Mahkememizde görülmekte olan Banka Dışındaki Diğer Kredi Kuruluşlarına İlişkin Düzenlemelerden Kaynaklanan (Tazminat) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacılar vekili, davacıların murisi ...'e vermiş olduğu vekaletnameye dayalı olarak murisin 1/2 hissesine sahip bulunduğu 7 adet taşınmaz bağımsız bölüm üzerine kardeşi ...'in Yapı ve Kredi Bankasından kullandığı kredilerin teminatı olarak ipotek tesis edildiğini taşınmazların kredi borcu nedeniyle başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip sonucu satışının gerçekleştiğini buna karşılık ..... esas sayılı dosyasında ipoteğin fekkine ilişkin dava sonucunda ipotek için düzenlenen vekaletnamenin geçersiz olduğu ve davacıların borçlarının bulunmadığına karar verildiği ve kararın kesinleştiğini ileri sürerek satılan taşınmazlar nedeniyle taşınmazların dava tarihindeki değerinin ve yoksun kalınan kira kaybı...
T.C. ANKARA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2023/724 Esas - 2024/339 T.C. ANKARA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YETKİSİNİ KULLANAN MAHKEMEMİZCE VERİLEN KARAR
ESAS NO : 2023/724 Esas KARAR NO : 2024/339
... DAVA TARİHİ : 04/06/2015 KARAR TARİHİ : 03/05/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 28/05/2024
Mahkememizde görülmekte olan Banka Dışındaki Diğer Kredi Kuruluşlarına İlişkin Düzenlemelerden Kaynaklanan (Tazminat) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacılar vekili, davacıların murisi ...'e vermiş olduğu vekaletnameye dayalı olarak murisin 1/2 hissesine sahip bulunduğu 7 adet taşınmaz bağımsız bölüm üzerine kardeşi ...'in Yapı ve Kredi Bankasından kullandığı kredilerin teminatı olarak ipotek tesis edildiğini taşınmazların kredi borcu nedeniyle başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip sonucu satışının gerçekleştiğini buna karşılık ..... esas sayılı dosyasında ipoteğin fekkine ilişkin dava sonucunda ipotek için düzenlenen vekaletnamenin geçersiz olduğu ve davacıların borçlarının bulunmadığına karar verildiği ve kararın kesinleştiğini ileri sürerek satılan taşınmazlar nedeniyle taşınmazların dava tarihindeki değerinin ve yoksun kalınan kira kaybı tazminatının toplamı 296.100,00 TL tazminatın ihale tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile davalı bankadan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davacı vekili, 05/07/2021 tarihli ıslah dilekçesi ile talebini taşınmazların dava değeri karşılığı 373.745,00 TL, yoksun kalınan kira kaybı olarak 60.910,00 TL olarak artırmıştır. CEVAP: Davalı vekili, cebri icra yoluyla satılan taşınmazların satış işlemlerinin usul ve yasaya uygun yapıldığını, davaya konu icra dosyasında icra emrine aynı gerekçe ile itiraz ettiklerine mahkemece reddedildiğini, yapılan icrai işlemlerde bankanın kötü niyeti bulunmadığını, menfi tespit davası kesinleşmeden tazminat talep edilemeyeceğini savunarak davanın reddini istemiştir. DELİLLER: - İcra Dosyası, İcra Mahkemesi Dosyası -... - Bilirkişi raporu DELİLLER VE GEREKÇE: Dava, davacıların murisine ait taşınmazların geçersiz ipotek sözleşmesi ile davalı banka tarafından başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip sonrası haksız şekilde satıldığı iddiasına dayalı tazminat istemine ilişkindir. Davacıların murisi ...parselde bulunan gayrimenkullerini ipotek etmek konusunda vekaletname düzenlediği anlaşılmaktadır. ... sayılı icra dosyasında dava konusu taşınmazlar için ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapıldığı, davacılar tarafından...sayılı dosyasında murisin ipoteğin tesisinden sonra öldüğü, bankanın gönderdiği kat ihtarnamesine süresinde itiraz edildiği iddiası ile icra emrinin iptalini karar verilmesini talep edildiği, mahkemece davacıların murisinin ölümünden sonra borçlu ...e kredi kullandırıldığı, asıl borçlunun kat ihtarnamesi tebliğinden sonra itiraz etmeyerek alacak miktarının kesinleştiği gerekçesiyle şikayetin reddine karar verildiği ve kararın kesinleştiği, bu yolla d...