DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/12/2022 KARAR TARİHİ : 11/09/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 19/09/2024 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı kooperatif tarafından davacı aleyhine kesin maliyet bedeline dayalı olarak Kayseri Genel İcra Dairesinin Esas sayılı dosyası üzerinden icra takibine girişilmiş olduğunu, davacının bu zamana kadar olan borcunu ödeyerek Kayseri İli, Talas İlçesi, Harami Mevki, ... Ada, 1 Parsel üzerinde yer alan ... numaralı bağımsız bölümün tapusunu 2014 yılı içerisinde almıştır. Aradan geçen yaklaşık beş yıldan sonra davacıya kesin maliyet hesabı adı altında bir borç çıkartılması usule ve yasaya aykırı olduğunu, özelikle Kayseri İli sınırları içerisinde yer alan...
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : Esas KARAR NO :
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI :... (T.C. ...)- ... VEKİLİ :Av. ... DAVALI :... - ... ... VEKİLİ :Av. ... DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/12/2022 KARAR TARİHİ : 11/09/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 19/09/2024 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı kooperatif tarafından davacı aleyhine kesin maliyet bedeline dayalı olarak Kayseri Genel İcra Dairesinin Esas sayılı dosyası üzerinden icra takibine girişilmiş olduğunu, davacının bu zamana kadar olan borcunu ödeyerek Kayseri İli, Talas İlçesi, Harami Mevki, ... Ada, 1 Parsel üzerinde yer alan ... numaralı bağımsız bölümün tapusunu 2014 yılı içerisinde almıştır. Aradan geçen yaklaşık beş yıldan sonra davacıya kesin maliyet hesabı adı altında bir borç çıkartılması usule ve yasaya aykırı olduğunu, özelikle Kayseri İli sınırları içerisinde yer alan birtakım kooperatifler; gerekli parayı ödeyip tapuyu devralan üyelerine kesin maliyet hesabı raporu başta olmak üzere çeşitli adlar altında yüklü borçlar altına sokmakta olduğunu, Kanun koyucu tarafından aşağıda belirtildiği üzere sadece Kayseri ilinde geçerli olmak üzere kanuna geçici madde eklenerek mağduriyetlerin giderilmesi amaçlanmış olduğunu, buna göre kooperatif üyelerinin mağduriyetinin giderilmesi adına 15.06.2022 tarihli 31867 sayılı Resmi Gazete'de Çevre Kanunu İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 2.maddesinde Kooperatifler Kanununa eklenen geçici 11. maddede düzenlenmiş olduğunu, Madde hükmü incelendiğinde geçici maddenin Kayseri iline özel olarak düzenlendiği ve sadece yapı kooperatiflerini kapsadığı görülmekte olduğunu, bunun yanı sıra sadece belirtilen şartların (geçici maddenin a b c ç fıkralarında sayılan haller) tamamının sağlanması halinde madde hükmünün uygulanabileceği belirtilmiş olduğunu, davalı kooperatif Kayseri İlinde yer almakta olup etaplar halinde inşaat faaliyetlerine devam etmekte olduğunu, İnşaat faaliyetlerine devam eden davalı kooperatif terkin edilmemiş olduğunu, öte yandan davacının bağımsız bölümün tapusunu 2014 yılında teslim almış olup davalı kooperatif tarafından tahakkuk ettirilen bedel müvekkilimce ödenmiş olduğunu, işbu anlatılar doğrultusunda kanunun aradığı şartlarının birlikte sağlanması halinde her ne ad altında olursa olsun kooperatiflerin üyelere yaptığı borçlandırmaların geçersiz olduğu hüküm altına alındığından davacının davalı kooperatifçe Kayseri Genel İcra Dairesinin ... Esas sayılı dosyası üzerinden borç altına sokulmasının usule ve yasaya aykırı olduğu açık olduğunu, Kayseri Genel İcra Dairesinin ... Esas sayılı dosyasının takip talebi incelendiğinde davacının; kooperatifin 18.06.2017 tarihli olağan genel kurul toplantısının 11. Günd...