DAVANIN KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) KARAR TARİHİ : 26/04/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 30/04/2024 Seferihisar Asliye Hukuk Mahkemesi ile İzmir 1. Asliye Ticaret Mahkemesi arasında oluşan görev uyuşmazlığının yargı yeri belirlenmesi yoluyla giderilmesi İzmir 1. Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından talep edilmekle dosya kapsamı incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Talep, merci tayinine ilişkindir. Seferihisar Asliye Hukuk Mahkemesince; davacının, işbu davaya konu edilen 4 adet daireyi kendi adına yatırım amacıyla alan kişi olduğu, davacının, davalı yükleniciden 4 adet taşınmazın alımı için davalı yüklenici ile sözleşmeler yapması, davacının satın aldığı bağımsız bölümün sayısının kişisel kullanım için olan miktardan fazla oluşu, taşınmazların farklı bloklarda bulunması, taşınmazların sayısının birden fazla olması ve davacının arabuluculuk görüşmelerinde taşınmazları alma...
T.C. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 23. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2024/840 KARAR NO : 2024/791 KARAR TARİHİ : 26/04/2024
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 25/01/2024 NUMARASI : 2023/979 Esas 2024/68 Karar DAVANIN KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) KARAR TARİHİ : 26/04/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 30/04/2024
Seferihisar Asliye Hukuk Mahkemesi ile İzmir 1. Asliye Ticaret Mahkemesi arasında oluşan görev uyuşmazlığının yargı yeri belirlenmesi yoluyla giderilmesi İzmir 1. Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından talep edilmekle dosya kapsamı incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Talep, merci tayinine ilişkindir. Seferihisar Asliye Hukuk Mahkemesince; davacının, işbu davaya konu edilen 4 adet daireyi kendi adına yatırım amacıyla alan kişi olduğu, davacının, davalı yükleniciden 4 adet taşınmazın alımı için davalı yüklenici ile sözleşmeler yapması, davacının satın aldığı bağımsız bölümün sayısının kişisel kullanım için olan miktardan fazla oluşu, taşınmazların farklı bloklarda bulunması, taşınmazların sayısının birden fazla olması ve davacının arabuluculuk görüşmelerinde taşınmazları alma amacının ticari olduğunu bildirmiş olması karşısında taraflar arasındaki işin ticari iş olduğu değerlendirilerek Hakimler ve Savcılar Yüksek Kurulunun 24.03.2005 tarih ve 188 sayılı kararı ile Büyükşehir Belediyesi Sınırları içinde merkez ilçe diğer ilçelerin adı ile kurulu Ağır Ceza Mahkemelerinde oluşturulan müstakil Ticaret Mahkemelerinin yargı çevresinin yalnız Büyükşehir Belediyesi sınırlarını içine alacak biçimde Ağır Ceza Mahkemesinin yargı çevresi olarak tespit edilerek bu şekilde karar alındığı, 23.7.2004 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi kanunun geçici 2.maddesi gereğince Seferihisar ilçesinin de İzmir Büyükşehir Belediye kapsamına alındığı, aynı kanunun 32.maddesi gereğince bu sınır değişikliğinin, kanunun yayınlandığı tarihten itibaren geçerli olacağı, Seferihisar İlçesinin İzmir Büyükşehir sınırları içerisinde olması nedeniyle İzmir Adliyesinde bulunan ihtisas Mahkemesi niteliğindeki Ticaret Mahkemelerinin yargı alanının Seferihisar ilçesini de içine alacak şekilde genişletildiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. İzmir 1. Asliye Ticaret Mahkemesince; davanın yasal dayanaklarının 6098 sayılı TBK' da düzenlenen taşınmaz satış vaadi ve alacağın temliki hükümleri olduğu dolayısıyla mutlak ticari davanın söz konusu olmadığı, dava tarihi itibariyle yürürlükte olan 6102 sayılı TTK'nın 4. maddesinde, bu hükümde sayılan mutlak ticari davaların yanısıra "Her iki tarafın da ticari işletmesi ile ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ticari dava sayılır." hükmü ile de nispi ticari davaya ilişkin de düzenleme yapıldığı, buna göre tarafların her ikisinin de tacir olması ve uyuşmazlık konusu işin tarafların ticari işletmesi ile ilgili olması gerektiği, davacı ... ' nın dolayısıyla davanın tarafların...