Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Mahkememize verdiği 14/12/2022 tarihli dava dilekçesinde; davalı şirket ile dava dışı arsa sahipleri arasında kentsel dönüşüm kapsamında Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi akdedildiğini ,... Mühendislik Enerji Sanayi Ve Ticaret Limited Şirketi ile ...Mimarlık Yapı Otomotiv Sanayi ve Ticaret A.Ş. arasında 13.02.2018 tarihinde adi yazılı olarak "Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi" akdedildiğini , sözleşme ile davacıya 50 (eski 36) nolu bağımsız bölümün devri ve şartlarının kararlaştırıldığını ,sözleşmenin adi yazılı olarak akdedildiğini ancak davacının edimlerini tamamen yerine getirdiğini, davalı şirketin de herhangi bir ihtirazi kayıt olmadan bu edimleri kabul ettiğini hatta, davalı şirket şantiyesinde davacının fotoğrafı da paylaşılarak "...46...
T.C. İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/993 KARAR NO : 2024/225 DAVA : Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/12/2022 KARAR TARİHİ : 07/03/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Mahkememize verdiği 14/12/2022 tarihli dava dilekçesinde; davalı şirket ile dava dışı arsa sahipleri arasında kentsel dönüşüm kapsamında Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi akdedildiğini ,... Mühendislik Enerji Sanayi Ve Ticaret Limited Şirketi ile ...Mimarlık Yapı Otomotiv Sanayi ve Ticaret A.Ş. arasında 13.02.2018 tarihinde adi yazılı olarak "Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi" akdedildiğini , sözleşme ile davacıya 50 (eski 36) nolu bağımsız bölümün devri ve şartlarının kararlaştırıldığını ,sözleşmenin adi yazılı olarak akdedildiğini ancak davacının edimlerini tamamen yerine getirdiğini, davalı şirketin de herhangi bir ihtirazi kayıt olmadan bu edimleri kabul ettiğini hatta, davalı şirket şantiyesinde davacının fotoğrafı da paylaşılarak "...46 nolu ofisi (numarataj değişikliği ile iç kapı no 46 olmuştur) satın alarak ailemize katılan..." şeklinde de instagram paylaşımı bile yapıldığını ,dolayısıyla, bu noktada sözleşmenin şekil şartı nedeniyle geçersiz olduğunu ileri sürmenin TMK 2. maddesi uyarınca hakkın kötüye kullanılması olacağından bu tür bir savunmanın dinlenilmemesi gerektiğini , sözleşmenin 2. maddesinde;"KAİN TAPUNUN ...PARSEL ... Konak/İZMİR adresinde aşağıda nitelikleri belirtilen OFİS/KONUT NİTELİKLİ 3.KAT 36 numaralı TİCARİ/KONUT bağımsız bölümün yapılması ve sözleşmedeki şartlar ile taşınmazın SATICI tarafından ALICIYA devredilmesine ilişkin sözleşmedir." şeklinde belirtildiğini , tüm bu sözleşme hükümlerinin varlığına, davacının kentsel dönüşüm kapsamında olduğu için 6306 Sayılı Kanun gereği ödememesi gereken tapu harcı da dahil olmak üzere davalıya ödemeleri yapmış olmasına rağmen davacıya teslim edilecek olan bağımsız bölümün 13.05.2022 tarihinde, Konak Tapu Müdürlüğü ' nün... yevmiye numarası ile dava dışı üçüncü bir şahsa satıldığının davacı tarafından haricen öğrenildiğini, halihazırda davacıya teslim edilmesi gereken bağımsız bölümün davalının sözleşmeye aykırı davranmış olması sebebiyle davacıya teslim edilebilme imkanı bulunmadığını , davalının edimini ifa imkansızlığının söz konusu olduğunu neticeten, davacıya teslim edilmesi gereken bölümün bir başkasına devredilmiş olması sebebiyle, bu hususlara ilişkin davacıya bağımsız bölümün tapuda devrinin yapılması veya terditli olarak davacının uğramış olduğu zararların tahsili amacıyla TTK madde 4 ve 5/A maddeleri uyarınca 25.08.2022 tarihinde dava şartı arabuluculuk yoluna başvurulduğunu ancak, arabuluculuk sürecinin anlaşamama ile sonuçlandığını , davacı ile davalı arasında bağımsız bölümün satış bedelinin, Sözleşmenin 4.2 maddesi uyarınca 475.000,00.-TL + KDV olarak kararlaştırıldığını , sözleşmenin 4.2.1 maddesinde de ödeme planı olarak; "...3.20... plakalı, ......