DAVANIN KONUSU : Tapu İptal ve Tescil (Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ : 08/10/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 15/10/2024 Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan Tapu İptal ve Tescil (Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasında mahkemece davanın pasif husumet yokluğundan reddine dair verilen karara karşı süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine yapılan incelemede; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili; Müvekkili kooperatif ile davalı kooperatif yöneticileri arasında 02/04/2013 tarihinde Ankara 54. Noterliğinde 15215 yevmiye nolu sözleşme düzenlendiğini, Bu sözleşmenin tarafların 2004 yılında yapmış oldukları ve maliki davalı kooperatif üyeleri olan ... ada 8 nolu parselde bulunan arsa vasıfla taşınmaz üzerine yapılması planlanan toplam 112 dairelik inşaat kat karşılığı olmak...
T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BAM 31. HUKUK DAİRESİ T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 31.HUKUK DAİRESİ (İnceleme Aşamasında / Duruşmasız) (Başvurunun Esastan Reddi / HMK m. 353/1-b.1) DOSYA NO : 2024/866 Esas KARAR NO : 2024/828
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I
BAŞKAN : ... (...) ÜYE : ... (...) ÜYE : ... (...) KATİP : ... (...)
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 22/05/2024 NUMARASI : 2024/249 Esas-2024/432 Karar
DAVACI VEKİLİ : DAVALI
DAVANIN KONUSU : Tapu İptal ve Tescil (Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ : 08/10/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 15/10/2024
Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan Tapu İptal ve Tescil (Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasında mahkemece davanın pasif husumet yokluğundan reddine dair verilen karara karşı süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine yapılan incelemede; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili; Müvekkili kooperatif ile davalı kooperatif yöneticileri arasında 02/04/2013 tarihinde Ankara 54. Noterliğinde 15215 yevmiye nolu sözleşme düzenlendiğini, Bu sözleşmenin tarafların 2004 yılında yapmış oldukları ve maliki davalı kooperatif üyeleri olan ... ada 8 nolu parselde bulunan arsa vasıfla taşınmaz üzerine yapılması planlanan toplam 112 dairelik inşaat kat karşılığı olmak üzere müvekkili kooperatifin müteahhit sıfatıyla yüklenmesine ilişkin 2 ayrı sözleşmeye ek olarak düzenlendiğini, 02/04/2013 tarihli ek sözleşmenin 5.maddesi ile tapu devirlerinin hak ediş aşamalarını düzenlemekte olduğunu, inşaatın seviyesine göre kaç adet dairenin müvekkili kooperatife tapudan devrinin yapılmasına yönelik aşamaları düzenlediğini, maddenin son bendine göre iskan ruhsatının alınmasıyla birlikte geriye kalan tüm dairelerin müvekkili kooperatife tapudan devri gerekmekte olduğunu, özellikle 2013 yılı nisan ayında düzenlenen ek sözleşmenin ana sebebinin müvekkilinini inşaatları düzenli şekilde imal ederken tapu satış yetkisi olmadığı ve dava konusu taşınmazı teminat olarak gösterecek mülkiyet hakkı bulunmadığı için bankadan kredi kullanamaması problemini çözmeyi amaçladığını, davalı kooperatif tarafından yapmış oldukları 14/10/2012 tarihli olağan genel kurulda kabul edilerek yönetimlerine bu sözleşmeyi yapmak üzere yetki verildiğini, davalı yönetiminin çeşitli bahaneler ile 2 yılı aşan süreyle tapu devrini gerçekleştirmediği için maddi problemler yaşayan müvekkilinin yüklendiği inşaatları zamanında bitiremeyecek duruma düştüğünü, problemlere rağmen halihazırda müvekkilinin üstlendiği inşaatı tamamlayarak kademeli şekilde önce C ve D blokların yapı kullanma izin belgelerini 31/12/2018 tarihinde aldığını, geriye kalan A ve B Blokların iskan raporunu ise 2019 yılı ağustos ayı içinde almak suretiyle müvekkili ana sözleşmeden kaynaklanan edimlerini yerine getirdiğini, müvekkilinin 02/04/2013 tarihli ek sözleşmenin 5.maddesi uyarınca bu güne kadar k...