Mahkememizde görülmekte olan alacak-maddi tazminat davasının yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ile; müvekkilinin ..., adresinde bulunan ve tapunun 67 pafta, 543 ada, 137 parsel numarasında kayıtlı, 2055,40 m2 yüzölçümlü 25/100 arsa paylı kargir binanın 1. kat 2 numaralı bağımsız biriminin maliki olduğunu, davalının da zemin kat 1 numaralı bağımsız biriminin maliki olduğunu, dava konusu taşınmazdaki her iki bağımsız bölümün kat mülkiyetli olduğunu, parselin halihazırda 22.07.1983 onanlı, 1/1000 ölçekli ... sahil şeridi ve öngörünüm bölgesi uygulama imar planının ve 13.06.2013 onanlı sayısallaştırılmış ve güncelleştirilmiş paftalarında günü birlik tesis(Gazino+Restoran) alanında; bir kısmının da yol alanında kalmakta olduğunu, dava konusu taşınmazın 23.8.1966 yılında 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ...Anonim Şirketi adına tescil...
T.C. İSTANBUL 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2024/780 KARAR NO :2024/963
DAVA:Alacak-Maddi Tazminat DAVA TARİHİ:24/12/2024 KARAR TARİHİ:26/12/2024
Mahkememizde görülmekte olan alacak-maddi tazminat davasının yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ile; müvekkilinin ..., adresinde bulunan ve tapunun 67 pafta, 543 ada, 137 parsel numarasında kayıtlı, 2055,40 m2 yüzölçümlü 25/100 arsa paylı kargir binanın 1. kat 2 numaralı bağımsız biriminin maliki olduğunu, davalının da zemin kat 1 numaralı bağımsız biriminin maliki olduğunu, dava konusu taşınmazdaki her iki bağımsız bölümün kat mülkiyetli olduğunu, parselin halihazırda 22.07.1983 onanlı, 1/1000 ölçekli ... sahil şeridi ve öngörünüm bölgesi uygulama imar planının ve 13.06.2013 onanlı sayısallaştırılmış ve güncelleştirilmiş paftalarında günü birlik tesis(Gazino+Restoran) alanında; bir kısmının da yol alanında kalmakta olduğunu, dava konusu taşınmazın 23.8.1966 yılında 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ...Anonim Şirketi adına tescil edildiğini, yine 1966 yılında ... Anonim Şirketinin 2 numaralı bağımsız bölümü satın aldığını, ... Şirketinin 27.11.1985 tarihinde ... yevmiye numarası ile turistik lokantanın tamamını; yani 25/100 arsa paylı 1. kat 2 numaralı bağımsız bölümünü ... Anonim Şirketinden satın aldığını, dava dışı şirket ile ... Şirketi arasında 10 yıllık kira sözleşmesi yapıldığını ve yer tesliminin yapıldığını, daha sonra müvekkilinin, kiracının kiracılık sıfatını kabul etmek şartı ve 10+5 yıl kiracılık ilişkisinin devam edeceği taahhüdü ile 23.12.2004 tarihinde 25/100 arsa paylı 1. kat 2 numaralı bağımsız bölümünün tamamını 2.089.650.000.000,00-TL bedelle ... Şirketinden satın aldığını, taşınmazın satın alındığı tarihte lüks bir şekilde inşa edilip tefriş edildiğini, ... öngörünüm bölgesi Bebek Mahallesi sahilde faaliyetine devam etmekte olduğunu, müvekkilinin devir işlemlerini tamamladıktan sonra 31.12.2004 tarihinde de kiracı ... Turizm Otelcilik Restaurant Eğl. Hiz. San. Ltd. Şti. ile 10+5 yıllık kira sözleşmesini yaptığını, dava konusu taşınmazın uzun yıllar boyunca Atatürkün aşçısı ... tarafından kurulmuş bir dönemin en ünlü restaurantı olarak çalıştırıldığını, o dönemde İstanbul'un en popüler olduğunu önce Süreyya, sonra S restaurant çalıştığı, ... Şirketinin kiralamasından sonra da Türkiye'deki ilk Michelin yıldızlı Fransız aşçıyı getirerek ... Restaurant olarak çalıştırıldığının sabit olduğunu, İstanbul şehir belleğinde yer edinmiş bu kadar tarihi değere sahip bir taşınmazın az bulunmakta olduğunu, taşınmazın .... parsel, 1. normal kat, 2 . bağımsız bölüm olduğunu, 1963 tarihli proje ve 10.04.1963 tarihli ve 1579 sayılı yapı ruhsatının alındığını ve buna göre kat mülkiyeti kurulduğunu, daha sonra kat mülkiyetli 2 numaralı bağımsız bölüm için sırasıyla :15.04.1964 tarihli ve 4993 sayılı tadilat projesi, 4.11.1970 tarihli ve 8492 sayılı tadilat projesi, 17.04.1987 tarihli ve 2956 sayılı daimi ruhsat ve ruhsatlara uygun olarak ilave in...