DAVA : Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan), Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 14/10/2021 KARAR TARİHİ : 09/10/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 18/10/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan), Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde ; davacının davalı kooperatifin üyesi olduğunu, kooperatifin her bir üyesine 200'er m2 tahsis ederek proje bedeli kooperatife ödenmek şartıyla ve bina yapımı malzemeler üyelere ait olmak üzere kurulduğunu, 11/10/1992 tarihinde kooperatifin arsası olan ... ... parselden davacıya evini yapması için arsa tahsis edildiğini, davacının kooperatife elden nakit olarak 1000 Mark, 500 Dolar ve 2.500,00 TL verdiğini, 2005 yılında Başkan ...'nun söz konusu taşınmazı davacının haberi ve imzası...
TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2021/ KARAR NO : 2024/
BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... VEKİLİ : Av. DAVALI : 1- VEKİLİ : Av. DAVALILAR:- ... VEKİLİ : Av.
DAVA : Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan), Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 14/10/2021 KARAR TARİHİ : 09/10/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 18/10/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan), Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde ; davacının davalı kooperatifin üyesi olduğunu, kooperatifin her bir üyesine 200'er m2 tahsis ederek proje bedeli kooperatife ödenmek şartıyla ve bina yapımı malzemeler üyelere ait olmak üzere kurulduğunu, 11/10/1992 tarihinde kooperatifin arsası olan ... ... parselden davacıya evini yapması için arsa tahsis edildiğini, davacının kooperatife elden nakit olarak 1000 Mark, 500 Dolar ve 2.500,00 TL verdiğini, 2005 yılında Başkan ...'nun söz konusu taşınmazı davacının haberi ve imzası olmadan muvazaalı olarak ...'e sattığını, sonrasında arsanın 120.000,00 TL gibi çok düşük bir bedel ile satıldığını, 04/09/2005 tarihli olağanüstü genel kurulda alınan kararların batıl olduğunu ileri sürerek davanın kabulüne karar verilmesini talep etmişlerdir. Davalı taraf cevap dilekçesinde özetle ; Dava konusu taşınmazın satış kararının 26/05/2002 tarihinde yapılan genel kurulun 8 nolu kararı ile hüküm altına alındığını, davacının dava açma ehliyetine sahip olmadığını, davanın hak düşürücü süreden sonra açıldığını, muvazaalı satış iddiasını kabul etmediklerini, satıştan davacının haberdar olduğunu, davacı tarafından talep edilen anaparalara işletilmesi istenen faiz oranı ve faiz başlangıç tarihlerinin kanuna uygun olmadığını, kooperatifin 1992 yılında 30 yıl süre için kurulduğunu Haziran 2022 tarihi itibariyle kooperatifin ana sözleşmesindeki sürenin sona erdiğini ileri sürerek davanın reddini talep etmişlerdir. Delillerin değerlendirilmesi ve gerekçe: Dava tapu iptal ve tescil bu mümkün olmadığı takdirde alacak istemine ilişkindir. Davacı bu dava ile birlikte Genel kurul kararının hükümsüzlüğün de istemiştir. Ancak her iki davanın yargılama usulleri birbirinden farklı olduğundan birlikte görülmesi mümkün değildir. Bu sebeple tapu iptal tescil davası tefrik edilerek eldeki esasa kaydedilmiştir.Davacının davasının anılan kararın hükümsüz olup olmadığı yönünden değerlendirilip sonrasında muvazaa halinin bulunup bulunmadığının da tartışarak sonuca bağlamak gerekmektedir. Zira uyuşmazlık söz konusu taşınmazın satışına ilişkin genel kurul kararında sakatlık ve muvazaa halinin bulunup bulunmadığına ilişkindir. Davacı davalı kooperatifin 04/09/2005 tarihinde yapılan olağanüstü genel kurul toplantısında alınan kararların batıl olduğunu ileri sürmüştür. Bu toplantı incelendiğinde kooperatifin tasfiyesine karar ver...