DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 26/01/2023 KARAR TARİHİ : 25/01/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili İzmir Tüketici Mahkemesine hitaben verdiği 26/01/2023 tarihli dava dilekçesinde; davalı şirketin, İzmir İli, Seferihisar İlçesi, ...Parsele (Tevhitle Yeni ...) ilişkin, diğer davalılar olan arsa sahipleri ile, Seferihisar Noterliği'nin 10.05.2017 tarihli, ... Yevmiyeli, Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi yaptığını, akabinde de davalı şirketin, KKİS ile kendisine kalacak olan, İzmir İli, Seferihisar İlçesi,...nolu daireler ile... nolu dairedeki, tüm hak ve alacaklarını, 20.09.2018 tarihli, Taşınmaz Daire Satış/Temlik Sözleşmesi ile, toplam Birmilyonüçyüzellibin TL (1.350.000,00 TL) bedel ile...
T.C. İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/979 KARAR NO : 2024/68 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 26/01/2023 KARAR TARİHİ : 25/01/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili İzmir Tüketici Mahkemesine hitaben verdiği 26/01/2023 tarihli dava dilekçesinde; davalı şirketin, İzmir İli, Seferihisar İlçesi, ...Parsele (Tevhitle Yeni ...) ilişkin, diğer davalılar olan arsa sahipleri ile, Seferihisar Noterliği'nin 10.05.2017 tarihli, ... Yevmiyeli, Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi yaptığını, akabinde de davalı şirketin, KKİS ile kendisine kalacak olan, İzmir İli, Seferihisar İlçesi,...nolu daireler ile... nolu dairedeki, tüm hak ve alacaklarını, 20.09.2018 tarihli, Taşınmaz Daire Satış/Temlik Sözleşmesi ile, toplam Birmilyonüçyüzellibin TL (1.350.000,00 TL) bedel ile davacıya devir ve temlik ettiği, sözleşme gereği davacının devir ve temlik bedeli olan 1.350.000,00 TL'yi peşinen ve nakden ödediğini, Sözleşmenin 1. Maddesinde "...Satıcı...tasdikli projelerine, ekteki mahal listesine göre tamamlayarak, en geç 31/12/20l8 tarihine kadar ALICIYA tapusu teslim edilecektir..." hükmü yer aldığını ancak davalının, sözleşmede davacıya temlik edilecek bağımsız bölümlerin, 31/12/2018 tarihine kadar yapımlarının tamamlanıp teslimi gerektiği açıkça belirtilmesine ve bu tarihin üzerinden dört yıldan fazla bir zaman geçmesine rağmen davacıya devir ve temlik yapmadığını, davalının süresinde edimlerini ifa etmediğinden, Karşıyaka ... Noterliği'nin, 4/4/2022 Tarihli,... Yevmiye numaralı ihtarnamesi ile, Cezai şart, kira, ecrimisil, maddi ve manevi tazminat hakları saklı kalmak kaydı ile, edimlerini yerine getirmesi, 20.09.2018 tarihli taşınmaz daire satış sözleşmesi gereği, arsa sahipleri ile yapmış olduğu Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ile kendisine kalacak bağımsız bölümlerden, İzmir İli, Seferihisar İlçesi,... nolu dairelerdeki, hak ve alacaklarını, sözleşmedeki şartlar ile davacıya devir ve temlikini, bu mümkün olmadığı taktirde, bedeli ödenmiş olan sözleşme konusu taşınmazların güncel rayiç bedelinin davacıya ödenmesi, aksi taktirde tapu iptal tescil ile maddi, manevi tazminat davaları ile cezai şart ve ecrimisile ilişkin takip ve dava açılacağının ihtaren bildirildiğini, bunun üzerine İzmir Arabuluculuk Bürosu'nun ... Büro Dosya Numaralı, ... Arabuluculuk Numaralı dosyası ile arabulucuya müracaat edildiğini ancak buradan da olumlu sonuç alınamadığını, bu nedenlerle, öncelikle telafisi imkansız zarar ve hak kayıplarının ortaya çıkmaması amacı ile, sözleşme konusu İzmir İli, Seferihisar İlçesi, ... Mahallesi,... numaralı bağımsız bölümler üzerine ihtiyati tedbir konulmasına, bu mümkün olmadığı taktirde, alacakları karşılayacak miktarda davalı şirketin tüm malvarlıkları ile hak ve alacaklarına ihtiyati haciz konulmasına karar verilmesini, davacı ile davalı şirket ara...