLARAK ALINAN: A) YÖNETİM AİDATLARININ HER PARSELDEN 6.50 TL/M2+ KDV. (KOOPERATİFLER HARİÇ) Bedellerin 01/11/2020-31/12/2021 tarihleri arasında %15 zamlı olarak uygulanmasına," İlişkin kararın --- sayılı --- Kanunu ve ---- Uygulama Yönetmeliği gereğince YOK HÜKMÜNDE OLDUĞUNUN TESPİTİNE, bu talebimiz kabul edilmediği takdirde gündemin 8. Maddesi ile ilgili olarak sadece alınan kararın Yönetim Aidatları ile ilgili olarak alınan KARARIN İPTALİNE, Karar verilmesi talepli dava dilekçemizin sunulmasından ibarettir. DAVA KONUSUNUN İZAHIMüvekkilim, davalı ---- Cadde no ---- adresinde yer alan ------ parsel numaralı yerin malikidir. Müvekkilim Yurt dışında olması ve gerçek kişi katılımcıların vekaletle de olsa ---- Genel Kurullarında katılımcı olarak katılmasına imkan verilmediğinden davalı ----- 18.12.2020 tarihinde yapılan Olağan Genel Kuruluna katılamamıştır. Ancak, müvekkilimin 18.12.2020 tarihli Olağan Genel Kurulunda alınan işbu davaya konu yaptığı hususlar, Genel Kurul toplantı davetinin ---- Kanunu ve ---- Uygulama Yönetmeliğinde belirtilen emredici hükümlere uygun yapılmaması, Genel Kurul toplantısına yetkili olmayan kimselerin karara iştirak etmiş olması, ayrıca bu toplantıda gündemin 8 ve 9 maddelerinde alınan kararların --- sayılı ---- Kanunu ile --- Uygulama Yönetmeliğinin emredici hükümlerine aykırı olması ve yok hükmünde olması nedeniyle işbu davayı açmak zorunda kalmıştır. Şöyle ki; 18.11.2020 Tarihli Olağan Genel Kurul Toplantı Nisabı Sağlanmadan Toplanmıştır. Herne Kadar Hazirun Cetvelinde 41 Katılımcının Temsilcilerinin İmzaları Var İse de, Bu Temsilcilerin ---- Kanun ve ---- Uygulama Yönetmeliğinin Aradığı Yetki Belgeleri Yoktur. Bu Nedenle Toplantının ve Toplantıda Alınan Kararların Yoklukla Malul Olduğ...