Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: müvekkilinin ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parselde kayıtlı taşınmazda hissedar olduğunu, müvekkili mecbur kaldığı için parseldeki diğer hissedarların tercihi nedeniyle 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun (Kentsel Dönüşüm ) çerçevesinde davalı şirket ile Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi yapmak durumunda kaldığını, tarafların Antalya ... Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi düzenlendiklerini, sözleşmede görüleceği üzere; şirket yetkilisi ... olduğunu, sözleşmenin ... tarihinde düzenlenmiş olup, ruhsat alımıyla beraber inşaatın...
T.C. ANTALYA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/215 Esas KARAR NO : 2024/273 DAVA : Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 19/03/2024 KARAR TARİHİ : 16/04/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: müvekkilinin ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parselde kayıtlı taşınmazda hissedar olduğunu, müvekkili mecbur kaldığı için parseldeki diğer hissedarların tercihi nedeniyle 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun (Kentsel Dönüşüm ) çerçevesinde davalı şirket ile Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi yapmak durumunda kaldığını, tarafların Antalya ... Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi düzenlendiklerini, sözleşmede görüleceği üzere; şirket yetkilisi ... olduğunu, sözleşmenin ... tarihinde düzenlenmiş olup, ruhsat alımıyla beraber inşaatın tamamlanma süresi 24 ay olduğunu, aradan geçen 7 yıla rağmen davalı müteahhit şirket tarafından inşaat henüz tamamlanmadığını, paylaşım cetveli incelendiğinde sözleşmeye göre müvekkiline ... Blok ..., ... ve ... nolu ... bölümler isabet ettiğini, müvekkilinin beyanına göre inşaatların / ... bölümlerin müteahhit şirket tarafından tamamlanması mümkün olmadığını, zira şirket hukuken olmasa bile fiilen iflas ettiğini, müvekkiline ait ... bölümlerin tamamlanması mümkün olmadığını, bu nedenle müvekkilinin ... bölümleri kendisi tamamlamak istediğinden ve davalı şirkete eksik kalan varsa ayıplı işlerin bedelini talep etmek istediğinden öncelikle inşaatın hali hazır durumunun tespiti için Antalya ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... Değişik iş sayılı dosyası üzerinden başvuruda bulunulduğunu, yapılan tespit incelemesinde inşaatın seviyesinin %... oranında olduğunu, konutta kalanlarla birlikte müvekkiline isabet eden ... ... bölüm için ortak alanlar dahil olmak üzere eksik ve ayıplı imalat bedelinin toplam 661.000,00 TL olduğu bilirkişilerce belirtildiğini, eksik ve ayıplı imalat bedeli için şimdilik 400.000,00 TL ettiklerini, kendi hesaplarına göre inşaatın yapılan sözleşmeye göre teslim tarihi ... tarihi olup inşaat bugüne kadar tamamlanmadığını, inşaatın tamamlanmasının yaklaşık ... ay geciktiğini, müvekkilinin kira kaybı olduğunu, sözleşmede gecikme halinde rayiç kira bedelinin de ödeneceği taraflarca belirlendiğini, bu nedenle şimdilik ... ... bölüm için ... aylık gecikme nedeniyle fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kayıt ve şartıyla 300.000,00 TL kira tazminatı talep ettiklerini, ayrıca davalı şirketin ... TC kimlik numaralı ... isimli arsa sahibindeki hak edişi nedeniyle öncelikle bu kişideki ... bölümün tapu kaydı üzerine ihtiyati tedbir konulmasını, olmadığı takdirde adı geçen kişiye davanın ihbar edilmesini talep ve dava etmiştir. Antalya Vergi Dairesi Müdürlüğüne yazılan müzekkere cevabında; dav...