DAVA : Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Ve Terkin Talebi (İİK 235)) DAVA TARİHİ : 01/03/2023 KARAR TARİHİ : 24/06/2024 Mahkememizin 28/09/2023 tarih 2023/146 Esas 2023/577 sayılı kararı İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 45. Hukuk Dairesinin 29/05/2024 tarih 2024/228 Esas 2024/780 Karar sayılı ilamı ile kaldırılmış ve dosya bu kez mahkememizin 2024/379 Esas sırasına kaydı yapılmış olmakla, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, ...'nin müteahhidin uzun yıllar natamam bıraktığı halen de belli kısımlarının natamam olan bir proje olduğunu, ilk yönetim kurulu olarak görev almış müvekkili ile sitede yaşam başladığı ve Tesis Yönetim Firmasından da hizmet alınmaya devam edilmekte olan bir proje olduğunu, ... ve ... Kat Maliklerinin 03/07/2022 Pazar günü saat 10:30da yaptığı genel kurul ile site yönetimi oluşturulduğunu,...
T.C. İSTANBUL 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/379 KARAR NO : 2024/482
DAVA : Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Ve Terkin Talebi (İİK 235)) DAVA TARİHİ : 01/03/2023 KARAR TARİHİ : 24/06/2024
Mahkememizin 28/09/2023 tarih 2023/146 Esas 2023/577 sayılı kararı İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 45. Hukuk Dairesinin 29/05/2024 tarih 2024/228 Esas 2024/780 Karar sayılı ilamı ile kaldırılmış ve dosya bu kez mahkememizin 2024/379 Esas sırasına kaydı yapılmış olmakla, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, ...'nin müteahhidin uzun yıllar natamam bıraktığı halen de belli kısımlarının natamam olan bir proje olduğunu, ilk yönetim kurulu olarak görev almış müvekkili ile sitede yaşam başladığı ve Tesis Yönetim Firmasından da hizmet alınmaya devam edilmekte olan bir proje olduğunu, ... ve ... Kat Maliklerinin 03/07/2022 Pazar günü saat 10:30da yaptığı genel kurul ile site yönetimi oluşturulduğunu, akabinde genel kurulda alınan yetkiye istinaden İşletme Projesi hazırlandığını ve maliklere tebliğ edildiğini, bu kapsamda maliklerin ekseriyeti talep edilen ödemeleri yaptığını ve yapmaya devam ettiklerini, davacı müvekkili .... ... Yönetiminin sitede yaşamın/faaliyetin başlaması, "ilk dolum maliyetleri" ile "demirbaş"ların temini, hukuki, mali danışmanlık, güvenlik ve benzeri hizmetlerin alınması, bu konuda sözleşme imzalanmasına ilişkin aidat toplanması konusunda 03.07.2022 tarihinde Olağanüstü Genel Kurul'dan yetki aldığını, alınan yetki gereği İşletme Firması Olan ...A.Ş ile sözleşme imzalandığını, alınan yetkiye istinaden ... tarih ve ...Karar numaralı Yönetim Kurulu kararı ile işletme şirketine "İşletme Projesi" tanzim etmek için yetki verilmiş yine Genel Kurulda gündemin 8. Maddesinde alınan yetkiye istinaden arsa payı oranında toplam 100.000 USD avans toplanmasına, gündemin 10. Maddesine istinaden 34.000 USD avans toplanmasına, yine gündemin 11. Maddesi gereği mevcut demirbaşlar ile sistemin sağlıklı çalışabilirliğinin kontrolü amacıyla test ve devreye alma prosedürüne bağlı olarak 147.000 USD avans aidat toplanmasına karar verildiğini, Genel Kurulda alınan yetkiyle hazırlattırılan işletme projesinin 06.09.2022 tarih ve 2022/4 Karar numaralı Yönetim Kurulu kararıyla uygun görüldüğünü ve tüm kat maliklerinin imzasına ve bilgisine tebliğ edildiğini, davalı müflis banka ipotek borcundan dolayı ihale edilmiş ise de ihaleler kesinleşmediğinden bir kısım bağımsız bölümlerin maliki olduğundan İşletme Projesi "İadeli Taahhütlü" olarak PTT marifetiyle 21.09.2022 tarihinde davalıya tebliğ edildiğini, davalı tarafından, işletme projesine itiraz edilmediğini, bu haliyle işletme projesinin kesinleştiğini ve maliklerin ekseriyeti ödemeye başladıklarını, öte yandan İşletme projesinin kesinleşmediği kabul edilse dahi site yönetiminin ilk yönetim olması, yaşamın başlaması için dolum, demirbaş gibi maliyetlerin olması, her malikin faydalandığı işletme giderlerinin bulunması göz önüne alındığı...