Mahkememizde görülmekte olan sözleşmenin uyarlanması davalarının birleştirilerek yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Asıl davada davacı vekili dava dilekçesi ile; 11/09/2013 tarihinde, mal sahibi sıfatıyla müvekkili şirket ile işletmeci sıfatıyla davalı şirket arasında, müvekkilinin bu anlaşma hükümleri uyanınca inşa edeceğine ilişkin olarak işletmecinin mal sahibine, iş bu sözleşmenin ikinci maddesinde tanımlanmış olan teknik destek dönemi ile açılış öncesi dönemde teknik hizmet ve danışmanlık hizmeti vermesi ve işletme döneminde de otelin işletilmesi ve yönetilmesi ile bu hususlarda danışmanlık hizmeti verilmesine ilişkin olarak tarafların hak ve yükümlülüklerinin belirlenmiş olduğu 15 yıl süreli otel işletmeciliği sözleşmesi akdedildiğini, sözleşmenin 2. maddesi uyarınca teknik destek döneminin, anlaşmanın imza tarihinden açılışa kadar olan süreç olarak...
T.C. İSTANBUL 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2023/769 KARAR NO :2024/388
DAVA:Sözleşmenin Uyarlanması DAVA TARİHİ:02/01/2018
BİRLEŞEN .... ATM'NİN ... ESAS SAYILI DOSYASINDA
DAVA:Sözleşmenin Uyarlanması DAVA TARİHİ:14/02/2018 KARAR TARİHİ:25/04/2024
Mahkememizde görülmekte olan sözleşmenin uyarlanması davalarının birleştirilerek yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Asıl davada davacı vekili dava dilekçesi ile; 11/09/2013 tarihinde, mal sahibi sıfatıyla müvekkili şirket ile işletmeci sıfatıyla davalı şirket arasında, müvekkilinin bu anlaşma hükümleri uyanınca inşa edeceğine ilişkin olarak işletmecinin mal sahibine, iş bu sözleşmenin ikinci maddesinde tanımlanmış olan teknik destek dönemi ile açılış öncesi dönemde teknik hizmet ve danışmanlık hizmeti vermesi ve işletme döneminde de otelin işletilmesi ve yönetilmesi ile bu hususlarda danışmanlık hizmeti verilmesine ilişkin olarak tarafların hak ve yükümlülüklerinin belirlenmiş olduğu 15 yıl süreli otel işletmeciliği sözleşmesi akdedildiğini, sözleşmenin 2. maddesi uyarınca teknik destek döneminin, anlaşmanın imza tarihinden açılışa kadar olan süreç olarak tanımlandığını, açılış öncesi dönemin ise, nihai açılış tarihinden 4 ay önce başlayacak olup, otelin işleyiş alt yapısı ve tanıtımına yönelik faaliyetler ile insan kaynakları faaliyetlerini içeren dönemi teşkil edeceğine işaret edildiğini, işletme döneminin de, açılışın gerçekleştiği tarihten anlaşmanın sona erdiği tarihe kadar olan dönem anlamına geleceğinin taraflar arasında kabul edildiğini, anlaşmanın 4.6. maddesi gereği otelin açılış tarihinin 2014 yılı nisan ayının başı olacağı konusunda ön mutabakata varılmışsa da, 20.05.2015 tarihinde taraflar arasında imzalanan ek protokol ile otelin nihai açılış tarihinin 15.01.2015 olarak kararlaştırıldığını, gerek teknik destek dönemi ile açılış öncesi dönemde; gerekse işletme döneminde müvekkil şirketin, iyi niyetli sözleşme tarafı olarak, otel işletmesine ilişkin tüm mali ve hukuki risklerin sorumluluğunu üstlenmek suretiyle oteli işletmek ve yönetmek üzere işletmecinin kullanımına tahsis ettiğini, aynı zamanda gerekli işletme sermayesini ve nakit akışını sözleşme gereği belirlenen hesaba yatırmak suretiyle işletme sermayesini de tahsis etmek suretiyle sözleşme ile kendisine yüklenmiş bulunan edimini ifa ettiğini, bu arada otele bitişik bina ve binada yer alan bütün toplantı ve balo salonlarının işletmeci tarafından işletilmeye başlanarak resmi olarak faaliyete geçmesini müteakip ek protokol hazırlandığını, taraflar arasında düzenlenen sözleşmenin baz ve başarı ücretin hesaplanmasına dair hükümler içeren 9. maddesinin 1 ve 2. fıkrasında değişikliğe gidilerek, 04/03/2015'te düzenlenen ek protokol ile 9. maddenin 1. fıkrasında tesisin aylık toplam cirosunun %2,50+KDV'si baz ücret olarak aylık hesaplamaya alındığını, 2. fıkrasında ise her işletme yılına ait brüt işletme kârının ...+KDV başarı ücreti olarak üçer aylık dönemler halinde 0,00-USD-675.000,00-USD arası ... üzerinden ...