DAVANIN KONUSU : Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ : 13/03/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 13/03/2024 Muğla Asliye Ticaret Mahkemesi ile Fethiye 2. Sulh Hukuk Mahkemesi arasında oluşan görev uyuşmazlığının yargı yeri belirlenmesi yoluyla giderilmesi Muğla Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından talep edilmekle dosya kapsamı incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Talep merci tayinine ilişkindir. Davanın açıldığı Fethiye 2. Sulh Hukuk Mahkemesince. davacı ile davalı arasındaki asıl uyuşmazlığın bayilik sözleşmesi olup, kira sözleşmesinin bayilik sözleşmesinin devamını sağlamak için oluşturulduğu, uyuşmazlığın çözümü için bayilik ve kira sözleşmesi hükümlerinin birlikte değerlendirilerek karar verilmesi gerektiği, taraflarının tacir olduğu, aynı zamanda ticari işletmeleriyle ilgili mutlak ticari dava niteliğinde olması sebebiyle Asliye Ticaret...
T.C. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 23. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2024/667 KARAR NO : 2024/523
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MUĞLA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 16/01/2024 NUMARASI : 2024/11 Esas - 2024/37 Karar DAVANIN KONUSU : Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ : 13/03/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 13/03/2024
Muğla Asliye Ticaret Mahkemesi ile Fethiye 2. Sulh Hukuk Mahkemesi arasında oluşan görev uyuşmazlığının yargı yeri belirlenmesi yoluyla giderilmesi Muğla Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından talep edilmekle dosya kapsamı incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Talep merci tayinine ilişkindir. Davanın açıldığı Fethiye 2. Sulh Hukuk Mahkemesince. davacı ile davalı arasındaki asıl uyuşmazlığın bayilik sözleşmesi olup, kira sözleşmesinin bayilik sözleşmesinin devamını sağlamak için oluşturulduğu, uyuşmazlığın çözümü için bayilik ve kira sözleşmesi hükümlerinin birlikte değerlendirilerek karar verilmesi gerektiği, taraflarının tacir olduğu, aynı zamanda ticari işletmeleriyle ilgili mutlak ticari dava niteliğinde olması sebebiyle Asliye Ticaret Mahkemelerinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Dosyanın gönderildiği Muğla Asliye Ticaret Mahkemesince ise taraflar arasında taşınmaz kiralama sözleşmesinin bulunduğu, bu sözleşmeden kaynaklı tapu kaydına eklenen kira şerhinin kaldırılmasının talep edildiği, her ne kadar Fethiye 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin görevsizlik kararında taraflar arasındaki asıl sözleşmenin bayilik sözleşmesi olduğu, kira sözleşmesinin de bayilik sözleşmesi ile bağlantılı olduğu belirtmiş ise de, davacı tarafından kiraya verilen ve davalı yanca kiralanan taşınmazda davalı ... A.Ş'nin davacıya bayilik verdiği bayilik sözleşmesinde taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesinden bahsedilmediği veya kira sözleşmesine atıf yapılmadığı, bu hali ile her iki sözleşmenin birbirinden bağımsız olduğu, davacının taleplerinin kira ilişkisine dayandığından, uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesince görülüp sonuçlandırılması gerektiği, gerekçesiyle karşı görevsizlik kararı verilmiştir. 6100 Sayılı HMK'nun 4/1-a maddesinde, Sulh Hukuk Mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanun'una göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları görürler, hükmüne yer verilmiştir. Somut olayda; dava, davacının maliki olduğu ... İli ... İlçesi ... Mah. ... ada ... parselin tapu kaydında bulunan kira şerhinin terkin edilmesine ilişkindir. Dosyaya kira sözleşmesi sunulmamış olmakla birlikte, davacıya ait tek katlı akaryakıt istasyonu vasıflı taşınmazın Beşiktaş 1. Noterliğinin 16.01.2019 tarihli kira sözleşmesi ile 5 yıllığına davalıya kiralandığı ihtilafsızdır....