DAVA :Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ :05/08/2024 KARAR TARİHİ :08/01/2025 KARAR YAZIM TARİHİ :10/01/2025 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Davalı ... ile dava öncesi gerçekleştirilen arabuluculuk görüşmesi sonucunda tarafların anlaşmaya varamamış olduğunu, davalı yan ...ın davacı ... aleyhine Kayseri Genel İcra Dairesi ... Esas sayılı dosya ile icra takibi başlatmış olduğunu, bunun üzerine her ne kadar takip kesinleşmiş ise de davacının ikamet etmediği adres olan Efeler Mahallesi 321 Sokak ... Buca/İZMİR adresine tebliğe çıkarılmış fakat davacının hiç bir şekilde tanımadığı komşusu ... davacının çarşıda olduğunu belirtmesi üzerine Tebligat Kanunu m.21 e göre muhtara tebliğ edilmiş olduğunu,...
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : Esas KARAR NO :
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI :... (T.C. ...) VEKİLİ :Av. ... - [ DAVALI :... (T.C....) ... VEKİLİ :Av. ... - [ DAVA :Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ :05/08/2024 KARAR TARİHİ :08/01/2025 KARAR YAZIM TARİHİ :10/01/2025 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Davalı ... ile dava öncesi gerçekleştirilen arabuluculuk görüşmesi sonucunda tarafların anlaşmaya varamamış olduğunu, davalı yan ...ın davacı ... aleyhine Kayseri Genel İcra Dairesi ... Esas sayılı dosya ile icra takibi başlatmış olduğunu, bunun üzerine her ne kadar takip kesinleşmiş ise de davacının ikamet etmediği adres olan Efeler Mahallesi 321 Sokak ... Buca/İZMİR adresine tebliğe çıkarılmış fakat davacının hiç bir şekilde tanımadığı komşusu ... davacının çarşıda olduğunu belirtmesi üzerine Tebligat Kanunu m.21 e göre muhtara tebliğ edilmiş olduğunu, davacının orada oturmadığı gibi komşu olarak belirtilen ... isimli şahsı da tanımadığını, ... isimli şahsında davacıyı tanımadığını, yapılan tebligatın usulsüz olarak gerçekleştirildiğini, bu nedenle Kayseri Genel İcra Dairesi ... Esas sayılı icra dosyasında gerçekleştirilen tüm işlemlerim ivedikle durdurulmasını talep ettiklerini, davacı ile davalı ..., ... isimli şahısın Becen Mahallesi Doğuca Sokak... Melikgazi/Kayseri adresinde bulunan evin yıllık olarak 276.000 TL kira bedeli üzerinde anlaşmış ve kira sözleşmesi imzalanmış olduklarını, davacının kira bedeli olan 276.000 TL KİRA ücretini yıllık olarak peşin vermiş olduğunu, Davalı, kiraladığı evde bir eşyanın zarar görmesi durumu veyahut herhangi bir sıkıntı olması durumuna bianen davacıya birden fazla olmak üzere çeşitli miktarlarda teminat senedi imzalatmış olduğunu, ayrıca davalı kira sözleşmesi yapılması koşulu olarak davacıdan 05.08.2022 tarihinde Kayseri 7. Noteri yevmiye numarası ... olan tahliye taahhütnamesi almış olduğunu, Taahhütnamede davacının 05.08.2023 tarihinde kiraladığı evden çıkacağını taahhüt etmiş olduğunu, tarihlere bakıldığı zaman kira sözleşmesinden 1 yıl sonrası için bu taahhüdün verildiği anlaşılmakta olduğunu, 05.08.2022 tarihli taahhüt sonrasında davalı tarafınca "Evi satacağım evden çıkmanız gerek" diyerek, davacının evden çıkması talebinde bulunmuş olduğunu, bunun üzerine davacı taraf ile sözleşmesi devam eden davacının yıllık kira ücretinin peşin ödenmesi sebebiyle kalan ayların kendilerine ödenmesi halinde evden çıkacaklarını belirmiş olduğunu, Davacı tarafça bunun uygun olacağını söyleyerek davacıdan tekrardan tahliye taahhüdü vermesini istemiş olduğunu, davacı ve erkek arkadaşı ... tahliye taahhüdü vermeyi kabul ederek yıllık kalan iade edilecek kira bedelinin 140.000 TL olduğunu davalıya iletmiş olduklarını, bun...