DAVANIN KONUSU: İtirazın İptali (Simsarlık Sözleşmesinden Kaynaklanan) Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının ilk derece mahkemesince yapılan yargılaması sonunda, mahkemenin görevsizliği nedeniyle davanın usulden reddine dair verilen karara karşı, davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine Dairemize gönderilmiş olan dava dosyası incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında düzenlenen simsarlık sözleşmesi uyarınca, davalı şirketin Lüleburgaz İlçesi, ... Mahallesi ... ada ... parselde bulunan 5.375,55 m2'lik arsayı 27.09.2021 tarihinde satın aldığını, müvekkilinin çeşitli mecralarda ilana koyduğu arsanın davalı şirket yetkililerince beğenildiğini, müvekkilinin taşınmazın satışına aracılık ederek, satış bedelinin %2'si kadar ücrete hak kazandığını ödenmeyen...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 14. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2023/1388 KARAR NO: 2024/1911 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL 15. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 17/04/2023 NUMARASI: 2023/275 E. - 2023/370 K. DAVANIN KONUSU: İtirazın İptali (Simsarlık Sözleşmesinden Kaynaklanan) Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının ilk derece mahkemesince yapılan yargılaması sonunda, mahkemenin görevsizliği nedeniyle davanın usulden reddine dair verilen karara karşı, davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine Dairemize gönderilmiş olan dava dosyası incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında düzenlenen simsarlık sözleşmesi uyarınca, davalı şirketin Lüleburgaz İlçesi, ... Mahallesi ... ada ... parselde bulunan 5.375,55 m2'lik arsayı 27.09.2021 tarihinde satın aldığını, müvekkilinin çeşitli mecralarda ilana koyduğu arsanın davalı şirket yetkililerince beğenildiğini, müvekkilinin taşınmazın satışına aracılık ederek, satış bedelinin %2'si kadar ücrete hak kazandığını ödenmeyen 44.000,00 TL simsarlık alacağı ile ferilerinin tahsili amacıyla İstanbul ... İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı dosyasında başlattığı takibe yönelik itirazın haksız olduğunu ileri sürerek, itirazın iptali ile takibin devamına ve icra inkar tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İlk derece mahkemesince, davalıya dava dilekçesi tebliğ edilmeden görevsizlik kararı verilmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİİlk Derece Mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; "...Bu tespit ve yasal çerçeve içerisinde tüm dosya kapsamına göre; dava konusu somut olayda davacının simsar olarak sözleşme ile kararlaştırılan simsarlık ücreti alacağının tahsili istemiyle simsarlık hizmetinden yararlanan diğer taraf davalı hakkında icra takibi başlattığı, davacının ise itirazın iptali için huzurda ki iş bu davayı açtığı somut uyuşmazlıkta, sözleşme emlak alıcısına yapılan aracılık karşılığında ve satış sözleşmesinin gerçekleşmesi halinde hak edilcek ücrete ilişkindir. Davacı, emlak satışı gerçekleştiği halde sözleşmede kararlaştırılan ücretin kendisine ödenmediğini iddia etmekte ve bu ücretin tahsili için yaptığı ilamsız icra takibine borçlu tarafından yapılan itirazın iptalini istemektedir.Somut olayda, taraflar arasındaki uyuşmazlığın, emlak satışına yapılan aracılık karşışığında sözleşme ile kararlaştırılan ücretten kaynaklandığı anlaşılmaktadır. Buna göre taraflar arasında 6102 sayılı TTK 520 vd maddelerinde düzenlenen simsarlık (telallık) sözleşmesi bulunmaktadır. TTK. 4.maddesi anlamında ticari iş sayılmayan tellalık sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerektiği..." gerekçesiyle, mahkemenin görevsiz olması nedeniyle HMK'nun 115/2 ve 114/l-c maddesi gereğince dava şartı noksanlığı nedeniyle usulden reddine, asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğunun...