Taraflar arasındaki, TMK'nın 724. maddesi uyarınca açılan tapu iptal ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince 12.11.2015 tarihli ilamla davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay (Kapatılan) 14. Hukuk Dairesince hükmün bozulmasına ve karar düzeltme isteminin reddine karar verilmiştir. Bozma ilamına sonrasında Mahkemesince, bozma kararına karşı 12.11.2015 tarihli ilamda direnilmiştir. Direnme kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Direnme kararının yerinde olmadığı ve bozma kararının usule ve dosya kapsamına uygun olduğu gerekçesiyle Özel Dairece (Kapatılan 14. Hukuk Dairesince), dosyanın Hukuk Genel Kuruluna gönderilmesine karar verilmiştir. Hukuk Genel Kurulunca, direnme kararına yönelik temyiz itirazlarının kabulü ile direnme kararının Özel Daire bozma ilamında gösterilen...
7. Hukuk Dairesi 2025/4127 E. , 2025/4036 K.
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2023/420 E., 2025/140 K.
Taraflar arasındaki, TMK'nın 724. maddesi uyarınca açılan tapu iptal ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince 12.11.2015 tarihli ilamla davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay (Kapatılan) 14. Hukuk Dairesince hükmün bozulmasına ve karar düzeltme isteminin reddine karar verilmiştir. Bozma ilamına sonrasında Mahkemesince, bozma kararına karşı 12.11.2015 tarihli ilamda direnilmiştir. Direnme kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Direnme kararının yerinde olmadığı ve bozma kararının usule ve dosya kapsamına uygun olduğu gerekçesiyle Özel Dairece (Kapatılan 14. Hukuk Dairesince), dosyanın Hukuk Genel Kuruluna gönderilmesine karar verilmiştir. Hukuk Genel Kurulunca, direnme kararına yönelik temyiz itirazlarının kabulü ile direnme kararının Özel Daire bozma ilamında gösterilen nedenlerle bozulmasına karar verilerek dosya mahkemesine gönderilmiştir. Bozma ilamına karşı davalı ... vekilinin karar düzeltme istemi Hukuk Genel Kurulunca reddedilmiştir. Mahkemece, Hukuk Genel Kurulu bozma ilamına uyulmasına karar verilerek davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin davalı Belediyeden ihale ile satın aldığı ve bedelini tamamen ödediği taşınmazın üzerine yine davalı Belediyeden aldığı ruhsatla bodrum dâhil üç katlı bir dükkan yaptığını; ancak davalının tapu devrini gerçekleştirmemesi üzerine açılan davadaki tapu iptali ve tescili talebinin, encümen kararının belediye meclis kararına dayanmadığı gerekçesiyle reddedilerek ödenen bedelin ise iadesine karar verildiğini, kararın kesinleştiğini, bu aşamadan sonra davalının müvekkilinden fahiş kira bedelleri talep ettiğini, hâlihazırda dava konusu taşınmazın davalıya, üzerindeki binanın ise müvekkiline ait olduğunu, taşınmazdan daha değerli olan binanın sökülmesi hâlinde hiçbir ekonomik değerinin kalmayacağını, müvekkilinin iyiniyetli olduğunu ve temliken tescil koşullarının oluştuğunu ileri sürerek; davaya konu taşınmazın tapusunun iptali ile müvekkili adına temliken tesciline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı ... vekili cevap dilekçesinde; daha önce aynı taşınmaza ilişkin tarafları ve konusu aynı olan; tapu iptali ve tescil davası açıldığını, anılan davanın reddedilerek kesinleşmesi nedeniyle eldeki dava için kesin hüküm oluşturduğunu, davacının taşınmazı satın almayıp kiraladığını, bu nedenle taşınmaz üzerinde bina yaparken iyiniyetli olamayacağını, temliken tescil şartlarının oluşmadığını, bu tür da...