Tarafları yukarıda belirtilen davanın Mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili tarafından ibraz edilen ve gerekli-yeterli kısımları:''...KONU: Amacına ulaşmış olan kooperatifin tasfiyesi ve tasfiye sonucunda ferdileşmenin yapılması talepli dava dilekçemizden ibarettir.AÇIKLAMALAR1. MADDİ VAKIAMüvekkil ..., ---------- Kooperatifi'nin üyesi olup işbu kooperatif adına tescilli olan ------- İli, -------- İlçesi,-------- Pafta, --------- Parsel numarada kayıtlı -------- m2 yüzölçümüne sahip arsa ile--------- İli, --------- İlçesi, -------- Ada, -------- Parsel numarada kayıtlı 12.643,80 m2 tutarlı arsaya sahip kooperatifte 1/20 oranında paya sahiptir. İşbu taşınmazlar üzerinde kurulu 2 adet ikiz, 8 adet tek villa nitelikli taşınmaz bulunmaktadır.Konut yapı kooperatifi olarak ana sözleşmede gösterilen işlerin tamamlanması ile birlikte...
T.C. İstanbul Anadolu 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2023/140 KARAR NO: 2023/547 DAVA: Kooperatifin Dağılması İstemli DAVA TARİHİ: 28/02/2023 KARAR TARİHİ: 06/09/2023
Tarafları yukarıda belirtilen davanın Mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda;
GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili tarafından ibraz edilen ve gerekli-yeterli kısımları:''...KONU: Amacına ulaşmış olan kooperatifin tasfiyesi ve tasfiye sonucunda ferdileşmenin yapılması talepli dava dilekçemizden ibarettir.AÇIKLAMALAR1. MADDİ VAKIAMüvekkil ..., ---------- Kooperatifi'nin üyesi olup işbu kooperatif adına tescilli olan ------- İli, -------- İlçesi,-------- Pafta, --------- Parsel numarada kayıtlı -------- m2 yüzölçümüne sahip arsa ile--------- İli, --------- İlçesi, -------- Ada, -------- Parsel numarada kayıtlı 12.643,80 m2 tutarlı arsaya sahip kooperatifte 1/20 oranında paya sahiptir. İşbu taşınmazlar üzerinde kurulu 2 adet ikiz, 8 adet tek villa nitelikli taşınmaz bulunmaktadır.Konut yapı kooperatifi olarak ana sözleşmede gösterilen işlerin tamamlanması ile birlikte kooperatifin kurulma amacına ulaşılmasına karşın ilgili taşınmazlar üzerinde tapu idaresi nezdinde henüz bir ferdileştirmeye gidilmemiştir. Müvekkile ve diğer pay sahiplerine yalnızca her ne kadar hukuka uyar olmasa dahi fiili olarak bir taksimat yapılmış ve bu surette kullanımlar tahsis edilmiştir.Ferdileşmeye gidilmediği sürece tahsis edilen taşınmazlara ilişkin kullanım ihlallerinin ve hukuka aykırılıkların kooperatif eliyle çözülmesi gerekmekte ve taraflar arasındaki muhtemel hukuki süreçlerin önü kesilmektedir. Ancak somut durumda kooperatif yönetimi sorumluluğuna karşın hiçbir şekilde bu ihlal ve aykırılıklara müdahale etmemektedir. Bu neticede herhangi bir işlevi kalmamış olan kooperatifin kanunda gösterildiği hali ile tasfiye edilmesini ve yapı kullanma izninin alınmasını müteakip ortakların 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre ferdi münasebet işlerinin sonuçlandırılmasını Sayın Hakim'den talep etme zorunluluğu hasıl olmuştur.2. HUKUKİ NEDENLER2.1. KOOPERATİF AMACINA ULAŞMIŞTIR. Malumlarınız olduğu üzere kooperatiflerin esas amacı, kooperatif üyelerinin bazı ekonomik çıkarlarının karşılıklı yardım, dayanışma ve yararlandırma yolu ile sağlanması ve geliştirilmesidir. Bu anlamda kooperatifin amacı, üyeleri için her türlü ekonomik çıkarların karşılanması olabilecektir. Günümüzde bu ekonomik çıkarların başında kişilerin konut edinme ihtiyaçları gelmektedir. Özellikle belirli gelir grubuna mensup bulunan insanların, konut edinme gibi en temel ihtiyaçlarına tek başlarına çabalayarak ulaşabilmeleri çoğu zaman mümkün olamamaktadır. Konut yapı kooperatifleri ise bu ihtiyacı karşılamak amacıyla oluşturulmuş teşekküller olarak karşımıza çıkmaktadır.--------- esas sayılı ilamında;"Yapı kooperatiflerinin amacı, ortakların belirli ekonomik yararlarını karşılıklı yardım dayanışma ve iyi niyet kuralları içerisinde sağlama ve konutu bulunmayan ortaklara bir konut yapmaktan ibarettir."Denilmek suretiyle yapı...