DAVA : Tapu İptali ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 19/04/2022 KARAR TARİHİ : 15/12/2023 Mahkememizde görülen davanın dosya üzerinde yapılan incelemesi sonucunda; İDDİA ; Davacı dava dilekçesi ile özetle; davalı bankanın dava dışı ... Ticaret Limited Şirketi'nin kredi borcundan dolayı borçlu şirket hakkında İzmir ... İcra Müdürlüğü'nün ... sayılı dosyası üzerinden icra takibe giriştiğini, takip devam ederken tarafların anlaşmaya vardıklarını ve yapılandırma sözleşmesi imzaladıklarını, bu sözleşmeye göre müvekkiline ait İzmir İli, ... Numaralı dükkan niteliğindeki taşınmazın borcun bir kısmının ödenmesi karşılığında davalıya tapuda devredildiğini ancak davalı bankanın yapılandırma sözleşmesini bozduğunu ve dosyayı ... isimli üçüncü kişiye devrettiğini, bu üçüncü kişinin takibi olduğu yerden devam ettirdiğini ve bu taşınmaz bedeli borçtan düşmediğini, tapunun davalıya...
T.C. İZMİR 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/1000 KARAR NO : 2023/1026 DAVA : Tapu İptali ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 19/04/2022 KARAR TARİHİ : 15/12/2023 Mahkememizde görülen davanın dosya üzerinde yapılan incelemesi sonucunda; İDDİA ; Davacı dava dilekçesi ile özetle; davalı bankanın dava dışı ... Ticaret Limited Şirketi'nin kredi borcundan dolayı borçlu şirket hakkında İzmir ... İcra Müdürlüğü'nün ... sayılı dosyası üzerinden icra takibe giriştiğini, takip devam ederken tarafların anlaşmaya vardıklarını ve yapılandırma sözleşmesi imzaladıklarını, bu sözleşmeye göre müvekkiline ait İzmir İli, ... Numaralı dükkan niteliğindeki taşınmazın borcun bir kısmının ödenmesi karşılığında davalıya tapuda devredildiğini ancak davalı bankanın yapılandırma sözleşmesini bozduğunu ve dosyayı ... isimli üçüncü kişiye devrettiğini, bu üçüncü kişinin takibi olduğu yerden devam ettirdiğini ve bu taşınmaz bedeli borçtan düşmediğini, tapunun davalıya verilme sebebinin böylece ortadan kalktığını, davalının haksız şekilde müvekkilinin taşınmazını ele geçirdiğini, davalının taşınmazı müvekkiline iade etmesi gerekirken taşınmazı ihale yolu ile satışa çıkardığını belirterek, öncelikle tapu kaydı davalı adına olan ve henüz üçüncü kişilere satılmamış olan bu taşınmaz üzerine üçüncü kişlere devrinin önlenmesi ve ayni ve şahsi haklarla kısıtlanmasının önlenmesi bakımından kaydına ihtiyati tedbir konulmasına; taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine; davalının kötü niyetli olması nedeniyle Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi'nin 23.maddesi gereğince dava değeri üzerinden hesaplanacak kademeli vekalet ücretinin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. CEVAP ; Davalı vekili cevap dilekçesi ile özetle; davacının, davaya konu taşınmazın sahibi olmadığını, taşınmazın sahibinin müvekkili olduğunu, davanın Asliye Ticaret Mahkemelerinde görülmesi gerektiğini, ileri sürülen zararın meydana gelmesinde müvekkilinin kusurunun bulunmadığını, davaya konu taşınmazın borç takası yolu ile edinildiğini, firma riskinin temlikin ardından kapatıldığını, temlik tarihi öncesinde tahsil edilen taşınmaz bedelinin ve borçlu tarafından müvekkili bankaya haricen ödenen tutarların müvekkili tarafından icra dosyasına bildirildiğini, tahsil harçlarının da müvekkili tarafından karşılandığını, takibe konu alacağın 12/02/2021 tarihli bakiyesinin, teminattaki diğer ipotek hakları ile birlikte Beyoğlu ... Noterliğinin 12/02/2021 tarihli ... yevmiye numaralı alacağın devri sözleşmesi ile 3. kişi olan ...ye temlik edildiğini belirterek, davanın reddine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davacı tarafa yükletilmesine karar verilmesini istemiştir. GEREKÇE ; Dava; tapu iptali ve tescil davasıdır. 6100 sayılı HMK'nın 114. maddesinde dava şartları sayılmıştır. Maddenin "c" bendine göre mahkemenin görevi de dava şartlarındandır. Aynı kanunun 115/1. maddesinde; Mahkeme, dava şa...