Mahkememizde görülmekte olan İpotek (Tescil İstemli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalılar adına kayıtlı İstanbul İli Beşiktaş ilçesi Ortaköy Mahallesi ...Ada ... Parselde kayıtlı bulunan taşınmazın inşası nedeniyle alacaklarını tahsil edememesinden kaynaklı oluşan munzam zararlarımızın tespiti ile bu munzam zarar tutarında TMK'nın 895. maddesi uyarınca anılan ada parselde davalı adına kayıtlı bağımsız bölümler üzerine kanuni yapı ipoteği tesciline, yapı ipoteği talebimizin kabul edilememesi halinde munzam zararlarının dava tarihinden fiili ödeme tarihine kadar işleyecek reeskont avans faiziyle birlikte davalıdan tahsiline, yargılama sonuçlanıncaya kadar davalılar adına İstanbul İli Beşiktaş ilçesi Ortaköy Mahallesi ... Ada... Parselde kayıtlı bulunan taşınmazlara TMK'nın 1011. maddesi uyarınca davacı...
T.C. İSTANBUL 19. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/563 Esas KARAR NO : 2024/606
DAVA : İpotek (Tescil İstemli) DAVA TARİHİ : 01/10/2024 KARAR TARİHİ : 09/10/2024
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (Tescil İstemli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalılar adına kayıtlı İstanbul İli Beşiktaş ilçesi Ortaköy Mahallesi ...Ada ... Parselde kayıtlı bulunan taşınmazın inşası nedeniyle alacaklarını tahsil edememesinden kaynaklı oluşan munzam zararlarımızın tespiti ile bu munzam zarar tutarında TMK'nın 895. maddesi uyarınca anılan ada parselde davalı adına kayıtlı bağımsız bölümler üzerine kanuni yapı ipoteği tesciline, yapı ipoteği talebimizin kabul edilememesi halinde munzam zararlarının dava tarihinden fiili ödeme tarihine kadar işleyecek reeskont avans faiziyle birlikte davalıdan tahsiline, yargılama sonuçlanıncaya kadar davalılar adına İstanbul İli Beşiktaş ilçesi Ortaköy Mahallesi ... Ada... Parselde kayıtlı bulunan taşınmazlara TMK'nın 1011. maddesi uyarınca davacı lehine geçici tescil şerhi verilmesine, davalı adına İstanbul ili Beşiktaş ilçesi Ortaköy Mahallesi ...Ada... Parselde kayıtlı bulunan taşınmazların üçüncü kişilere satışının, devrinin ve lehlerine ayni hak tesisinin engellenmesine yönelik ihtiyati tedbir kararı verilmesine, tedbir talebimizin dosyadaki mevcut teminatlarımız dikkate alınarak öncelikle ... Tapu Müdürlüğüne müzekkere yazılarak davalı adına kayıtlı taşınmazlara ilişkin TMK'nın 895. maddesi uyarınca munzam zarar nedeniyle yapı ipoteği tescil davası açıldığının (davalı şerhi) bildirilmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP Davalıya usulüne uygun tebligat çıkartılmasına rağmen davaya cevap verilmediği görülmüştür. DELİLLER: İstanbul ... Asliye Ticaret Mahkemesi' nin... esas sayılı dosyasının Mahkememize gönderilmesi istenilmiştir. İstanbul .... Asliye Ticaret Mahkemesi' nin..., ..., 2024/180 esas sayılı dosyasının Mahkememize gönderilmesi istenilmiştir. İstanbul ... İflas Müdürlüğü' nün ... iflas sayılı dosyasının Mahkememize gönderilmesi istenilmiştir. İstanbul ...Tapu Müdürlüğü' ne müzekkere yazılarak, Beşiktaş ilçesi Ortaköy Mahallesi ... Ada... Parselde kayıtlı bulunan taşınmazların tapu kayıtlarının Mahkememize gönderilmesi istenilmiştir. Mahkememizin 02/10/2024 tarihli ara kararı ile davacı vekilinin ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmiştir. GEREKÇE Dava, müteahhitlik alacağının ödenmemesi nedeniyle oluşan munzam zararın belirlenmesi ve karşılanması amacıyla TMK' nın 895. Maddesi uyarınca yapı alacağı ipoteği tesisi talebine ilişkindir. Davacı vekili 07/10/2024 tarihli dilekçesi ile, müvekkili şirketin talebi üzerine davadan feragat ettiklerini, ödemiş oldukları harç ve gider avansının UYAP sistemine kayıtlı banka hesabına gönderilmesine, herhangi bir yargılama gideri vekalet ücreti taleplerinin bulunmadığını talep etmiştir. Dava...