DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 16/07/2018 KARAR TARİHİ : 08/11/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 13/11/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonucunda; Dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA VE İSTEK : Davacı vekili sunduğu dava dilekçesinde özetle; müvekilli ile davalılardan müteahhit firma ... Mimarlık Ltd. Şti. arasında ... 58.Noterliğinin 28.05.2018 tarih ve 22324 yevmiye numaralı işlem ile Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığını, sözleşme uyarınca müteahhit firmanın bina yapımını tamamladığını, bilahare firma ile .... ... ... parsel sayılı taşınmazın 31 numaralı bağımsız bölümünün tüm hak ve yetkilerinin müvekkiline satılması hususunda taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapıldığını, ancak 31 numaralı bağımsız bölümün tapu kaydının arsa sahipleri üzerinde...
T.C. ... 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YAPMAYA VE HÜKÜM VERMEYE YETKİLİ
T.C. ... 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2022/592 Esas KARAR NO : 2023/782
BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ...
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 16/07/2018 KARAR TARİHİ : 08/11/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 13/11/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonucunda; Dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA VE İSTEK : Davacı vekili sunduğu dava dilekçesinde özetle; müvekilli ile davalılardan müteahhit firma ... Mimarlık Ltd. Şti. arasında ... 58.Noterliğinin 28.05.2018 tarih ve 22324 yevmiye numaralı işlem ile Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığını, sözleşme uyarınca müteahhit firmanın bina yapımını tamamladığını, bilahare firma ile .... ... ... parsel sayılı taşınmazın 31 numaralı bağımsız bölümünün tüm hak ve yetkilerinin müvekkiline satılması hususunda taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapıldığını, ancak 31 numaralı bağımsız bölümün tapu kaydının arsa sahipleri üzerinde olduğunu, binanın yapımının tamamlanmış ve sözleşmenin "Müteahhide bırakılan bölümlerin satış yetkileri" başlıklı 13.maddesine göre dava konusu dairenin müvekkili adına devrinin yapılması gerektiğini belirterek Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi uyarınca taşınmazın devrinin yapılabilmesi için ... ... ... numaralı bağımsız bölümünün davalı şirket adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP VE SAVUNMA : Davalılara dava dilekçesi usulüne uygun olarak tebliğ edilmiş ise de; cevap dilekçesi sunmadıkları birkısım davalı vekilinin duruşmada davanın reddini talep ettiği görülmüştür. DELİLLER : - Tapu kaydı -... 45. Noterliğinin 03/03/2015 tarih ve 05527 yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi - ... 58.Noterliğinin 28.05.2018 tarih ve 22324 yevmiye numaralı Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : Dava, davalı yüklenici şirketten temlik alınan kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Davacı vekili duruşmada dava dilekçesini aynen tekrar ile istemi gibi karar verilmesini talep etmiştir. Davanın açıldığı ... 7.ASHM'nin 2018/475E., 2018/473K. Sayılı dosyasında verilen 05/09/2018 tarihli görevsizlik kararına istinaden ve yasal süresinde vaki talep gereğince dava dosyası Mahkememize gönderilmekle; uyulmazlığın niteliği ve tarafların tüzel kişi tacir olmaları nedeni ile davanın TTK 5.m. gereğince Mahkememiz görev alanında kabul edilen nispi ticari dava mahiyetinde olduğu gözetilerek Mahkememiz'ce yargılamaya devam olunmuştur. Dosyamıza örnekleri sunulan kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ve Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmelerinin incelenmesinde; davalılardan ... Mühendislik Şti. müteahhit firma, diğer davalılar ise arsa sahipleri olup ... 45. ...