Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; müvekkilinin ... Yapı Kooperatifinin üyesi olduğunu, o dönemde 240 daireyi yapıp teslim eden müteahhidi olup 21.03.1999 tarihinde Kayseri 1. Noterliğinin 20.04.1999 tarih ve ... yevmiye nolu üyelik hakkı devir senedi ile devralıp kooperatile üye olduğunu, müvekkilinin kooperatife karşı parasal yükümlülüklerini yerine getirmesine rağmen kooperatif yönetim kurulu tarafından 04.11.2008 tarih ve 102 sayılı kararı ile kooperatif üyeliğine ihraç yoluyla son verildiğini, alanlı arsa vasfindaki taşınmazın bağımsız bölüm nolu meskeni müvekkilinin noter huzurunda devralmış olmasına rağmen kooperatif tarafından davaya konu taşınmazın 23.06.2010 tarihi itibari ile üçüncü şahsa devredildiğini, taşınımazın da bu üçüncü...
T.C. KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : / Esas KARAR NO : /
HAKİM : KATİP :
DAVACI : VEKİLİ : Av. DAVALI : VEKİLLERİ DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 23/02/2022 KARAR TARİHİ : 04/07/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 05/07/2024
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; müvekkilinin ... Yapı Kooperatifinin üyesi olduğunu, o dönemde 240 daireyi yapıp teslim eden müteahhidi olup 21.03.1999 tarihinde Kayseri 1. Noterliğinin 20.04.1999 tarih ve ... yevmiye nolu üyelik hakkı devir senedi ile devralıp kooperatile üye olduğunu, müvekkilinin kooperatife karşı parasal yükümlülüklerini yerine getirmesine rağmen kooperatif yönetim kurulu tarafından 04.11.2008 tarih ve 102 sayılı kararı ile kooperatif üyeliğine ihraç yoluyla son verildiğini, alanlı arsa vasfindaki taşınmazın bağımsız bölüm nolu meskeni müvekkilinin noter huzurunda devralmış olmasına rağmen kooperatif tarafından davaya konu taşınmazın 23.06.2010 tarihi itibari ile üçüncü şahsa devredildiğini, taşınımazın da bu üçüncü kişi tarafından başka bir şahsa satılmış olup 14.07.2010 tarihinde davalı banka tarafından ipotek konulduğunu belirterek dava konusu taşınmaz üzerinde davalı banka lehine mevcut olan ipoteğin kaldırılarak davaya konu taşınmazın müvekkili adına tapu kayıtlarının tescilinin yapılmasını, yargılama giderlerinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP: Davalı vekilinin cevap dilekçesinden özetle; müvekkilinin ipotek hakkının bankacılık faaliyeti niteliğinde olan işlemdere dayandığını, davacının müfkiyet hakkını ileri sürerek müflis bankanın ipotek hakkına itiraz etmesinin hukuki dayanak içermediğini, davacının ancak müflis bankanın ipotek ile korunan banka risklerini tamamen ödeyerek ipoteğin fekkini talep edebileoeğini, eski malikin vermiş olduğu ipotek hakkının hem kendi borçları için hem de kefili olduğu Işıl,., Ltd. Şti.'nin boıçları için verildiğinin görüldüğünü, dolayısıyla TBK hükümlerine dayalı olarak ipoteğin fek edilebilmesi için adı geçenlerin ayrı ayrı olarak müflis bankaya olan borçlarının kapatılmış olması gerektiğini, dava tarihi itibariyle hem Işil ... Ltd. Şti.'nin hem de müflis bankaya borçlarının devam etmekte olup TBK gereğince ipoteğin fek edilmesinin imkanının bulunmadığını, belirtilen nedenler ile davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. GEREKÇE: Dava, ipoteğin fekki istemine ilişkin olduğunun tespitine ilişkindir. Kayseri 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 22/03/2024 tarih, / Esas, / Karar sayılı görevsizlik kararı ile dosya mahkememize gelerek yukarıda esas sırasına kaydı yapılmış ve yargılamaya bu esas üzerinden devam olunmuştur. K bağımsız bölümün adına kayıtlı iken 01/06/2020 tarihinde adına tescil edildiği, taşınmazın tapu kaydı üzerinde Katılım Bankası AŞ lehine 14/07/2010 tarih 200.000,00-TL bedelli ipotek bulu...