Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı ... İnşaat Taahhüt San ve Tic. Ltd. Şti ile 12/02/2020 tarihli bir sözleşme hazırladıklarını, müvekkili tarafından sözleşme de belirtilen hususların kısa sürede yerine getirildiğini fakat müteahhit olan ...'in artan maliyetler hem de var olan diğer borçları sebebiyle sözleşmede yer alan ''anahtar teslimi yapılacaktır, mutfak dolabı, vestiyer, banyo dolabı, laminant, kartonpiyer, boya, banyo, fayans, daire içi panel kapılar, dış daire çelik kapı, anakstre set, jakuzi,bay-bayan fitness salonu, çocuk oyun alanı'' şeklinde yazılı olan taahhütleri yerine getiremediğini müvekkilinin taşınmaz içerisindeki eksikleri kendisinin tamamlandığını ve halihazırda taşınmazın müvekkilinin zilyetliğinde ve kullanımında bulunduğunu belirterek dava konusu Erzurum ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ... Sitesi ...Ada . Parsel, .. Blok, ... Kat, .. nolu...
T.C. ERZURUM BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 1. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2024/1628 KARAR NO : 2024/1954 KARAR TARİHİ : 25/11/2024 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I İNCELENEN DOSYANIN MAHKEMESİ : ERZURUM ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 12/09/2024 NUMARASI : 2024/48 Esas - 2024/385 Karar DAVA : Tapu İptali Ve Tescil TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı ... İnşaat Taahhüt San ve Tic. Ltd. Şti ile 12/02/2020 tarihli bir sözleşme hazırladıklarını, müvekkili tarafından sözleşme de belirtilen hususların kısa sürede yerine getirildiğini fakat müteahhit olan ...'in artan maliyetler hem de var olan diğer borçları sebebiyle sözleşmede yer alan ''anahtar teslimi yapılacaktır, mutfak dolabı, vestiyer, banyo dolabı, laminant, kartonpiyer, boya, banyo, fayans, daire içi panel kapılar, dış daire çelik kapı, anakstre set, jakuzi,bay-bayan fitness salonu, çocuk oyun alanı'' şeklinde yazılı olan taahhütleri yerine getiremediğini müvekkilinin taşınmaz içerisindeki eksikleri kendisinin tamamlandığını ve halihazırda taşınmazın müvekkilinin zilyetliğinde ve kullanımında bulunduğunu belirterek dava konusu Erzurum ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ... Sitesi ...Ada . Parsel, .. Blok, ... Kat, .. nolu bağımsız bölümün müvekkili adına kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının alt yüklenici olduğunu, kendi ticari işletmesi adı altında gelir kazanmak maksadıyla tacir sıfatı ile yardımcı işleri ifa ettiğini, davalının ise tüzel kişi, tacir olduğunu, bu sebeple davaya bakmakla görevli mahkemenin Erzurum Asliye Ticaret Mahkemeleri olduğunu belirterek davanın reddini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARLARI; Erzurum ... Asliye Hukuk Mahkemesince; "dava konusu uyuşmazlığın taraflar arasındaki ticari ilişkiden kaynaklandığı, davacının alt yüklenici olduğu, davalının ise tüzel kişi tacir olduğu, dava konusunun TTK'da düzenlenen mutlak ticari dava olduğu ve yasanın 4 ve 5. maddeleri gereği Asliye Ticaret Mahkemesinde görülmesi gerektiğinden mahkemenin görevsizliğine, görevli mahkemenin Erzurum Asliye Ticaret Mahkemesi olduğuna karar verilmiş, karar 08/01/2024 tarihinde kesinleşmiştir. Erzurum Asliye Ticaret Mahkemesi'nce; "taraflar arasındaki davanın, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden kaynaklandığından davanın mutlak ticari dava ve üçüncü grup ticari davalardan olmadığı, nispi ticari dava olması için ise davacı ve davalı tarafın tacir olması ve uyuşmazlık konusunun her iki tarafın ticari işletmesi ile ilgili olmasının gerektiğini, somut olayda bu koşulun da gerçekleşmemesi nedeniyle davanın ticari dava olmadığı, mahkemenin görevsiz olduğu, görevli mahkemenin Erzurum ... Asliye Hukuk Mahkemesi olduğu" şeklinde karşı görevsizlik kararı verilmiştir. Karar 10/10/2024 tarihinde kesinleşmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Her iki mahkeme tarafından verilen görevsizlik kararları ile çıkan olumsuz gör...