DAVA : Davacı vekili mahkememize ibraz etmiş olduğu dava dilekçesinde; "Müvekkil şirketin alacağı, davalı ...'na devir ve temlik edilmiştir. a) Müvekkil Şirket 5411 sayılı Bankacılık Kanunu'nun 143. Maddesi uyarınca kurulmuş bir... yönetimşirketi olup, dava dışı ...A.Ş. ile ...A.Ş. arasında imzalanan 10.09.2013 tarihliGenel Kredi Sözleşmesine istinaden kullandırılmış olan kredilerden kaynaklanan alacak, her türlü teminatı, faiz veferileri ile birlikte müvekkil şirket (Devrolunan... Yönetim A.Ş.) ile ...A.Ş. arasındadüzenlenmiş olan Beyoğlu ... Noterliğinin 29.07.2015 tarih ve ...yevmiye numaralı Düzenleme ŞeklindeDevir Sözleşmesi ile devir ve temlik alınmıştır. b) 02.11.2004 tarih ve ... yevmiye ile Antalya İli, Merkez İlçesi, Kemerağzı Mevkii, ... ada, ... parselde kain arsa nitelikli taşınmaz üzerinde, ... A.Ş. lehine, 30.04.2003 tarihinde başlayıp, 30.04.2052 tarihinde sona ermek...
T.C. İSTANBUL 18. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/668 Esas KARAR NO : 2024/773
DAVA : Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 08/11/2024 KARAR TARİHİ : 11/11/2024
DAVA : Davacı vekili mahkememize ibraz etmiş olduğu dava dilekçesinde; "Müvekkil şirketin alacağı, davalı ...'na devir ve temlik edilmiştir. a) Müvekkil Şirket 5411 sayılı Bankacılık Kanunu'nun 143. Maddesi uyarınca kurulmuş bir... yönetimşirketi olup, dava dışı ...A.Ş. ile ...A.Ş. arasında imzalanan 10.09.2013 tarihliGenel Kredi Sözleşmesine istinaden kullandırılmış olan kredilerden kaynaklanan alacak, her türlü teminatı, faiz veferileri ile birlikte müvekkil şirket (Devrolunan... Yönetim A.Ş.) ile ...A.Ş. arasındadüzenlenmiş olan Beyoğlu ... Noterliğinin 29.07.2015 tarih ve ...yevmiye numaralı Düzenleme ŞeklindeDevir Sözleşmesi ile devir ve temlik alınmıştır. b) 02.11.2004 tarih ve ... yevmiye ile Antalya İli, Merkez İlçesi, Kemerağzı Mevkii, ... ada, ... parselde kain arsa nitelikli taşınmaz üzerinde, ... A.Ş. lehine, 30.04.2003 tarihinde başlayıp, 30.04.2052 tarihinde sona ermek üzere üst hakkı bulunmaktadır. Söz konusu ÜST HAKKI ÜZERİNE, ...A.Ş. lehine 27.09.2013 tarih ve ...yevmiye ile 1. derecede 35.000.000,00-EUR, 02.10.2013 tarih ve...yevmiye ile 2. derecede 70.000.000,00-TL bedelli ipotekler mevcuttur. c) Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü'nün 22.03.2010 gün ve 59912 sayılı işlemi (kararı) ile 2634 sayılı Turizm Teşvik Kanununa dayalı 18031 sayılı Yönetmeliğin 22. maddesi ile 26235 sayılı yönetmeliğin 24/1. maddesi hükümleri uyarınca, ... A.Ş'nin tahsis koşullarına uymaması ve izinsiz olarak gerçekleştirilen kapasite artışı nedeniyle, mülkiyeti Maliye Hazinesi'ne ait olan taşınmaz adına yapılan kesin tahsisin iptaline karar verilmiştir. Bununla birlikte müvekkil Şirket tarafından devir ve temlik alınmış olan alacağın teminatı olan ipoteğin tesis edilmiş olduğu üst hakkına ilişkin olarak, Maliye Hazinesi tarafından 26.06.2015 tarihinde "ÜST HAKKININ İPTALİ İLE TAPUDAN TERKİNİ" talepli dava ikame edilmiş olup, Antalya ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... E. sayılı dosyası üzerinden görülmekte olan bir dava mevcuttur. Özellikle dava dışı borçlu şirket lehine tesis edilmiş olan tahsisin iptal edilmiş olması ve üst hakkının iptaline dair verilen karar ile alacağın teminatı olan ipoteğin paraya çevrilmesi ve tahsilat yapılması neredeyse imkansız hale gelmesi ve gerçekte teminatsız kalması nedeniyle müvekkil Şirket tarafından bir fiyatlama yapılarak, şirkete ulaşan temlik alma teklifleri değerlendirilmiştir. d) Söz konusu alacak sonrasında, bahsedilen üst hakkının ihya edilme ihtimali de göz önünde bulundurularak ve buna bağlı ek ödeme şartı konularak, davalı ... ve müvekkil Şirket arasında düzenlenmiş olan, Beyoğlu ... Noterliğinin 19.11.2019 tarih ve ...yevmiyeli Alacak Devir/Temlik Sözleşmesi (Temlik Sözleşmesi) ile davalı ...'na devir ve temlik edilmiştir. Sözleşme ile ihya teriminin taraflar için anlamı açıkça tarif edi...