DAVA :Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ :09/12/2022 KARAR TARİHİ :25/10/2023 KARAR YAZIM TARİHİ :30//10/2023 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı kooperatif tarafından 2011 yılında hesap komisyonunca dairelerin ferdileştirme bedelleri hesaplanmış ve davacının da içinde bulunduğu bir kısım üyeler ile anlaşılmış olduğunu, bu anlaşma doğrultusunda davacının, bankadan kredi çekmiş ve daire borcunu kapatıp tapusunu almış olduğunu, Kooperatif Genel Kurulu 01.07.2012 tarihli kararında "hesap komisyonunca belirlenen daire başına düşen bakiye borcunu kapatan ve tapusunu alan üyelerin dairesini alarak üyelikten çıkabilmesine" karar vermiş dediğini, davacının bu karara istinaden 13 Temmuz 2015 tarihinde...
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : KARAR NO :
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI :... (T.C....)- ... VEKİLLERİ :Av. ... - DAVALI :... - ... ... VEKİLİ :Av. ... - DAVA :Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ :09/12/2022 KARAR TARİHİ :25/10/2023 KARAR YAZIM TARİHİ :30//10/2023 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı kooperatif tarafından 2011 yılında hesap komisyonunca dairelerin ferdileştirme bedelleri hesaplanmış ve davacının da içinde bulunduğu bir kısım üyeler ile anlaşılmış olduğunu, bu anlaşma doğrultusunda davacının, bankadan kredi çekmiş ve daire borcunu kapatıp tapusunu almış olduğunu, Kooperatif Genel Kurulu 01.07.2012 tarihli kararında "hesap komisyonunca belirlenen daire başına düşen bakiye borcunu kapatan ve tapusunu alan üyelerin dairesini alarak üyelikten çıkabilmesine" karar vermiş dediğini, davacının bu karara istinaden 13 Temmuz 2015 tarihinde noter aracılığıyla istifasını iletmiş ve ortaklıktan çıkmış olduğunu ancak davalı kooperatif tarafından tüm bu anlaşmalara rağmen 21.06.2015 tarihli genel kurulu 6. Ve 7. Maddelerinde usulsüz olarak istifa eden üyeler aleyhine borç çıkarılmış, bu durumu meşrulaştırmak için 18.11.2018 tarihli genel kurulda eski yönetim tarafından çıkarılan 2011-2012 tarihli maliyet hesaplarının geçersiz olduğu ve alınan kararların onaylanmamasına, 2018 yılında çıkarılan hesapların onaylanmasına karar vermiş, bir taraftan da bazı üyeler aleyhine tapu iptali ve tescil konulu davalar açılmış, bu davalar yerel mahkeme tarafından reddedilmiş ve Yargıtay tarafından onanmış olduğunu, tüm bu hukuka aykırı kararlar, Ankara BAM 23.H.D. Sinin 2018/687 esas sayılı ilamına dayandırılmış, emsal olmayacak durumda olan Ankara BAM 23.H.D. kararına Kayseri BAM Hukuk daireleri ve Kayseri Asliye Ticaret Mahkemeleri uymuş ve hatalı kararlar vermiş olduklarını, öyle ki kooperatif tarafından açılan itirazın iptali davaları, miktar itibariyle Yargıtay denetimine kapalı olması ve bu konuda içtihat oluşmaması, mahkemelerin farklı kararlar vermesi ve üyelerin mağduriyetinin artmasından dolayı 15 haziran 2022 tarihinde Resmi Gazetede yayınlanın 7410 sayılı Çevre kanunu ile bazı kanunlarda değişiklik yapılmasına dair kanun çıkarılmış olduğunu, bu kanunun 2. Maddesi ile 1136 sayılı Kooperatifler kanununa geçici 11. madde eklenmiş olduğunu, bu maddenin dikkate alınması gerektiğini, Geçici 11.madde ile Kayseri ilindeki kooperatiflerde, kooperatif devam ederken üyelerin bir kısmına kesin maliyet bedeli çıkarılıp tapuları devredilmişse, devir tarihinden itibaren yönetim gideri hariç her ne ad altında olursa olsun yapılan borçlandırmaların hükümsüz olduğu yasalaşmış olduğunu, bu yasa metninde kooperatifin; a) İnşaatların etaplar halinde yapılarak teslim edi...