Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davası nedeniyle; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Özsermaye tespiti isteyen vekili dilekçesinde özetle; ... Büyükşehir Belediyesi tarafından 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun 26. Maddesi uyarınca ... ili ... İlçesi ... Mahallesi ...,...,...,...,...,...,... ve ... parsel numaralı metre kare taşınmazların müvekkili ...-... Ulaşım Toplu Taşıma İşletmeciliği Turizm Sanayi Ticaret A.Ş'ne tahsisine karar verildiğini, söz konusu taşınmazların şirkete ayni sermaye olarak konulabilmesi için TTK 343.maddesi gereğince taşınmazların değer tespiti gerektiğinden belirtilen taşınmazların değer tespitinin yapılması gerektiğini belirterek ... ili ... İlçesi ... Mahallesi ...,...,...,...,...,...,... ve ... parsel numaralı metre kare taşınmazların değer tespitine karar verilmesini talep etmiştir. Mahkememizce 05/03/2024 tarihli tensip tutanağı düzenlenerek...
TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2024/ KARAR NO : 2024/
BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... VEKİLİ : Av.
DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 29/02/2024 KARAR TARİHİ : 03/09/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 03/09/2024
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davası nedeniyle; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Özsermaye tespiti isteyen vekili dilekçesinde özetle; ... Büyükşehir Belediyesi tarafından 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun 26. Maddesi uyarınca ... ili ... İlçesi ... Mahallesi ...,...,...,...,...,...,... ve ... parsel numaralı metre kare taşınmazların müvekkili ...-... Ulaşım Toplu Taşıma İşletmeciliği Turizm Sanayi Ticaret A.Ş'ne tahsisine karar verildiğini, söz konusu taşınmazların şirkete ayni sermaye olarak konulabilmesi için TTK 343.maddesi gereğince taşınmazların değer tespiti gerektiğinden belirtilen taşınmazların değer tespitinin yapılması gerektiğini belirterek ... ili ... İlçesi ... Mahallesi ...,...,...,...,...,...,... ve ... parsel numaralı metre kare taşınmazların değer tespitine karar verilmesini talep etmiştir. Mahkememizce 05/03/2024 tarihli tensip tutanağı düzenlenerek davacı şirkete ait ticaret sicil kaydının celbine, taşınmazlara ait krokiler, imar durum belgeleri ve tapu kayıtlarının takyidatlı olarak üzerindeki tüm haciz ve şerhleri celbine karar verilmiş, TTK 342-343 maddeleri kapsamında belgeler tamamlandığında ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmaz başında keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırılarak rayiç değerlerinin belirlenmesine, bilirkişi olarak bir Ziraat mühendisi, bir inşaat mühendisi ve bir gayrimenkul değerleme uzmanının re'sen seçilmesine karar verilmiş ve bilirkişi kurulundan 02/07/2024 tarihli rapor aldırılmıştır. Bilirkişi kurulu raporunda; dava konusu taşınmazların değerlemesinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmış, emsallerin konu taşınmaza yakın ve aynı bölgede yer alan satılık tarla emsalleri olduğu, keşif mahallinde yapılan araştırma soruşturma, arsa konumu, imar durumu, yapılaşma durumu, belediye hizmetlerinden faydalanması, kent merkezine yakınlığı, ticaret merkezi içerinde bulunup bulunmadığı, ulaşım kolaylığı nitelik ve nicelikleri, elektrik, telefon, doğalgaz gibi alt yapı hizmetlerinden yararlanma durumu ve diğer özelikleri, internet satış ilan siteleri ve çevrede alım satım yapan emlakçılardan da fiyat araştırması yapılarak olumlu/olumsuz özellikleri, pazarlık payları dikkate alınarak şerefiyelendirildiği ve tespite konu taşınmazların m2 birim değerlerinin tahmin ve takdir edildiğini, buna göre; ... Mahallesi, ... Ada , ... Parsel tarla Değeri: ....050.000,00-TL, ... Mahallesi, ... Ada , ... Parsel tarla Değeri: ....340.000,00-TL, ... Mahallesi, ... Ada , ... Parsel tarla Değeri: ....060.000,00-TL, ... Mahallesi, ... Ada , ... Parsel tarla Değeri: ....460.000,00-TL, ... Mahallesi, ... Ada , ... Parsel tarla değeri: ....860.000,00-TL, ... Mahallesi, ... Ada , ... Par...