Mahkememizde görülmekte olan Kira davası ... sayılı 12/07/2024 tarihli Görevsizlik kararı üzerine dosya mahkememize tevzii edilmekle yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ... Belediye Başkanlığına ait ... İlçesi ... (...) Mahallesinde kain 61 Pafta, 386 Ada, 11 Parsel sayılı 5.437,12m2 alanlı taşınmaz üzerinde bulunan ... Kültür Merkezi Hizmet Binasında gerçekleştirilecek olan nikah törenlerindeki fotoğraf ve video çekim işini 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 45. maddesine göre açık teklif usulüyle 3 yıl süreyle kiraya verilmesi işini ihale suretiyle alındığını, taraflar arasında ... Belediye Encümeninin 03.01.2019 tarih ve 5 nolu ihale komisyon kararına istinaden ... 3. Noterliğinin 01.02.2019 tarih ... yevmiye sayılı kira sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşmede aylık kira bedeli 76.000 TL + KDV olarak belirlendiğini,...
T.C. İSTANBUL 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2021/600 Esas KARAR NO :2024/651
DAVA:Kira (Uyarlama İstemli) DAVA TARİHİ:09/07/2021 KARAR TARİHİ:14/11/2024
Mahkememizde görülmekte olan Kira davası ... sayılı 12/07/2024 tarihli Görevsizlik kararı üzerine dosya mahkememize tevzii edilmekle yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ... Belediye Başkanlığına ait ... İlçesi ... (...) Mahallesinde kain 61 Pafta, 386 Ada, 11 Parsel sayılı 5.437,12m2 alanlı taşınmaz üzerinde bulunan ... Kültür Merkezi Hizmet Binasında gerçekleştirilecek olan nikah törenlerindeki fotoğraf ve video çekim işini 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 45. maddesine göre açık teklif usulüyle 3 yıl süreyle kiraya verilmesi işini ihale suretiyle alındığını, taraflar arasında ... Belediye Encümeninin 03.01.2019 tarih ve 5 nolu ihale komisyon kararına istinaden ... 3. Noterliğinin 01.02.2019 tarih ... yevmiye sayılı kira sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşmede aylık kira bedeli 76.000 TL + KDV olarak belirlendiğini, müvekkilinin ihaleyle almış olduğu iş sebebiyle kira bedellerini 2020 yılı Mart ayına kadar düzenli şekilde ödediğini, 11.03.2020 tarihi itibariyle tüm dünyada ve ülkemizde başlayan Covid-19 salgını pandemi sebebiyle nikahlar iptal edilmiş ya da ileri bir tarihe ertelendiğini, toplu olarak bir araya gelme ve sokağa çıkma yasaklarının başlamasıyla müvekkil şirketin ihaleyle almış olduğu işi icra edemez hale geldiğini, müvekkil şirkete tebliğ edilen 01.07.2021 tarih ... sayılı yazı ile ödeme yapılması gerektiği bildirildiğini, müvekkili şirket tarafından alınan 02.07.2021 tarihli hesap bildirim cetvelinde kira sözleşmesine konu ... Kültür Merkezinin Nikah Salonunun video ve foto çekimi işlemi işletilmesi sebebiyle 06.02.2020 - 06.02.2021 tarihleri arasında gecikme zammıyla birlikte 1.461.877 TL borç tahakkuk ettirildiği görüldüğünü, müvekkilinin 17.05.2021 tarih ve 6139471 sayılı müracaatına ilişkin verilen ... Belediye Başkanlığı Mali Hizmetler Müdürlüğünün 01.07.2021 tarihli ... sayılı kararının hukuka aykırı olduğunu, pandemi sürecinde kira bedeli tahakkuk ettirilmeyeceğinden pandemi süreci sebebiyle faaliyeti durdurulan veya kısmen çalışan müvekkili şirketin 16.03.2020 - 01.06.2021 tarihleri arası oluşan kira bedellerinin alınmamasını, kira sözleşmesinin bu süre eklenmek suretiyle uzatılmasını, yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin de davalı tarafa yükletilmesini talep ve dava etmiştir. İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi 2021/... esas 2021/... karar sayılı 12/07/2024 tarihli kararı ile; "Taraflar arasında her ne kadar kira sözleşmesi akdedilmiş olsa da sözleşmeye konu işin hizmet alım niteliğinde bir ticari iş olması ve TBK 299. Maddede belirtilen şekilde kira ilişkisinin bulunmaması nedeniyle istem konusunun 6102 sayılı TTK 4/f maddesine göre ticari nitelikte yargı işi olması ve TBK 299.maddede belirtilen şekilde kira ilişkisinin bulunmaması, talebin TTK 4/f maddesi uyarınca TTK 5. Maddesine göre Ticar...