Mahkememizde görülmekte olan Ayni Sermaye Değerinin Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili, dava dilekçesi ve duruşmalarda özetle; müvekkil Bornova Belediyesi'nin, Bornova Belediyesi Personel A.Ş.'nin %100 hisse oranında ortağı olduğunu, anılan şirkette sermaye artışı yapılacak olup, sermaye borcunun bir kısmının ayni olarak verilmesinin düşünüldüğünü, ayni sermaye olarak verilmesi planlanan taşınmazların 1- İnönü Mahallesi Şehit Mustafa Caddesi ...adresindeki Büfe 2- Naldöken Mahallesi ... adresinde bulunan ( Etkinlik Alanı) 3- Altındağ Mahallesi Yener Caddesi ... adresindeki ... Sahnesinin Yanındaki Açık Alan. (... parsel) 4- Egemenlik Mahallesi...adresinde bulunan ...) 5- Ergene Mahallesi... adres girişli pazaryeri ... Blok Zemin katındak...ada parsel) 6- Ergene Mahallesi... adresindeki ... Sosyal Tesisi A Blok Zemin Katın Teras...
T.C. İZMİR 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/840 Esas KARAR NO : 2024/151 DAVA : Ayni Sermaye Değerinin Tespiti DAVA TARİHİ : 11/10/2023 KARAR TARİHİ : 21/02/2024 Mahkememizde görülmekte olan Ayni Sermaye Değerinin Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili, dava dilekçesi ve duruşmalarda özetle; müvekkil Bornova Belediyesi'nin, Bornova Belediyesi Personel A.Ş.'nin %100 hisse oranında ortağı olduğunu, anılan şirkette sermaye artışı yapılacak olup, sermaye borcunun bir kısmının ayni olarak verilmesinin düşünüldüğünü, ayni sermaye olarak verilmesi planlanan taşınmazların 1- İnönü Mahallesi Şehit Mustafa Caddesi ...adresindeki Büfe 2- Naldöken Mahallesi ... adresinde bulunan ( Etkinlik Alanı) 3- Altındağ Mahallesi Yener Caddesi ... adresindeki ... Sahnesinin Yanındaki Açık Alan. (... parsel) 4- Egemenlik Mahallesi...adresinde bulunan ...) 5- Ergene Mahallesi... adres girişli pazaryeri ... Blok Zemin katındak...ada parsel) 6- Ergene Mahallesi... adresindeki ... Sosyal Tesisi A Blok Zemin Katın Teras katı. (...parsel) 7- Kazımdirik Mahallesi...parsel taşınmaz 8- Kazımdirik Mahallesi ... sokak üzerindeki açık alan 9- Kazımdirik Mahallesi...sokak üzeri açık alan. 10- Kazımdirik Mahallesi... sokak üzeri açık alan 11- Yaka Mahallesi, ...ibek sokak No:... adresindeki... parseldeki taşınmazların, Bornova Belediyesi Personel A.Ş'ye sermaye artırımına esas olarak 5 (Beş) ve 10 (On) yıllığına intifa hakkının ve kullanım (işletme) hakkının verilmesinin düşünüldüğünü, açıklanan nedenlerle; iş bu taşınmazların, taşınmazlar üzerindeki binaların, tesislerin birlikte ve ayrı ayrı değerlerinin, 10 yıllık intifa hakkı ve kullanım (işletme) hakkının değerlerinin tespitine karar verilmesini talep ve dava ettiği görülmüştür. DELİLLER :Davacı iddiasını ispata yönelik olarak; Bornova Belediyesi Personel AŞ ye ait belge ve ticaret sicil gazetesi örnekleri, tapu kayıtları, yapı kullanma izin belgesi, kroki, fotoğraflar, Bornova Belediye Başkanlığı'nın 06/10/2023 tarihli 21343 sayılı Başkanlık Olur'u, keşif ve bilirkişi incelemesi ve sair yasal delillere dayandığı görülmüştür. Dosyanın rapor düzenlenmek üzere, gayrimenkul değerleme uzmanı inşaat mühendisi...a tevdi edildiği, bilirkişi tarafından dosyaya ibraz edilen 23/01/2024 tarihli raporda özetle; Ayni sermaye olarak işletme / intifa hakkı konulmak istenen 14 adet dava konusu taşınmazın hava fotoğraflarında ve keşif fotoğraflarında gösterildiğini, kamuya terkli alanda kalıp kalmadıkları, imar durumları, tapulu alanda kalanların tapu kayıt bilgileri tespiti ile işletme hakkının/intifa hakkının değeri hesaplanarak tespit edildiğini, 1-İnönü Mahallesi...Bornova /İzmir adresinde bulunan imar planında yeşil alan olarak gösterilen Fiili Durumu büfe olan mülkiyet hakkı Kamuya Terkli Alanın 5 yıllık intifa hakkı bedelinin 125.000,00-TL, 10 yıllık intifa hakkı bedelinin 250.000,00-TL olduğu, 2-Naldöken Mahallesi ...Bornova /İzmir adresinde bulunan imar planında Park...