Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili sunduğu dava dilekçesi ile; müvekkili şirketin inşaat işleri ile iştigal ettiğini, müvekkil şirket ile davalı arasında 15.06.2021 tanzim tarihli inşaat sözleşmesi akdedildiğini, anılan sözleşmenin 2. nolu maddesi uyarınca müvekkili şirketin, ... İli, ... İlçesi, ... Köyü, 12 pafta no, 0 ada no ve 1358 parsel nosu ile tapuda davalı adına kayıtlı taşınmazın üzerine bina yapmak üzere anlaştıklarını, sözleşmenin 4. maddesi uyarınca sözleşme tarihinden itibaren 2 ay içinde projelerin hazırlanacağı, inşaat ruhsatının alınacağı, kat irtifaklarının kurulacağı ve inşaata başlanılacağının anlaşıldığı, inşaat sözleşmesi gereğince müvekkili şirketin alması gereken bedel sözleşmenin 5. maddesinde düzenlendiğini, 5 maddesi gereğince " işin sonunda...
T.C. İSTANBUL 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/847 Esas KARAR NO : 2024/627
DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 22/12/2023 KARAR TARİHİ : 22/10/2024
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili sunduğu dava dilekçesi ile; müvekkili şirketin inşaat işleri ile iştigal ettiğini, müvekkil şirket ile davalı arasında 15.06.2021 tanzim tarihli inşaat sözleşmesi akdedildiğini, anılan sözleşmenin 2. nolu maddesi uyarınca müvekkili şirketin, ... İli, ... İlçesi, ... Köyü, 12 pafta no, 0 ada no ve 1358 parsel nosu ile tapuda davalı adına kayıtlı taşınmazın üzerine bina yapmak üzere anlaştıklarını, sözleşmenin 4. maddesi uyarınca sözleşme tarihinden itibaren 2 ay içinde projelerin hazırlanacağı, inşaat ruhsatının alınacağı, kat irtifaklarının kurulacağı ve inşaata başlanılacağının anlaşıldığı, inşaat sözleşmesi gereğince müvekkili şirketin alması gereken bedel sözleşmenin 5. maddesinde düzenlendiğini, 5 maddesi gereğince " işin sonunda belirlenecek olan kesin maliyetin %15 oranında müvekkile kar olarak davalı ödeme yapacağının, anılan sözleşme gereğince müvekkilinin yeri teslim aldığı ve işe başlandığını, inşaatın ruhsatı alınıp işe başlanıldıktan sonra , davalı ve eşi projeyi yanlış anladıklarını ifade ederekuygulamada değişiklik talep ettiklerini, müvekkilinin değişiklikliğin ancak iskan aşamasında proje tadilatının yapılması şartı ile olacağını beyan ettiğini, müvekkili şirketin 2022 yılı itibariyle 3.000.000 TL bedelli kesin maliyetlerini çıkardığını ve whatsapp üzerinden davalıya gönderdiğini, davalının maliyet bedeline bir itirazı olmadığını, sözleşmenin 5. maddesi gereğince kesin maliyetin %15 oranında müvekkil şirkete kar payı ödeneceğini, ancak müvekkile ödemesi gereken maliyet bedelinin %15 oranındaki rakamın ancak 50.000 TLsini ödendiğini, kalan 400.000 TL'sini ödemediğini belirterek 15.06.2021 tanzim tarihli inşaat sözleşmesinin 5. maddesi uyarınca davalının müvekkil şirkete 2022 yılı Temmuz ayından itibaren 400.000 TL kar payı borcunun olduğunun tespitine, bu aşamada belirsiz olmakla yapılacak yargılama ile belirli hale gelecek olan müvekkilin 400.000 TL kar payının fazlaya ilişkin talep ve dava haklarımız saklı kalmak kaydıyla şimdilik 20.000 TL'sinin inşaatın bitirilip teslim edildiği Temmuz 2022 tarihten itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan alınarak müvekkil şirkete ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde; Müvekkili ile davacı arasında Nisan 2021 tarihinde varılan mutabakata göre davacı, "... ili, ... ilçesi, ... köyü, 12 pafta, 1358 parselde yer alan arsa" üzerinde bodrum, zemin ve 1 kattan oluşan imara uygun müstakil bir ev yapmak üzere inşaata başlanacağını, mutabakata göre davacının sözleşme tarihinden itibaren en geç 2 ay içerisinde projeyi hazırlayacağını, inşaat ruhsatı alacağını, kat irtifakı kuracağını ve inşaata başlayacağını, inşaa...