DAVA : İtirazın İptali (Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 16/05/2022 KARAR TARİHİ : 18/09/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 30/09/2024 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesiyle; Davalı ..., İzmir ....Noterliği'nin 09.10.2017 tarih ... yevmiye no'lu "taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi" ile müvekkilinin hissesi oranında maliki olduğu "..."de kayıtlı taşınmazda müteahhit sıfatı ile inşaat yapım işini üstlendiğini, 09.10.2017 tarihli sözleşmenin "İşe Başlama ve Bitirme Süresi" başlıklı 1.maddesi uyarınca, otuz altı aylık inşaat süresi sözleşmenin 09.10.2017 tarihinde akdedildiği, göz önünde bulundurulduğunda 09.10.2020 tarihinde sona erdiğini, ancak, davalı tarafından 09.10.2017 tarihli sözleşme ile yükümlenilen edimler, hiçbir surette yerine...
T.C. İZMİR 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/400 Esas KARAR NO : 2024/691 DAVA : İtirazın İptali (Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 16/05/2022 KARAR TARİHİ : 18/09/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 30/09/2024 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesiyle; Davalı ..., İzmir ....Noterliği'nin 09.10.2017 tarih ... yevmiye no'lu "taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi" ile müvekkilinin hissesi oranında maliki olduğu "..."de kayıtlı taşınmazda müteahhit sıfatı ile inşaat yapım işini üstlendiğini, 09.10.2017 tarihli sözleşmenin "İşe Başlama ve Bitirme Süresi" başlıklı 1.maddesi uyarınca, otuz altı aylık inşaat süresi sözleşmenin 09.10.2017 tarihinde akdedildiği, göz önünde bulundurulduğunda 09.10.2020 tarihinde sona erdiğini, ancak, davalı tarafından 09.10.2017 tarihli sözleşme ile yükümlenilen edimler, hiçbir surette yerine getirilmediğini ve sözleşmeyle belirlenen süre dolmuş olmasına karşın bugüne kadar inşaata dahi başlanmadığını, davalının, sözleşmenin "İşe Başlama ve Bitirme Süresi" başlıklı 1.maddesi uyarınca üzerine düşen ifa yükümlülüğünü sözleşmeyle belirlenen kesin süreye rağmen yerine getirmediğini, sözleşme ile kararlaştırılan "Gecikme Tazminatı" başlıklı 12.madde "arsa malikine ait bağımsız bölümler süresinde iskan müsaadesi alınarak teslim edilmediği takdirde, yüklenici arsa sahibine verilecek her bir bağımsız bölüm için aylık rayiç kira bedeli ödeyecektir." hükmü uyarınca davalı gecikmeden doğan sorumluluğunu da bu zamana kadar yerine getirmediğini, davalı yüklenicinin 09.10.2017 tarihli sözleşme uyarınca en geç 09.10.2020 tarihinde teslim etmesi gereken mesken nitelikli taşınmazların henüz inşaatına dahi başlamadığını, bu nedenle davalı borçlunun müvekkiline, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile en geç 09.10.2020 tarihinde teslim etmeyi taahhüt ettiği her bir bağımsız bölüm için ve teslim tarihine kadar sürmek kaydıyla her ay için rayiç kira bedeli tutarında gecikme tazminatı ödemekle yükümlü olduğunu, bu nedenle davalı borçluya ilk olarak Karşıyaka ... Noterliğinin 11.09.2020 tarih, ... yevmiye nolu ihtarnamesi keşide edilerek, teslim edilmeyen dairelerin aylık kira bedelleri talep edilmiştir. Davalı borçluya anılan ihtarname 02.10.2020 tarihinde tebliğ edilmiş olmasına karşın, davalı borçlu ne cevap vermiş ne de inşaatla ilgili olumlu bir adım atmadığını, bu nedenle davalı hakkında Karşıyaka ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... E. - ... K. sayılı dosyasında görülen Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Doğan Alacak davası açıldığını, iş bu dava sonucunda Karşıyaka .... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... E. - ... K. Sayılı ilamı ile inşaatın teslim tarihinin 09.10.2020 olması gerektiğini belirlediğini ve davalının teslimde temerrüde düştüğünü hükme bağlayarak dava tarihine kadar olan rayiç kira bedeli üzerinden gecikme tazminatına hükmettiğini, yerel mahkemenin davalının bağımsız bölümleri teslim etm...