E. 2024/115 K. 2024/170

T.C. İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/115 Esas KARAR NO : 2024/170 DAVA : Elatmanın Önlenmesi ve Ecrimisil DAVA TARİHİ : 09/02/2024 KARAR TARİHİ : 23/02/2024 Davacı tarafından davalı aleyhine açılan Elatmanın Önlenmesi ve Ecrimisil davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya incelendi. İDDİA VE TALEP: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Müvekkili şirketin İzmir İli, Bornova İlçesi,o.lu bağımsız bölümde kain taşınmazın maliki olduğu, taşınmazın tapu kaydındaki vasfının ofis olduğu, müvekkil şirket ile davalı arasında önceki tarihlerde çeşitli ticari ilişkiler kurulmuş olup taraflar arasında bila tarihli ve adi yazılı "borç tasfiye sözleşmesi" imzalandığı, sözleşme metninde, taraflar arasında ticari ilişki bulunduğu, borçlu sıfatıyla anılan ...Kalıp San.Tic.Ltd.Şti'nin "... Bornova/İZMİR" adresinde bulunan taşınmazını... Teknik Makine San ve Tic. Ltd.Şti.'ye devredeceği ve böylelikle borcun sona ereceğinin yazılı olduğu, ancak sözleşmede borcun kaynağı ve niteliğinin belirtilmediği gibi borcun tutarına dair kısmının da boş bırakıldığı, sözleşmenin tarihinin dahi olmadığı, bu haliyle söz konusu metin sözleşmeden ziyade taslak metinden ibaret olduğu, davalı tarafın adi yazılı sözleşmeye istinaden ikame ettiği tapu iptal ve tescil davasının İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesi ... esas sayılı dosyasında görüldüğü, müvekkili şirketin davalı tarafa herhangi bir borcunun bulunmadığı, dolayısıyla müvekkilin davalı tarafa karşı herhangi bir edim yükümlülüğünün de olmadığı, ancak davalı tarafın bahse konu sözleşmeyi bahane ederek 2021/Mart ayından bu yana dava konusu taşınmazı işgal ettiği, müvekkilin uzun zamandır talep etmesine rağmen taşınmazın halen tahliye edilmediği, bu hususta İzmir... Noterliğinin 01.12.2023 tarih ve ... yevmiye no.lu ihtarnamesi de keşide edilerek taşınmazın müvekkili şirkete teslimi ile kullanıldığı döneme ilişkin ecrimisil bedelinin ödenmesi talep edildiği, davalının taşınmazı işgaline dayanak tuttuğu borç tasfiye protokolünde davalı tarafa bedelsiz kullanım hakkı/kiracılık gibi bir pozisyon da tanınmadığı, dava konusu taşınmazın halen müvekkili şirket adına kayıtlı olduğunu belirterek İzmir İli, Bornova İlçesi,... nolu Bağımsız Bölüm no.lu taşınmaza ilişkin müdahalenin men'ine, 2021/Mart ayından bu yana işgal edilen taşınmaza ilişkin HMK Madde 107 uyarınca arttırılmak üzere şimdilik 10.000 ecrimisil tutarının davalıdan tahsiline, karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP VE SAVUNMA: Davalıya dava dilekçesi tebliğ edilmemiştir. DAVA: Dava, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğine ilişkindir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: İzmir...Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı dosyasının incelenmesinde; davacısının... Teknik Makine Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi, davalılarının ... Kalıp Sanayi ve Ticaret Ltd Şti ile... Mühendislik Makina İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş, dava konusunun İzmir ili Bornova ilçesi ... nolu parsele ilişkin tapu iptal ve tescil isteğine i...