Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkillerinin ... ortaklı bir anonim şirket kurma aşamasında olduğunu, müvekkillerinin kuracağı şirkete ayni sermaye olarak ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel sayılı taşınmazda ... m2 hisseleri olduğunu, bu hisseler kurulacak şirkete ayni sermaye olarak katılacağından, bilirkişi marifeti ile değerlerinin tespiti ve bu konuda bir rapor düzenlenmesini talep ve dava etmiştir. Dava, ayni sermaye değerinin tespiti istemine ilişkin davadır. ... İli ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel sayılı taşınmazın tapu kayıtları dosya içerisine alınmıştır. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Bilirkişi ... ve Harita Mühendisi ...'in 05/07/2024 tarihli raporunda özetle; Dava konusu ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel ile...
T.C. ANTALYA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/443 Esas KARAR NO : 2024/613
DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 13/06/2024 KARAR TARİHİ : 23/09/2024
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkillerinin ... ortaklı bir anonim şirket kurma aşamasında olduğunu, müvekkillerinin kuracağı şirkete ayni sermaye olarak ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel sayılı taşınmazda ... m2 hisseleri olduğunu, bu hisseler kurulacak şirkete ayni sermaye olarak katılacağından, bilirkişi marifeti ile değerlerinin tespiti ve bu konuda bir rapor düzenlenmesini talep ve dava etmiştir. Dava, ayni sermaye değerinin tespiti istemine ilişkin davadır. ... İli ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel sayılı taşınmazın tapu kayıtları dosya içerisine alınmıştır. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Bilirkişi ... ve Harita Mühendisi ...'in 05/07/2024 tarihli raporunda özetle; Dava konusu ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel ile ilgili öz sermaye tespitinde ilgili emsal araştırması, mahallinde, ilçedeki emlakçılardan yapmış oldukları araştırma, arsanın konumu, imar durumu, yatırımcıların bölgeye olan talebi hisse durumu ve Emsal taşınmazlardan hesaplamalar yapılarak dava konusu taşınmazla benzer özellikli arsaların ve taşınmazın diğer özellikleri de göz önünde bulundurularak davacılar hissesi toplamı olan .../... hisseye isabet eden ... m2 alanın dava tarihi arsa rayiç değerinin ...-TL olabileceği rapor edilmiştir. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu 128. maddesi şöyledir; "(1) Her ortak, usulüne göre düzenlenmiş ve imza edilmiş şirket sözleşmesiyle koymayı taahhüt ettiği sermayeden dolayı şirkete karşı borçludur. (2) Şirket sözleşmesinde veya esas sözleşmede bilirkişi tarafından belirlenen değerleriyle yer alan taşınmazlar tapuya şerh verildiği, fikrî mülkiyet hakları ile diğer değerler, varsa özel sicillerine, bu hüküm uyarınca kaydedildikleri ve taşınırlar güvenilir bir kişiye tevdi edildikleri takdirde ayni sermaye kabul olunur. Özel sicile yapılan kayıt iyiniyeti kaldırır. (3) Sermaye olarak taşınmaz mülkiyeti veya taşınmaz üzerinde var olan veya kurulacak olan ayni bir hakkın konulması borcunu içeren şirket sözleşmesi hükümleri, resmî şekil aranmaksızın geçerlidir. (4) Paradan başka ekonomik bir değer veya bir taşınırın sermaye olarak konulmasının borçlanılması hâlinde şirket, tüzel kişilik kazandığı andan itibaren bunlar üzerinde malik sıfatıyla doğrudan tasarruf edebilir. (5) Taşınmaz mülkiyetinin veya diğer ayni bir hakkın sermaye olarak konulması hâlinde, şirketin bunlar üzerinde tasarruf edebilmesi için tapu siciline tescil gereklidir. (6) Mülkiyet ve diğer ayni hakların tapu siciline tescili istemi ile diğer sicillere yapılacak tescillerle ilgili bildirimler, ticaret sicili müdürü tarafından, ilgili sicile resen ve hemen yapılır. Şirketin tek taraflı istemde bulunabilme hakkı saklıdır. (7) Şirket, her ortağın sermaye ko...