DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 10/05/2024 KARAR TARİHİ : 18/11/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 27/11/2024 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Müvekkilinin doktor olduğunu ve muayenehane olarak kullanmak amacıyla, ... İli ... İlçesi ... ada üzerine inşa edilen ... ... İş Merkezi içinde yer alan... taşınmazın satışı için davalı şirket ile 17/08/2018 tarihinde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi imzalamış olduğunu, 17/08/2018 tarihli Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Satış Bedeli ve Ödeme Şekli başlıklı 3. Maddesinde taşınmazın satış bedeli KDV (hariç) 700.000,00- TL olarak taraflar arasında karşılıklı kabul ve beyan edilmiş olup; alıcı iş bu satış bedelini; a) Sözleşmenin imzalandığı tarihte 400.000,00-TL tutarında nakit,...
TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2024/ KARAR NO : 2024/
HAKİM : KATİP :
DAVACI : VEKİLİ : Av. DAVALI : VEKİLİ : Av.
DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 10/05/2024 KARAR TARİHİ : 18/11/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 27/11/2024
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Müvekkilinin doktor olduğunu ve muayenehane olarak kullanmak amacıyla, ... İli ... İlçesi ... ada üzerine inşa edilen ... ... İş Merkezi içinde yer alan... taşınmazın satışı için davalı şirket ile 17/08/2018 tarihinde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi imzalamış olduğunu, 17/08/2018 tarihli Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Satış Bedeli ve Ödeme Şekli başlıklı 3. Maddesinde taşınmazın satış bedeli KDV (hariç) 700.000,00- TL olarak taraflar arasında karşılıklı kabul ve beyan edilmiş olup; alıcı iş bu satış bedelini; a) Sözleşmenin imzalandığı tarihte 400.000,00-TL tutarında nakit, b) 16.09.2018-16.02.2020 tarihleri arasında ekli ödeme planı gereği 18 ayda toplam 300.000,00 TL tutarında vadeli olarak ödeyecektir. olarak kararlaştırılmış; sözleşmeye ekli vadeli ödeme planı taraflarca imza altına alınmıştır. ( EK-2:Vadeli Ödeme Planı) Buna göre; davalı şirket ise; Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin 4. Maddesi gereğince ilgili bağımsız bölümü 17/08/2018 tarihinden itibaren 12 ay içinde müvekkile devir ve tescil edecektir şeklinde anlaşmış olduklarını, müvekkili 17/08/2018 tarihli taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ve ekli ödeme planına uygun olarak; sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini davalının da zamanında yerine getireceği inancı ile sözleşmede bildirilen zamanda yerine getirmiş olduğunu, davalının ilgili taşınmazı süresinde teslim etmemesi sebebiyle; davalıya ... 10. Noterliği 14/09/2020 tarih ve yevmiye numaralı ihtarnamesi gönderilmiş olduğunu, buna rağmen davalı şirket ilgili bağımsız bölümü hiçbir gerekçe göstermeksizin; öngörülen teslim tarihinden yaklaşık 2,5 yıl sonra 10/05/2022 tarihinde müvekkile devir ve tescil etmiş olduğunu, müvekkil ilgili taşınmazı muayenehane olarak kullanma amacıyla satın almış olup; taşınmazın zamanında teslim edilmemesi sebebiyle muayenehane faaliyetlerini başka bir taşınmazda kira ödemek suretiyle gerçekleştirmiş olduğunu, müvekkili taşınmazın sözleşmede öngürülen süreden yaklaşık 2,5 yıl sonra 10/05/2022 tarihinde devri sebebiyle; bu süreç içerisinde kira ödemek zorunda kaldığını, müvekkilinin uğramış olduğu zararına yönelik olarak ödemiş olduğu kira bedellerinin tahsili amacıyla ... 2. Genel İcra Dairesi 2023/ (... 1. İcra Müdürlüğü 2023/) sayılı takip dosyası takip başlattıklarını, davalı tarafından haksız ve hukuka aykırı şekilde icra takibine itiraz edildiğini, bu nedenlerle davalının icra müdürlüğü dosyasına yapmış olduğu itirazın reddine karar verilerek, asıl alacağın % 20' sinden az olmamak kaydıyla icra inkar tazminatına...