Düzenlenen tapulu taşınmazların tapu dışı bir yolla mülkiyetinin naklini öngören sözleşmeler, kadastro kanununun bölgede yürürlüğe girmesinden sonra da yapılabilir.
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu E.1994/5 K.1997/2 T. 6.6.1997 R.Gazete No. 23049 R.G. Tarihi: 14.7.1997 TAPULU TAŞINMAZIN MÜLKİYETİNİN NAKLİ TAPU DIŞI SATIM DÜZENLENEN TAPULU TAŞINMAZLARIN TAPU DIŞI BİR YOLLA MÜLKİYETİNİN NAKLİNİ ÖNGÖREN SÖZLEŞMELER, KADASTRO KANUNUNUN BÖLGEDE YÜRÜRLÜĞE GİRMESİNDEN SONRA DA YAPILABİLİR. 3402/md. 13 I. İÇTİHADI BİRLEŞTİRME İSTEMİ Yargıtay 7. Hukuk Dairesi Başkanlığı'nın 28/9/1994 tarih ve 1994/33 sayılı yazısıyla, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 13/B-b maddesinin uygulanması bakımından, Dairenin kendi kararları ayrıca Birinci ve Onaltıncı Hukuk Daireleri ile Hukuk Genel Kurulu kararları arasında içtihat aykırılığı bulunduğu belirtilerek, içtihatların birleştirilmesi istenilmiş; Birinci Başkanlık Kurulu'nun 27/12/1994 gün ve 75 sayılı kararıyla içtihat aykırılığı bulunduğu belirlenerek, aykırılığın Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu'nda giderilmesine karar verilmiştir. II. İÇTİHADI BİRLEŞTİRMEYE KONU OLAN KARARLAR 1 - a) Yedinci Hukuk Dairesi'nin 30/6/1988 gün 1985/5701-1988/6314 ve 21/10/1987 gün 1987/16478-23592 sayılı kararlarında, tapu dışı satışa değer verilebilmesi için satış tarihinden tespit gününe kadar 10 yıllık sürenin geçmiş olması gereğine değinilmiştir. b) Aynı Dairenin 10/7/1991 gün 1987/4849-1991/10093 ve 16/11/1992 gün 1990/3264-1992/20854 sayılı kararlarında ise; tapu dışı temlikin Kadastro Kanunu'nun bölgede yürürlüğe girmesinden önce yapılması ve 10 yıllık sürenin Kanun'un bölgede yürürlüğe girdiği tarihe göre hesaplanması kabul edilmiştir. 2 - a) Birinci Hukuk Dairesi'nin 16/4/1992 tarih 1992/1710-5061 sayılı ve 5/2/1985 tarih 1985/14177-1126 sayılı kararlarında, tapu dışı temlik yönünden 10 yıllık sürenin tespit tarihine göre hesaplanması gerektiği açıkça vurgulanmıştır. b) Aynı Dairenin 24/12/1984 gün 1984/13884-13891 sayılı kararında, harici trampanın geçerli olabilmesi için bölgede tapulamanın başladığı tarihe kadar bozulmamış olması ve 10 yıllık sürenin de bu tarihe kadar gerçekleşmiş bulunması benimsenmiştir. 3 - Onaltıncı Hukuk Dairesi'nin 13/5/1988 gün 1987/13648- 1988/9085, 31/10/1991 gün 1991/4007-14127 ve 2/11/1992 gün 1992/102-12392 sayılı kararlarında, tapu dışı temliklerin Kadastro Kanunu'nun bölgede yürürlüğe girmesinden sonra da yapılabileceği ve 10 yıllık sürenin tespit tarihine göre hesaplanması gerektiğine karar verilmiştir. 4 - Hukuk Genel Kurulu'nun 4/2/1987 tarih 1986/1-273-1987/66 ve 8/12/1993 gün 1993/7-563-794 sayılı kararlarıyla tapu dışı yolla iktisaplarda 10 yıllık sürenin tespit tarihine göre saptanması gerekeceğine işaret edilmiştir. 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 16/5 ve 45. maddeleri uyarınca toplanan Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nda kararlar arasında aykırılık bulunduğuna oybirliğiyle karar verilerek işin esasının görüşülmesine geçilmiştir. III. İÇTİHAT AYKIRILIĞI'NIN KONUSU 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 13/B-b maddesinde düzenlenen tapulu taşınmazların tapu dışı bir yolla mülkiyetinin naklini öngören sözleşmelerin ne zamana kada...