DAVA : Tazminat (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 09/01/2018 KARAR TARİHİ : 01/03/2018 GEREKÇELİ KARAR YAZILMA TARİHİ : 30/03/2018 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili verdiği dava dilekçesi ile; Müvekkili Konut Yapı Kooperatifi Davalının ise yüklenici olduğu taraflar arasında 28/10/2009 tarihli y azılı sözleşme ile müvekkili kooperatife ait ... Mah. 3361 Ada, 4 Parsel, 3362 Ada, 1 Parsel, 3368 Ada,1 Parsel sayılı taşınmazlar üzerinde yarım kalmış konut ve yapı inşaatını tamamlamak üzere anlaştıklarını, taraflar arasındaki sözleşmenin 5. Maddesinde inşaat süresinin 12 ay olarak belirlenmiş olup bu sürenin yer teslimini takip eden ertesi günden başlayacağı, yer tesliminin müşterek imzalı tutanak ile...
TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2018 KARAR NO : 2018
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... VEKİLİ : Av. ... DAVALI : ... - ... VEKİLİ : Av. ... DAVA : Tazminat (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 09/01/2018 KARAR TARİHİ : 01/03/2018 GEREKÇELİ KARAR YAZILMA TARİHİ : 30/03/2018
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili verdiği dava dilekçesi ile; Müvekkili Konut Yapı Kooperatifi Davalının ise yüklenici olduğu taraflar arasında 28/10/2009 tarihli y azılı sözleşme ile müvekkili kooperatife ait ... Mah. 3361 Ada, 4 Parsel, 3362 Ada, 1 Parsel, 3368 Ada,1 Parsel sayılı taşınmazlar üzerinde yarım kalmış konut ve yapı inşaatını tamamlamak üzere anlaştıklarını, taraflar arasındaki sözleşmenin 5. Maddesinde inşaat süresinin 12 ay olarak belirlenmiş olup bu sürenin yer teslimini takip eden ertesi günden başlayacağı, yer tesliminin müşterek imzalı tutanak ile yapılacağı, müteahhit firmanın işi istenilen şartlarda bu süre içerisinde bitireceğini, işin teslim tarihinin inşaatın tüm işlerinin eksiksiz bitirilip geçici kabulünün yapıldığı gün olduğunu, aynı sözleşmenin 16. Maddesinde müteahhit inşaatı SSK 'da kendi adına tesis ve tescil edecek olup SSK Primleri, Muhtasar Beyanname vergileri gibi resmi makamlara ödenmesi gereken, Prim, Vergi, Harç ve İşçilikten doğan masraflar ile inşaatın tamamlanması ve yapı kullanma izin belgesinin alınması ile ilgili doğabilecek her türlü masraflar müteahhide aittir şeklinde belirlendiğini, davalı ile yapılan sözleşme müzakerelerinin anlaşma ile sonuçlanması üzerine inşaatın 26/10/2009 tarihinde eski yüklenici ... Ltd. Şti yetkilisi, yeni yüklenici ... inşaat Petrol Ürünleri Tekstil Gıda Taşımacılık San ve Tic. Ltd. Şti yetkilisi ve arsa sahipleri adına yapı sahibi olarak ... ve ilgili yetkili idaresi tarafından imzalanmış olan seviye tespit tutanağı ile davalıya teslim edildiğini, davalının sözleşmenin imzalanmasının ertesi günü işe başlayarak 06/12/2009 tarihinde ilk betonu attığını, sözleşmeye göre inşaatın tamamının 28/10/2010 günü akşamına kadar tüm işleri bitirilerek teslim edilmesi gerekirken pek çok eksik ve ayıpla birlikte fiilen 25/04/2011 tarihli protokol ile sadece kooperatif ortaklarına ait 24 dairenin fiili olarak teslim edildiğini, dükkanların fiili teslimlerinin yapılmadığını, ancak yüklenicinin daha fazla bir iş yapmayacağı anlaşıldığından bu tarihten sonra 6 adet dükkanın ilgilisi olan kooperatif ortaklarının muhtelif tarihlerde fiili eksiklikleri kendi imkanları ile tamamlayarak kullanmaya başladıklarını, kalan diğer 6 adet dükkanın ise halen yüklenicinin bıraktığı hali ile fiilen de teslim alınmamış olarak durduğunu, yüklenicinin bu dükkanlardan bir tanesinde ayrıca mülkiyet ihtilafı çıkartarak arsa sahiplerinden ... aleyhine Cebri Tescil davası açılmasına seb...