Mahkememizde görülmekte olan Kayyımlık (Ticari Şirkete Kayyım Atanması) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... müvekkilinin davalı ... Gayrimenkul Yatırım AŞnin %50 paylı kurucu ortağı olduğunu, diğer kurucu ortak yine %50 pay sahibi olan ... Makine Tasarım İnşaat San. ve Tic Ltd Şti olduğunu, davalı ... Gayrimenkul Yatırım AŞ. .../... adresinde mukim olup, bu taşınmazın maliki olduğunu, şirketin tek aktif faaliyet konusu maliki olduğu taşınmazı kiralamak olduğunu, şirketin kurucu ortağı olan davalı şirketin yazılı bir kira sözleşmesi yahut TTK-395 vd maddeleri uyarınca alınmış bir izin olmaksızın esas sözleşmeye aykırı olarak şirkete ait gayrimenkulde faaliyet gösterdiğini, her ay şirket hesabına kira adı altında ödemeler yaptığını, şirket ana sözleşmesinde gayrimenkulün yalnızca başkalarına kiralanacağı açıkça...
TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO :2024/ KARAR NO :2024/
BAŞKAN : ÜYE ÜYE : KATİP :
DAVACI VEKİLİ :Av. DAVALILAR:1- VEKİLİ :Av. :2- DAVA : Kayyımlık (Ticari Şirkete Kayyım Atanması) DAVA TARİHİ : 02/08/2024 KARAR TARİHİ : 13/11/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH :21/11/2024
Mahkememizde görülmekte olan Kayyımlık (Ticari Şirkete Kayyım Atanması) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... müvekkilinin davalı ... Gayrimenkul Yatırım AŞnin %50 paylı kurucu ortağı olduğunu, diğer kurucu ortak yine %50 pay sahibi olan ... Makine Tasarım İnşaat San. ve Tic Ltd Şti olduğunu, davalı ... Gayrimenkul Yatırım AŞ. .../... adresinde mukim olup, bu taşınmazın maliki olduğunu, şirketin tek aktif faaliyet konusu maliki olduğu taşınmazı kiralamak olduğunu, şirketin kurucu ortağı olan davalı şirketin yazılı bir kira sözleşmesi yahut TTK-395 vd maddeleri uyarınca alınmış bir izin olmaksızın esas sözleşmeye aykırı olarak şirkete ait gayrimenkulde faaliyet gösterdiğini, her ay şirket hesabına kira adı altında ödemeler yaptığını, şirket ana sözleşmesinde gayrimenkulün yalnızca başkalarına kiralanacağı açıkça belirtilmişken mevcut durumda davalı ortağın şirket bünyesinde faaliyet göstermesinin hukuka aykırı olduğunu, müvekkilin tek başına temsil yetkisi olmadığından bu batıllığı ileri süremediğini, gayrimenkulün üst katında ... Tekstil Kimya San. ve Dış Tic. Ltd Ştinin faaliyet gösterdiğini, ancak ... Denizcilik Lojistik İnş. Tekstil ve Dış Tic. Ltd Şti isimli bir şirketten de her ay ödemeler geldiğini, bu şirketin ikametgahının müvekkilin ortağı olduğu şirketin gayrimenkulünün adresi olduğunu, bu iki firmanın da yetkilisinin aynı kişi olduğunu, ödemenin ise yanızca ... şirketinden geldiğini, ... Tekstil firmasından hiçbir ödeme gelmediğini, kira bedellerinin rayiç değerinin altında olduğunu, yönetimde kitlenme dolayısıyla ortakların bir araya gelip karar alamamasından dolayı bu sorunların çözülemediğini ileri sürerek geçerli bir kira sözleşmesi olmadığı için ... Makine Tasarım İnşaat San. ve Tic Ltd Şti ve ... Tekstil Kimya San. ve Dış Tic. Ltd Şti'ne karşı el atmanın önlenmesi davası açmak üzere ... Gayrimenkul Yatırım AŞ'ne kayyım tayinine karar verilmesinini, Eğer ki mahkemece geçerli bir kira sözleşmesi olduğu kanaatinde olunursa şirkete ait gayrimenkulü kullanan ... Makine Tasarım İnşaat San. ve Tic Ltd Şti, ... Denizcilik Lojistik İnş. Tekstil ve Dış Tic. Ltd Şti ve ... Tekstil Kimya San. ve Dış Tic. Ltd Şti'ne karşı kira hukuku kapsamında öncelikle tahliye davası ve tahliye davası öncesi yürütülmesi gereken icra takibi, ihtarname vb süreçler, tahliye şartları oluşmamışsa kira bedelinin uyarlanması, tespiti vb davaları açmak üzere ... Gayrimenkul Yatırım AŞ'ne kayyım tayinine karar verilmesini, taraflar arasındaki durum gözetilerek ayrıca TMK m. 427 gereği ... Gayrimenkul Yatırım AŞ'ne yönetim kayyımı atanmasına karar verilmesi...