DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/12/2022 KARAR TARİHİ : 01/03/2024 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; müvekkilinin ... adresindeki konutu 13.03.2012 tarihinde davalı kooperatiften iş karşılığı konut alan kişi taşeron ...'den satın aldığını, tapuda kooperatifin satış işlemini gerçekleştirdiğini, davacının daireyi satın aldığını ve üyelik ilişkisi olmadığını, dairenin kooperatif üzerinde olduğu için kooperatifin daire satışını yapabilmesi için davacıya bazı evrakları imzalattığını, bunların matbu evraklar olduğunun belirtildiğini ve üyelik devir dilekçesinin imzalattırıldığını, üyelik devir sözleşmesinde sadece davacının imzası olduğunu, davacının ayrıca ana sözleşmede yer alan bütün...
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : / Esas KARAR NO : / HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... - [ DAVALI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... - [ DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/12/2022 KARAR TARİHİ : 01/03/2024
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; müvekkilinin ... adresindeki konutu 13.03.2012 tarihinde davalı kooperatiften iş karşılığı konut alan kişi taşeron ...'den satın aldığını, tapuda kooperatifin satış işlemini gerçekleştirdiğini, davacının daireyi satın aldığını ve üyelik ilişkisi olmadığını, dairenin kooperatif üzerinde olduğu için kooperatifin daire satışını yapabilmesi için davacıya bazı evrakları imzalattığını, bunların matbu evraklar olduğunun belirtildiğini ve üyelik devir dilekçesinin imzalattırıldığını, üyelik devir sözleşmesinde sadece davacının imzası olduğunu, davacının ayrıca ana sözleşmede yer alan bütün hak ve ödevleri kabul ettiğine ilişkin beyanı olmadığını, davalı kooperatifin davacı aleyhine Kayseri 3. İcra Müdürlüğünün / E sayılı dosyası ile kesin maliyet hesap bedeli, kira, gecikme zammı adı altında takip başlattığını, davacının bu takibe itiraz ettiğini bunun gibi davacının sürekli para ödemek zorunda kaldığını, davacıya 20.08.2019 tarihinde inşaatın ekim ayında biteceği ve kira alınmayacağına ilişkin yazı verildiğini, davacının daireyi 2019 yılında adlı kişiye sattığını, davalının davacı aleyhine Kayseri Genel İcra Müdürlüğünün / E sayılı dosyası ile kira alacağı vs. adı altında ilamsız icra takibi başlattığını, itiraz ile takibin durduğunu, davacının böyle bir borcunun olmadığını, 1163 sayılı Kanun'a geçici 11. Madde eklendiğini ve buna göre davacının borcu olmadığını belirterek Kayseri Genel İcra Müdürlüğünün / E sayılı dosyasından borçlu olmadığının tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı vekilinin cevap dilekçesinden özetle; davalının davacıya ili ilçesi pafta ada | parsel Blok . kat numaralı bağımsız bölümün teslim ve tescilinin yapıldığını, 09.12.2018 tarihli genel kurulda alınan kararla daha önce yapılan kesin maliyet hesabında endeksleme olmaması nedeniyle iptal edildiğini, yönetim kurulunun bu karar doğrultusunda maliyet hesabı yapmak üzere 28.12.2018 tarihinde SMMM ile sözleşme yaptığını, kooperatifin 84 ortağına teslim ettiği ve teslim edeceği konutların kesin maliyetinin değişik ana sözleşmesinin 61. maddesi, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunun ilgili maddeleri ve yönetim kurulu kararı gereğince maliyet çıkarıldığını, alınan kararlar çerçevesinde davalıya gerekli ihtarnamelerin gönderildiğini ve borcun muaccel hale geldiğini, davacının kesin maliyet bedeli ve kira borcunu ödemediğini, davacının belirttiği Kooperatifler Kanunu'na eklenen geçici 11. madden...